新築マンション
2時間前 更新グランリビオ恵比寿 2階2LDK / 31,800万円
1/31『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる空間です。
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 恵比寿ガーデンプレイス 徒歩8分。 580m
- アトレ恵比寿 徒歩10分。 790m
- ライフセントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店 徒歩8分。 580m
- まいばすけっと上大崎2丁目店 徒歩8分。 580m
- ファミリーマート恵比寿駅南店 徒歩5分。 390m
- トモズ恵比寿ガーデンプレイス店 徒歩5分。 380m
- ニトリ中目黒店 徒歩18分。 1410m
- 私立目黒学院中学校 徒歩17分。 1330m
- 目黒区立大鳥中学校 徒歩21分。 1630m
- 渋谷区立加計塚小学校 徒歩9分。 670m
周辺情報
学校
- 渋谷区立加計塚小学校(670m)
- 私立目黒学院中学校(1,330m)
買い物
- コンビニ(390m)
- スーパー(580m)
- ドラッグストア(380m)
その他施設
- 総合病院(110m)
- 公園(580m)
- 恵比寿ガーデンプレイス(580m)
周辺地図
東京都目黒区三田2丁目1-21
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
恵比寿
いいね度：
閑静な住宅地であって、恵比寿ガーデンプレイスやアトレの大型商業施設があり、街並みが綺麗で、のんびり散歩が出来る (50代男性)
いいね度：
交通、買い物、通勤に便利で、そこそこ下町情緒も残っていて、暮らしやすい。 (60代女性)
いいね度：
治安の良さ、おしゃれだけど気取りすぎていない、複数路線の利用可 (40代女性)
目黒
いいね度：
坂がすごい多いことと、駅前が常にビルの隙間風で強風が吹いていることが気になっているから。 (30代女性)
いいね度：
スーパーが近くにないので、必ず自転車で買い物に行かなければならない。坂が多い。あとは満足 (40代女性)
いいね度：
生活環境はどちらかと言えば恵まれている方だと思うし不満に感じていることが思い当たらないので。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 31,800万円 支払い目安：97.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 60,460円 |
| 修繕積立金 | 11,530円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 17.4帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5帖(2階)） |
| 専有面積 | 72.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.56㎡ |
| 駐車場 | 空有 63,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:60000円 料金最大:63000円 |
| 築年月 | 2026年1月（新築） |
| 所在地 | 東京都目黒区三田2丁目1-21 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：1,980円、駐輪場料金/月：500円、バイク置場料金/月：3,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日鉄コミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：松井建設 弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140002-0009995 |
| 自社管理番号 | B00139-253731 |
情報公開日：2026/09/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/10（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 築1年
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2LDK/72.07㎡
- 住所
- 東京都目黒区三田2丁目
- 交通
- JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社ウィローズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(03)第94163号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
スタッフコメント
橋本風馬
保有資格：宅地建物取引士
誠実・丁寧・全力
――■――□― 物件の特徴 ―□――■―― 南西向きのリビングダイニングを中心とした、明るく開放感のある住空間が魅力です。キッチンはリビングダイニングを見渡しやすい配置で、料理をしながら家族とのコミュニケーションを楽しめます。 「あなたの街の、一番身近なプロフェッショナル。」 株式会社ウィローズは、お客様の【生涯顧問】として 各専門領域に特化したチーム体制となっております★ ■お客様からの紹介・リピート 成約率48％（2025年度実績） ■目的から逆算した最適なご提案を、スピーディに。 ■購入・売却・リフォーム・相続の専門チームで多角的な対応をさせていただきます。 ■提携ローン20銀行以上、買い替えのコンサル、充実のアフターサービスのご提供 ■未公開物件・弊社限定の物件、多数ございます！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 31,800万円
