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新築マンションシエリアタワー中之島 27階/27F2LDK / 17,800万円

  • アーチ状の窓が素敵な眺望を演出します※カーテン付き

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本日 公開

17,800万円

支払い目安：51.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/86.71㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
詳細は弊社までお問い合わせください。
交通

JR東西線 新福島駅 徒歩4分

  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
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問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆新築未入居住居！27階・角住戸！ ◆中之島5丁目開発の恩恵を受けられるエリア◎ ◆梅田まで徒歩圏内、ビジネス街ではなく、暮らしに向いたエリアです

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 26.7帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・シューズインクローゼット　・リネン庫　・納戸）

専有面積86.71㎡(壁心)バルコニー面積11.79㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】高層階北向き角部屋！新築時オプション多数◎
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐

インフラ

  • 公営水道
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

構造・性能

  • 制震構造

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 物件前の道路です。
  • 皮を挟んで中之島の散歩道がございます。

周辺情報

買い物

  • コンビニ(265m)
  • スーパー(315m)

その他施設

  • 総合病院(91m)
  • 公園(576m)
  • 銀行(419m)
  • 大阪市福島区役所(1,620m)

周辺地図

大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新福島

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅に近くて、車がなくても自転車と徒歩で十分移動ができるところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良く、電車でどこにでも出かけやすいし、徒歩、自転車で梅田など大規模な商業施設があるところに行きやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市中心部に近く、交通の面も便利だから。また、飲食店も非常多い。治安も大阪市内では悪くない方だと思う。 (20代女性)

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中之島

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い　交通の便が良く大阪まで歩いて行けるし　京都や神戸にも電車１本で行ける (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    飲食店が多いので食べていくには困らない。コンビニもあるので生活もできる (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    商店街に活気があって、惣菜の美味しいスーパーやお店が揃っているから。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

17,800万円

支払い目安：51.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等26,000円
修繕積立金10,500円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 26.7帖 洋室 7帖 洋室 5.3帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット　・シューズインクローゼット　・リネン庫　・納戸）
専有面積86.71㎡（壁心）
バルコニー面積11.79㎡
駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月

2025年12月（新築）

所在地

大阪府大阪市福島区福島2丁目1-23

交通
  • JR東西線 新福島駅 徒歩4分
  • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
所在階 / 階数27階 / 46階建
総戸数364戸
主要採光面北
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利定期賃借権
国土法届出不要
借地料20,539円
借地期間2098年2月まで
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：関電コミュニティ(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：大林組

◇4駅4路線利用可 ◇高速出入口が近く、車利便がよい ◇新築時オプション多数！！ ◇徒歩圏内にスーパーがあり、生活利便〇 ◇周辺に公園や美術館あり、中之島の散歩道もあり！ ◇個人でやっている飲食店が多く、毎日が楽しみに♪ ☆共用施設――― 〇リバーサイドラウンジ/テラス 〇ゲストルーム×2 〇フィットネススタジオ 〇ルーフガーデン 〇パーティサロン 〇スカイラウンジ 〇プレミアムサロン

建築確認番号第R04建築確認GBRC00019号
LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002044
自社管理番号43843

情報公開日：2026/03/08

最新情報提供日：2026/03/08

情報有効期限：2026/03/19

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
17,800万円
管理費等
26,000円／月
修繕積立金
10,500円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日

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