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新築マンションリバーガーデン四天王寺 6階/6F3SLDK / 11,600万円

  • 【リビングダイニング】約22.9帖のLDK！おしゃれで明るい空間です。オープンなキッチンも魅力です！

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11,600万円

支払い目安：32.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3SLDK/95.84㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
総台数の内2台はカーシェアリング用。　詳細は弊社までお問い合わせください。
交通

Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分

  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
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問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

会社情報

ポイント

新築未入居物件 充実の収納部分でトランクルーム2つ付き住戸 北西角のFIX窓が開放的なLDKです

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖 洋室 8.1帖 洋室 5帖 洋室 5帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット×3　・シューズボックス×2　・物入×5　ほか）

専有面積95.84㎡(壁心)バルコニー面積6㎡駐車場 総台数の内2台はカーシェアリング用。　詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】約95.84？の広々3LDK！6階角部屋です！WICや玄関収納など、収納スペース多数！
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • エントランス

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • エレベーター

セキュリティ

  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

2枚
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪寺田町2丁目店まで292ｍ
  • 【銀行】三井住友銀行寺田町支店まで831ｍ

周辺情報

買い物

  • コンビニ(292m)
  • スーパー(520m)
  • 商店街(631m)
  • ドラッグストア(414m)

その他施設

  • 総合病院(894m)
  • 公園(311m)
  • 銀行(831m)
  • 医療法人喜多岡医院(191m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

天王寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良く、夜遅くまで営業しているスーパーも徒歩圏内にあるが、住宅街は静かで生活しやすい点 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安はよくある程度物がそろい静かに暮らせるから。また大きな買い物は駅が近いので出やすい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    歴史もあり、四天王寺をはじめ多くのお寺や神社があり、高級住宅街の閑静な街並みがある (60代女性)

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寺田町

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物もしやすく中心部にもアクセスしやすい駅からも近くマンションが多いので夜騒がしいこともない (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    バス・自転車を利用すればすぐに大きな繁華街に出られて便利。静かな住宅街で住むのには適した場所だけど、世間一般のイメージが悪く、マナーの悪い家族も少なくない。道が細く一方通行が多い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住みやすい。利便性がいい。都会的であるが住宅地でもあり、騒がしくない。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

11,600万円

支払い目安：32.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,460円
修繕積立金10,540円
間取り3SLDK（リビングダイニングキッチン 22.9帖 洋室 8.1帖 洋室 5帖 洋室 5帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・クローゼット×3　・シューズボックス×2　・物入×5　ほか）
専有面積95.84㎡（壁心）
バルコニー面積6㎡
駐車場 総台数の内2台はカーシェアリング用。　詳細は弊社までお問い合わせください。
築年月

2025年11月（新築）

所在地

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目9

交通
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
所在階 / 階数6階 / 20階建 (地下1階)
総戸数200戸
主要採光面北西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット利用料：1,210円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：リバー建設

【充実の仕様】 キッチンフィオレストーン　 食洗機　 ディスポーザー　 エアコン設置（リビング・洋室1）　 ガス衣類乾燥機　乾太くん　 乾太くん　専用収納棚　 洗濯機上収納　 バルコニー水栓　 ルーバー面格子　 玄関前　防災備蓄倉庫　 バルコニー防災備蓄倉庫　 インターネット10ギガ　 電子錠 トイレローシルエット&手洗いカウンター　 洗面台　フィオレストーン　

建築確認番号第ERI-24003334号
LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001825
自社管理番号42859

情報公開日：2025/10/26

最新情報提供日：2026/01/04

情報有効期限：2026/01/18

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00（年末年始も内覧等お受付可。お気軽にお問い合わせくださいませ。）
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
11,600万円
管理費等
8,460円／月
修繕積立金
10,540円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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10:00 〜 18:00（年末年始も内覧等お受付可。お気軽にお問い合わせくださいませ。）
定休日
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