メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション11時間前 更新パデシオン桃山 3階3LDK / 3,699万円

  • 間取りを拡大表示1/14

    間取り

    1日前 公開

    3,699万円

    支払い目安：11.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/79.98㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    駐車場
    空有 2,000円 物件からの距離0m 月額2　000円〜9　000円（車種や大きさによります）※2026年8月現在
    交通

    京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩10分

    • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩11分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩10分
    • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩20分

    問合せ先：ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼お盆も休まず営業中／ 連休中の見学予約受付中！ お気軽にお問い合わせ下さい

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 6帖）

    専有面積79.98㎡(壁心)バルコニー面積15.3㎡駐車場空有 2,000円 物件からの距離0m 月額2　000円〜9　000円（車種や大きさによります）※2026年8月現在
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ・建具・ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 【小学校】京都市立桃山東小学校まで664ｍ
    • 【中学校】京都市立桃山中学校まで3028ｍ
    • 【スーパー】Izumiya(イズミヤ)　六地蔵店まで426ｍ
    • 【スーパー】FRESCO(フレスコ)　桃山南口店まで978ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　桃山町因幡店まで295ｍ
    • 【ショッピングセンター】MOMO　Terrace(モモ　テラス)まで690ｍ
    • 【家電製品】ジョーシン六地蔵店まで1034ｍ
    • 【生活雑貨店】ザ・ダイソー　やまや六地蔵店まで1076ｍ
    • 【ホームセンター】コーナンPRO(プロ)　六地蔵店まで908ｍ
    • 【保育園】桃嶺保育園まで146ｍ
    • 【幼稚園】青風和泉幼稚園まで456ｍ
    • 【郵便局】伏見桃山西尾郵便局まで476ｍ
    • 【銀行】京都信用金庫六地蔵支店まで624ｍ

    周辺情報

    学校

    • 京都市立桃山東小学校(664m)
    • 京都市立桃山中学校(3,028m)

    買い物

    • コンビニ(295m)
    • スーパー(426m)
    • 商店街(690m)
    • ドラッグストア(475m)

    その他施設

    • 総合病院(468m)
    • 公園(60m)
    • 銀行(624m)
    • スギ薬局 六地蔵店(804m)

    周辺地図

    京都府京都市伏見区桃山町因幡

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桃山南口

    • いいね度：5点中4点の評価

      物凄く便利という訳ではないけど、駅もスーパーも徒歩圏内で、繁華街も電車で30分以内に行ける為、それほど不便は感じないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな住宅地で、治安も良く住みやすいが、お買い物には不便。車で移動てきると状況は一変する。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      家から近くはないけど、いろんなお店があってそれほど不便とは感じてない (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    六地蔵

    • いいね度：5点中5点の評価

      周辺は住宅ばかりで静かだが、歩いて10分程度で品揃えの良いスーパーや複合スーパーがあり、買い物も便利。3路線使用可能でいずれも家から最大15分以下。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買物も便利だし電車も京阪とJR両方利用できる。車はあってもなくても住みやすい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が、JRと私鉄が使え、どちらも１０分もかからないので便利。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,699万円

    支払い目安：11.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,470円
    修繕積立金4,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 6帖）
    専有面積79.98㎡（壁心）
    バルコニー面積15.3㎡
    駐車場空有 2,000円 物件からの距離0m 月額2　000円〜9　000円（車種や大きさによります）※2026年8月現在
    築年月

    2008年6月（築19年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市伏見区桃山町因幡

    交通
    • 京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩10分
    • JR奈良線 六地蔵駅 徒歩11分
    • 京阪宇治線 六地蔵駅 徒歩10分
    • 京阪宇治線 木幡駅 徒歩20分
    所在階 / 階数3階 / 7階建
    総戸数192戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：睦備建設株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：睦備建設

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0146388-0004969
    自社管理番号77582

    情報公開日：2026/08/06

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/20

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    四街道市旭ケ丘3丁目2期
    四街道市旭ケ丘3丁目2期
    新築戸建て

    専有面積がより広い

    3,890万円

    4LDK/107.85㎡

    住所
    千葉県四街道市旭ケ丘3丁目
    交通
    JR総武本線 四街道駅 徒歩30分
    築年数
    新築
    向島ニュータウン三街区ｃ棟
    向島ニュータウン三街区ｃ棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,590万円

    3LDK/64.5㎡

    住所
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30
    交通
    近鉄京都線 向島駅 徒歩7分
    築年数
    築47年
    藤和ライブタウン伏見桃山
    藤和ライブタウン伏見桃山
    中古マンション

    価格がより安い

    3,290万円

    3LDK/60.02㎡

    住所
    京都府京都市伏見区両替町3丁目323
    交通
    京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分
    築年数
    築42年
    ペルル伏見桃山
    ペルル伏見桃山
    中古マンション

    価格がより安い

    3,190万円

    3LDK/64.9㎡

    住所
    京都府京都市伏見区新中町715
    交通
    京阪本線 中書島駅 徒歩4分
    築年数
    築31年
    ハイツ伏見C棟
    ハイツ伏見C棟
    中古マンション

    価格がより安い

    2,380万円

    3LDK/70.27㎡

    住所
    京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1
    交通
    京阪本線 中書島駅 徒歩15分
    築年数
    築46年
    ファミール伏見B棟
    ファミール伏見B棟
    中古マンション

    価格がより安い

    2,290万円

    3LDK/70.86㎡

    住所
    京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町23-10
    交通
    京阪本線 墨染駅 徒歩8分
    築年数
    築55年
    藤和ライブタウン桃山
    藤和ライブタウン桃山
    中古マンション

    価格がより安い

    2,580万円

    3LDK/58.82㎡

    住所
    京都府京都市伏見区桃山町丹後
    交通
    京阪宇治線 桃山南口駅 徒歩1分
    築年数
    築40年
    深草西浦住宅
    深草西浦住宅
    中古マンション

    価格がより安い

    1,600万円

    3LDK/64.07㎡

    住所
    京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目
    交通
    京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
    築年数
    築52年
    コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟
    コトーハイツ伏見稲荷Ａ棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,880万円

    3LDK/61.27㎡

    住所
    京都府京都市伏見区深草西川原町
    交通
    京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩9分
    築年数
    築46年
    エルシティ桃山筑前
    エルシティ桃山筑前
    中古マンション

    価格がより安い

    3,380万円

    3LDK/72.21㎡

    住所
    京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-19
    交通
    JR奈良線 桃山駅 徒歩4分
    築年数
    築34年
    向島ニュータウン第三街区Ａ棟
    向島ニュータウン第三街区Ａ棟
    中古マンション

    価格がより安い

    880万円

    3LDK/72.74㎡

    住所
    京都府京都市伏見区向島二ノ丸町
    交通
    近鉄京都線 向島駅 徒歩3分
    築年数
    築50年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34　家電住まいる館×web．com京都伏見店2階
    交通
    • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(01)第10789号
    優良店認定
    オンライン相談可

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,699万円
    管理費等
    7,470円／月
    修繕積立金
    4,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    ヤマダ不動産　京都伏見店　株式会社MyHomeDo

    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    毎週水曜日　年末年始

    オンライン相談の流れ
    1. 1

      問合せ時に項目をチェック

      資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。

    2. 2

      不動産会社と日程・接続方法を調整

      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番