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中古マンションザ・パークハウス大阪梅田タワー 8階2LDK / 10,980万円

  • 【LDK15.4帖】優しい色合いのリビング。床暖房2面完備で一年中快適です

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10,980万円

管理費等：20,950円

修繕積立金：8,530円

支払い目安：32.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

2LDK

専有面積

60.88㎡(壁心)

築年数

2025年9月(築1年)

交通

Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分

  • 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩6分

所在地

大阪府大阪市北区中津1丁目

駐車場

空有 38,000円(税無)

所在階

8階 / 34階建 / 全173戸

土地権利

所有権

ペット

ペット可
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問合せ先：株式会社torio　real　estate

会社情報

ポイント

ー◆≪ 2025年9月新築 ≫◆ー地下鉄中津駅2分＆阪急大阪梅田駅6分＆JR大阪駅10分！今注目のうめきたエリア近接、築浅好立地タワーレジデンス【北東角住戸】【 2LDK＊60.88ｍ2 】

間取り

2LDK

2LDK

専有面積60.88㎡(壁心)バルコニー面積7.11㎡駐車場空有 38,000円(税無)備考【2LDK】廊下が少なく無駄の無いプラン

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • タンクレストイレ
  • 節水型トイレ
  • ミストサウナ
  • 洗濯機置場あり

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • EV充電設備

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯
  • 光ファイバー

構造・性能

  • 免震構造

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • ファミリーマート 梅田中津店　約150ｍ　徒歩2分
  • goody 中津店 　約400ｍ　徒歩5分
  • NU茶屋町　約450ｍ　徒歩6分
  • グランフロント大阪　約550ｍ　徒歩7分
  • ルクア大阪　約900ｍ　徒歩12分
  • マツモトキヨシ 中津駅前店　約350ｍ　徒歩5分
  • 大阪市立中津小学校　約600ｍ　徒歩8分
  • 大阪市立大淀中学校　約1300ｍ　徒歩17分
  • 大阪府済生会中津病院　約350ｍ　徒歩5分
  • 大阪中津郵便局　約280ｍ　徒歩4分

周辺情報

学校

  • 大阪市立中津小学校(600m)
  • 大阪市立大淀中学校(1,300m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺駅の口コミ

中津

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい上に飲食店、ファストフード店、コンビニ、ドラッグストアなどが何店舗もあり非常に助かっている。治安が良くないことが難点ですが。。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    季節の四季を感じることができ、梅田まで徒歩圏で、全ての交通機関の利用ができる。逆に大型スーパーがなく、物価が高く感じる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    繁華街や買い物をする街の中心地まで徒歩圏内で、車を使う必要がない。 (50代男性)

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大阪梅田

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪の北の中心地の梅田に、お散歩感覚で行けるのは刺激的で何より嬉しい。交通の便もよく、病院環境も充実しているのは、子育てが終わった夫婦には、一番大切なことだ。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    繁華街に歩いていける距離でかつ、新幹線、空港ともに便利な位置。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    梅田まで歩いていけ、交通の便も大阪メトロと阪急の2路線使える (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,980万円

支払い目安：32.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等20,950円
修繕積立金8,530円
間取り2LDK
専有面積60.88㎡（壁心）
バルコニー面積7.11㎡
駐車場空有 38,000円(税無)
築年月

2025年9月（築1年）

所在地

大阪府大阪市北区中津1丁目

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分
  • 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩6分
所在階 / 階数8階 / 34階建
総戸数173戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット使用料：2,101円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット可
備考

施工会社：株式会社熊谷組

＜＜＊check！【 築浅 】＆【 好立地 】で高い資産価値を誇ります＞＞地下鉄×阪急×JRの主要路線3駅が徒歩10分圏内！三菱地所レジデンス旧分譲の34階建てタワーマンションです

Floor Plan ▼ 北東角住戸［2ＬＤＫ/60．88ｍ2］コーナー窓で開放感のあるLDKは広々15.4帖！玄関〜廊下タイル仕様など新築時OPも多数採用しています！《高品質な仕様》×《充実した設備》を備えた高級感溢れる快適な住まいです【ー仕様設備ー】エネファーム給湯器／専用宅配ボックス／床暖房／カウンターキッチン／食洗機／ディスポーザー／ミストサウナ付浴室乾燥暖房乾燥機／LowーE複層ガラス／全居室収納など【ー共用施設ー】《1階》エントランスホール／待合室《24階》ゲストルーム／ビューラウンジ《35階》スカイテラスなど　◎他にも・・・■コンシェルジュサービス■ペット2匹可■各階ゴミステーション（常時利用可）…などタワーマンションならではの施設とサービスで豊かな暮らしを彩ります。○【備考】司法書士指定/ペット飼育可（規約による制限有）/駐車場等の空き状況は令和8年1月29日時点での状況/現況優先

LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001286
自社管理番号7961063

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/05/05

情報有効期限：2026/05/19

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住所
大阪府大阪市北区中津2丁目9-51
交通
Osaka Metro御堂筋線 中津駅駅 徒歩8分
築年数
築50年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社torio　real　estate

大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
交通
  • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
  • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
10,980万円
管理費等
20,950円／月
修繕積立金
8,530円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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掲載110番