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中古マンション5時間前 更新ザ・パークハウス大阪梅田タワー 8階2LDK / 10,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    【LDK15.4帖】優しい色合いのリビング。床暖房2面完備で一年中快適です

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    10,280万円

    支払い目安：32.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/60.88㎡(壁心)

    築年数
    築2年
    駐車場
    空有 38,000円(税無)
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分

    • 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩6分
    所在地
    大阪府大阪市北区中津1丁目
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    問合せ先：株式会社torio　real　estate

    会社情報

    ポイント

    ー◆≪ 2025年9月新築 ≫◆ー地下鉄中津駅2分＆阪急大阪梅田駅6分＆JR大阪駅10分！今注目のうめきたエリア近接、築浅好立地タワーレジデンス【北東角住戸】【 2LDK＊60.88ｍ2 】

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積60.88㎡(壁心)バルコニー面積7.11㎡駐車場空有 38,000円(税無)備考【2LDK】廊下が少なく無駄の無いプラン

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • タンクレストイレ
    • 節水型トイレ
    • ミストサウナ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • ゲストルーム

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • ファミリーマート 梅田中津店　約150ｍ　徒歩2分
    • goody 中津店 　約400ｍ　徒歩5分
    • NU茶屋町　約450ｍ　徒歩6分
    • グランフロント大阪　約550ｍ　徒歩7分
    • ルクア大阪　約900ｍ　徒歩12分
    • マツモトキヨシ 中津駅前店　約350ｍ　徒歩5分
    • 大阪市立中津小学校　約600ｍ　徒歩8分
    • 大阪市立大淀中学校　約1300ｍ　徒歩17分
    • 大阪府済生会中津病院　約350ｍ　徒歩5分
    • 大阪中津郵便局　約280ｍ　徒歩4分

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立中津小学校(600m)
    • 大阪市立大淀中学校(1,300m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺駅の口コミ

    中津

    • いいね度：5点中5点の評価

      子供の時から住み慣れている。コンビニやスーパーが多い。学校や保育園、幼稚園が沢山ある。交通の便がかなりいい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよい上に飲食店、ファストフード店、コンビニ、ドラッグストアなどが何店舗もあり非常に助かっている。治安が良くないことが難点ですが。。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪の北の中心地の梅田に、お散歩感覚で行けるのは刺激的で何より嬉しい。交通の便もよく、病院環境も充実しているのは、子育てが終わった夫婦には、一番大切なことだ。 (50代女性)

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    大阪梅田

    • いいね度：5点中5点の評価

      繁華街に歩いていける距離でかつ、新幹線、空港ともに便利な位置。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      季節の四季を感じることができ、梅田まで徒歩圏で、全ての交通機関の利用ができる。逆に大型スーパーがなく、物価が高く感じる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会なのに公園が多く、自転車で動ける範囲で殆どのものが揃う。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,280万円

    支払い目安：32.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等20,950円
    修繕積立金8,530円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積60.88㎡（壁心）
    バルコニー面積7.11㎡
    駐車場空有 38,000円(税無)
    築年月

    2025年9月（築2年）

    所在地

    大阪府大阪市北区中津1丁目

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩2分
    • 阪急宝塚本線 大阪梅田駅 徒歩6分
    所在階 / 階数8階 / 34階建
    総戸数173戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用インターネット使用料：2,101円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社熊谷組

    ＜＜＊check！【 築浅 】＆【 好立地 】で高い資産価値を誇ります＞＞地下鉄×阪急×JRの主要路線3駅が徒歩10分圏内！三菱地所レジデンス旧分譲の34階建てタワーマンションです

    Floor Plan ▼ 北東角住戸［2ＬＤＫ/60．88ｍ2］コーナー窓で開放感のあるLDKは広々15.4帖！玄関〜廊下タイル仕様など新築時OPも多数採用しています！《高品質な仕様》×《充実した設備》を備えた高級感溢れる快適な住まいです【ー仕様設備ー】エネファーム給湯器／専用宅配ボックス／床暖房／カウンターキッチン／食洗機／ディスポーザー／ミストサウナ付浴室乾燥暖房乾燥機／LowーE複層ガラス／全居室収納など【ー共用施設ー】《1階》エントランスホール／待合室《24階》ゲストルーム／ビューラウンジ《35階》スカイテラスなど　◎他にも・・・■コンシェルジュサービス■ペット2匹可■各階ゴミステーション（常時利用可）…などタワーマンションならではの施設とサービスで豊かな暮らしを彩ります。○【備考】司法書士指定/ペット飼育可（規約による制限有）/駐車場等の空き状況は令和8年1月29日時点での状況/現況優先

    LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001286
    自社管理番号7961063

    情報公開日：2026/01/30（233日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/20（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/04

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社torio　real　estate

    大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
    交通
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,280万円
    管理費等
    20,950円／月
    修繕積立金
    8,530円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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