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中古マンション7時間前 更新ジーニス大阪EAST棟 16階2LDK / 8,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    13.7帖LDK。壁一面にある南向き窓から風が通り、自然光が室内を明るく照らします。

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    本日 公開

    8,480万円

    支払い目安：27.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/68.44㎡(壁心)

    築年数
    築24年
    駐車場
    空有 21,500円(税込)
    交通

    Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分

    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩7分
    • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩9分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩10分
    • 京阪本線 天満橋駅 徒歩12分
    • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社メイクエイト

    会社情報

    ポイント

    ◇◆室内フルリフォーム済◆◇南向/駅徒歩６分/共用施設充実/ペット飼育可

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖(16階) 洋室 8.5帖(16階) 洋室 6帖(16階)）

    専有面積68.44㎡(壁心)バルコニー面積8.91㎡駐車場空有 21,500円(税込)備考16階・南向きの為、通風・採光ともに良好。リビング横の洋室を開放すると、約22.2帖の広々空間としてお使い頂けます。トランクルームやWICがあり収納も豊富。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ハウスクリーニング

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • フロントサービス
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • セブンイレブン大阪天神橋１丁目店まで180ｍ（徒歩約３分）。
    • KOHYO南森町店まで560ｍ（徒歩約７分）。
    • 中之島公園まで270ｍ（徒歩約４分）。
    • 天神橋筋商店街南端まで100ｍ（徒歩約２分）。
    • 大阪天満宮まで350ｍ（約５分）。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立西天満小学校(650m)
    • 大阪市立天満中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(560m)
    • 商店街(100m)
    • ドラッグストア(480m)

    その他施設

    • 総合病院(1,704m)
    • 公園(540m)
    • 銀行(560m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区菅原町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南森町

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩圏内にスーパー、ドラッグストア、病院等が多数あり普段の生活には困らない。駅やバスの路線も複数あり利便性が高い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街に対しては何も不満はありません。買い物する所や学校、病院、飲食店も近くに多くあり暮らしやすいです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車なしでも移動が可能なので、歳をとってからでも住みやすい。近所に医者も多く、病院で困ることも無さそう。大きな公園があるので、開放感があり、街中とは思えないほどリラックスできる (50代女性)

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    北浜

    • いいね度：5点中5点の評価

      多少家賃は高いが、交通、買い物、遊びのどれに関しても立地がいい。治安もわりとよい。とくに不満に思う事がない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きな商店街やスーパーが駅前にあり買い物には困らないが、家からは少し距離がある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、デパートも近く、24時間タクシーがひろえる。文化施設が近く、大きな公園があり四季の変化を感じれる。病院が近くに複数あり、安心して暮らせる。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,480万円

    支払い目安：27.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,800円
    修繕積立金13,690円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 13.7帖(16階) 洋室 8.5帖(16階) 洋室 6帖(16階)）
    専有面積68.44㎡（壁心）
    バルコニー面積8.91㎡
    駐車場空有 21,500円(税込)
    築年月

    2003年1月（築24年）

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    所在地

    大阪府大阪市北区菅原町

    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩7分
    • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩9分
    • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩10分
    • 京阪本線 天満橋駅 徒歩12分
    • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩15分
    所在階 / 階数16階 / 39階建 (地下1階)
    総戸数360戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 5,538.86㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：大林・五洋・松村・長谷工特定建設工業共同企業体

    ◇◆◇購入後のアフターサービス保証付◇◆◇ ●16階・南向なので、眺望・通風とも良好 ●食洗器・ディスポーザー・グースネック水栓付の高機能キッチン ●高断熱で機能性の高い、サーモバス・キレイサーモフロアの浴室 ●バルコニーから「大川」が望めるリバービュー ●共用設備はコンシェルジュサービス、36階ビューラウンジ、キッズスペース、ジム、ジャグジー、集会室など、充実した設備が揃っています。 ●地下鉄谷町線、地下鉄堺筋線、JR東西線が徒歩圏内 ◇◆◇リフォーム内容◇◆◇ ・システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ新調 ・クロス（全面）、フローリング（全面）張替 ・建具交換 ・ハウスクリーニング済 〜是非一度ご内覧ください〜 朝早くやお仕事終わり、女性スタッフ対応など、お客様のご事情に寄り添い、柔軟に対応致します。 何でもお気軽にご相談ください♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0144048-0000124

    情報公開日：2026/10/09（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/09（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/23

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    株式会社メイクエイト

    大阪府大阪市北区西天満６丁目2-14　マッセ梅田ビル2　301
    交通
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日年末年始　毎週水曜日
    免許番号大阪府知事(02)第062252号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,480万円
    管理費等
    15,800円／月
    修繕積立金
    13,690円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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