- 管理費等
- 60,460円／月
- 修繕積立金
- 11,530円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 10:00 〜 20:00
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- 期間
- 2026年09月06日（日）～2027年03月05日（金）
- 開催時間
- 10:00-18:00
【紹介率48％】城南の生涯顧問ウィローズ各専門チームが購入からリフォーム、相続まで支援。20以上の提携ローンと未公開情報を武器に、目的から逆算した最適な提案をスピーディに行い共に伴走いたします。
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年09月06日（日）～2027年03月05日（金）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り図：2LDK 専有面積72.07平米、バルコニー面積6.56平米
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる空間です。
2/13
- 室内
- ライフスタイルに合わせたお部屋作りを見越してご覧下さい。
3/13
- 室内
- 小さいお子様が走り回ったとしても十分すぎるほどの空間。ライフスタイルに合わせて変更可能な設計はとても嬉しいですね。
4/13
- 寝室
- リモートワークにピッタリのお部屋。エアコンも設置可能なので、通常の居室として使用可能。テーブルや椅子を置いて読書はもちろん、様々な生活の光景を演出してくれる空間です。
5/13
- 寝室
- 大きなベットや家具も置ける広さですので、快適なお部屋に仕上げちゃいましょう！
6/13
- 洋室
- 太陽の光をスマートにリビングへ。優しくいざなわれた採光が朝は目を覚ませ、昼はくつろぎ、そして夕刻には温もりを与えてくれます。
7/13
- 洋室
- 家族の成長に対応できる永住仕様の間取り。一日の疲れを癒やしてくれる、時を忘れて過ごせる空間。もちろん、使いやすい収納スペースも設計されております。
8/13
- 洋室
- 各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居室に収納付。スーツやコートにジャケット、季節物の家電と多様に収納できます。プライベートルームはゆったり快適に。。
9/13
- 洋室
- 住まう方自身でカスタマイズして頂けるように「シンプル」にデザインされた室内。家具やレイアウトでお好みの空間を創り上げられます。
10/13
- 洋室
- 生活感を感じない空間では落ち着く事はできませんし、生活感を感じ過ぎてもいけません。絶妙な雰囲気を纏った配色や素材感を意識してコーディネート致しました。
11/13
- 玄関
- 上質感漂う玄関です。ご家族の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた空間です。
12/13
- 玄関
- 開放感と清潔感を兼ね備えた玄関。お子様が駆け込んでくる様子が想像できます。
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
設備
1/6
- キッチン
- 大きなキッチンですので料理をするのがより楽しくなりそう。ぜひご家族に愛のこもった料理を振るまってください！
2/6
- キッチン
- 十分な面積を確保したシステムキッチンです。便利な機能が付いているのでお料理の後の片付けも楽々です。収納は引き出しタイプになっているので、どこに何がしまってあるか一目で分かります。
3/6
- 浴室
- 広々としたバスタブで、一日の疲れをゆっくりと癒せます。暖色系の壁が落ち着いた雰囲気を演出し、リラックスできる空間です。シャワーヘッドもスタイリッシュなデザインで、快適なバスタイムを過ごせます。
4/6
- トイレ
- いつまでも清潔な空間であってほしい水回りは、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙に。お気に入りの絵画を飾ったり、小さなお部屋でも工夫次第で素敵な空間に。
5/6
- 洗面
- 三面鏡で日々の身支度が快適に。収納も豊富で生活感を隠してすっきりとした空間を保てます。タオル掛けが備え付けなのは嬉しいポイント！
6/6
- 収納
- 収納クローゼットは棚やハンガーパイプが付いており、スーツや上着などが収納可能です。ゴルフバッグやスノーボードなど趣味のお荷物も十分収納が可能です。日常で使わないものや食料のストックも可能です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 恵比寿ガーデンプレイス 徒歩8分。 580m
2/10
- 周辺
- アトレ恵比寿 徒歩10分。 790m
3/10
- 周辺
- ライフセントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店 徒歩8分。 580m
4/10
- 周辺
- まいばすけっと上大崎2丁目店 徒歩8分。 580m
5/10
- 周辺
- ファミリーマート恵比寿駅南店 徒歩5分。 390m
6/10
- 周辺
- トモズ恵比寿ガーデンプレイス店 徒歩5分。 380m
7/10
- 周辺
- ニトリ中目黒店 徒歩18分。 1410m
8/10
- 周辺
- 私立目黒学院中学校 徒歩17分。 1330m
9/10
- 周辺
- 目黒区立大鳥中学校 徒歩21分。 1630m
10/10
- 周辺
- 渋谷区立加計塚小学校 徒歩9分。 670m