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新築マンション2026/06/27 更新リバーガーデン四天王寺 17階3LDK / 9,880万円

  • 外観を拡大表示1/10

    リバーガーデン四天王寺　外観

    9,880万円

    支払い目安：29.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.02㎡(壁心)

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 23,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩9分

    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩11分

    問合せ先：株式会社アフロ　大阪本社

    会社情報

    ポイント

    ・2025年8月築 ・鉄筋コンクリート造　20階建17階住戸 ・3LDK　70.02 ・ペット飼育可能※規約による制限あり ・西向き高層階につき日当り良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.1帖）

    専有面積70.02㎡(壁心)バルコニー面積8.77㎡駐車場空有 23,000円(税込) 物件からの距離0m備考リバーガーデン四天王寺　間取り
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【小学校】天王寺小学校まで308ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート北河堀店まで331ｍ
    • 【スーパー】ライフ四天王寺店まで867ｍ
    • 【ショッピングセンター】天王寺ＭＩＯまで992ｍ
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテあべの天王寺駅前店まで1232ｍ
    • 【ドラッグストア】ツルハドラッグ　天王寺真法院店まで737ｍ

    周辺情報

    学校

    • 天王寺小学校(308m)

    買い物

    • コンビニ(331m)
    • スーパー(867m)
    • 商店街(992m)
    • ドラッグストア(737m)

    その他施設

    • ドン・キホーテあべの天王寺駅前店(1,232m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    寺田町

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会なので何でも揃うところ。教育面も充実しており子育て環境も良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこにでも歩いて行ける便利な場所で、都会過ぎず、田舎過ぎず、近所付き合いもほどほどにあって心地がいい場所です。昔から住んでいるので、新しい人が入ってきにくい場所かもしれませんが。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれ育った地元なので不自由はない。でも都市開発で昔の古い文化住宅などがなくなり団地ができて町並みがかわり少し住みにくくなった (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    天王寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物、病院、娯楽も困らないし、地下等のエスカレーター・エレベーターが有り、雨にもあまり困らない。ただ、観光客も多いので、春節の頃の観光客のマナーには困る。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに動物園、美術館、社寺、等々有りまた百貨店、ショッピングモール等々あり利便性が高い (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心に近く、買い物便利でなんでも揃う。イベントも盛りだくさんで、雑誌やテレビで紹介されるスポットも多いし、そういう所が自転車で行ける範囲。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,880万円

    支払い目安：29.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,290円
    修繕積立金7,770円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.1帖）
    専有面積70.02㎡（壁心）
    バルコニー面積8.77㎡
    駐車場空有 23,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    2025年8月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-2

    交通
    • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩9分
    • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩11分
    所在階 / 階数17階 / 20階建
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット利用料：1,210円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：リバー建設

    オートロックが付いているので、空き巣などの危険も減らすことができます。駅から徒歩9分の物件です。床暖房付き物件ならば、ヒーターのように毎年出し入れするなどの面倒な作業を減らせます。TVインターホン付きでお子様のお留守番も安心です。浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。機能的で不便の無い設備が魅力の9 880万円の物件です。浴室は冷めた湯を再び沸かせる追焚機能が付いています。

    LIFULL HOME'S 物件番号0149979-0000584
    自社管理番号232998

    情報公開日：2026/05/18

    最新情報提供日：2026/06/27

    情報有効期限：2026/07/10

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    交通
    Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩9分
    築年数
    築0年
    Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩9分 （2号出入口まで）
    Osaka Metro長堀鶴見緑地線「玉造」駅 徒歩9分 （2号出入口まで）
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    築年数
    築0年
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    価格がより安い

    8,080万円

    3LDK/64.56㎡

    住所
    大阪府大阪市天王寺区大道2丁目
    交通
    JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分
    築年数
    築1年
    Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 徒歩3分
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    築年数
    築4年
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    住所
    大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9-2
    交通
    JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩9分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社アフロ　大阪本社

    大阪府大阪市中央区南船場３丁目12-14　クオーツ心斎橋9F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 心斎橋駅 徒歩1分
    • Osaka Metro四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始
    免許番号大阪府知事免許(3)第058557号

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,880万円
    管理費等
    6,290円／月
    修繕積立金
    7,770円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社アフロ　大阪本社

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    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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