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中古マンション9時間前 更新葛野ハイツ　中古マンション 6階3LDK / 2,398万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    落ち着いた色合いのフローリングと清潔感あふれるホワイトの壁面が美しく調和する心地よいリビングですね！スポットライトの柔らかな光が空間全体をやさしく包み込み穏やかな家族団らんの時間を育みます

    2,398万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/67.25㎡(壁心)

    築年数
    築48年
    駐車場
    空無
    交通

    阪急京都本線 西京極駅 徒歩14分

    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩18分
    所在地
    京都府京都市南区吉祥院大河原町

    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    会社情報

    ポイント

    【最上階三方角部屋につき採光良好！即内覧可！】■ペット飼育相談可能で大切なご家族と一緒にお住まいいただけます■JR東海道本線西大路駅まで徒歩20分の便利な立地専有面積67.25平米3LDK

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積67.25㎡(壁心)バルコニー面積7.24㎡駐車場空無備考3LDKで専有面積は67.25m2です。約12.5帖のリビングダイニングキッチンに、6.0帖・5.3帖・5.0帖の洋室3室。バルコニー面積は7.24m2で、三方が外に面する角部屋です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    A高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、2つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 西京極駅(阪急 京都本線) 徒歩14分。 1090m
    • 京都市立祥豊小学校 徒歩14分。 1210m
    • 京都市立洛南中学校 徒歩32分。 2560m
    • 万代吉祥院店 徒歩8分。 600m
    • ローソン天神川八条店 徒歩2分。 140m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立祥豊小学校(1,210m)
    • 京都市立洛南中学校(2,560m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(600m)

    その他施設

    • 総合病院(1,590m)
    • 公園(920m)
    • 銀行(90m)
    • 西京極駅(阪急 京都本線)(1,090m)

    周辺駅の口コミ

    西京極

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーも近くにあり、バス停も近く大変便利な場所だと思います。また、桂川に近くウォーキング、サイクリングもでき、最高です。ただ、大きな病院が近くにないのが、少し不安です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      区間整理をしているので町並みが綺麗。マンションが多いからうるさい人がいない。柄が悪い人がいない。買い物が便利。公園や川やサイクリングコースがある。犬の散歩がしやすい。田舎すぎずに緑がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      10年以上住んでいるが、特に大きな不満もなく生活できているため。コンビニやスーパーなども一通り揃っているため生活しやすい。地震や台風などの大きな被害にも遭ったことがない。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    西大路

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も便利だし交通の面でも便利なので全体的には満足しているけど、夜になると女性や子どもが1人で出歩くのは少し危険。交番が近くに1つしかないが基本的に警察が中にいないので意味が無い。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JRに近い為、京都駅・大阪駅どちらに行くにも便利。イオンが近い為、生活必需品に困らない。コンビニ、郵便物、銀行、病院などが多く便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      狭くいりくんだ道が多く、そこを車が結構なスピードで走るので、子供が通学などで通る時は不安。治安はそこそこよいと思う (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,398万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,040円
    修繕積立金10,760円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積67.25㎡（壁心）
    バルコニー面積7.24㎡
    駐車場空無
    築年月

    1979年3月（築48年）

    所在地

    京都府京都市南区吉祥院大河原町

    交通
    • 阪急京都本線 西京極駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩18分
    所在階 / 階数6階 / 6階建
    総戸数97戸
    主要採光面北東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    300140682862 【最上階三方角部屋につき採光良好！即予約可！】 ■ペット飼育相談可能で大切なご家族と一緒にお住まいいただけます ■JR東海道本線西大路駅まで徒歩20分の便利な立地 専有面積67.25平米3LDK ◇特徴 ・最上階の三方角部屋につき開放感があり豊かな採光を確保できます ・ペット飼育相談が可能となっており大切なご家族と一緒に新生活を始められます ・バルコニー面積は7.24平米ありお洗濯物などもしっかりと干していただけます ◇リフォーム内容 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・温水洗浄便座付トイレ交換 ・シャワー付洗面化粧台交換 ・給湯器交換 ・フローリング張替 ・クロス貼替 ◇立地 ・祥豊小学校まで徒歩約14分 ・洛南中学校まで徒歩約32分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案…

    LIFULL HOME'S 物件番号0141990-0008554
    自社管理番号B01772-008155

    情報公開日：2026/09/10（65日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/13（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/20

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21　株式会社フロンティアホーム

    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    交通
    • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
    • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
    優良店認定

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,398万円
    管理費等
    8,040円／月
    修繕積立金
    10,760円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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