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中古マンション2026/08/16 更新グランドメゾン上町1丁目レジデンス 8階2LDK / 9,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    空家のため「今から」、「仕事終わりの遅めの時間」などご希望日時に合わせて内覧可能です。「他のお部屋も一緒に見たい」ももちろんＯＫ、ご自宅まで送迎も致しますので遠慮なく申し付けください。

    9,990万円

    支払い目安：31.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/72.74㎡

    築年数
    築2年
    交通

    Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩6分
    • 大阪メトロ　長堀鶴見緑地線「玉造駅」まで徒歩約９分

    問合せ先：株式会社プラウトップ　ハウスメイトネットワーク天六店

    会社情報

    ポイント

    現在、空き部屋のため気兼ねなくご内覧いただけます。3LDKを2LDKに変更済み、約19帖の広々リビングが魅力の一部屋、是非ご覧ください！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（洋室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階)）

    専有面積72.74㎡バルコニー面積9.12㎡備考空家のため「今から」、「仕事終わりの遅めの時間」などご希望日時に合わせて内覧可能です。「他のお部屋も一緒に見たい」ももちろんＯＫ、ご自宅まで送迎も致しますので遠慮なく申し付けください。
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 高温差湯式
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 家具・家電付き
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 私立城星学園小学校(720m)
    • 私立大阪女学院中学校(420m)

    買い物

    • コンビニ(350m)
    • スーパー(320m)
    • ドラッグストア(890m)

    その他施設

    • 総合病院(930m)
    • 銀行(680m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区上町1丁目23-11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷町六丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会や買い物に出るのに自転車で行ける距離がいい。自宅の周辺はごちゃごちゃせず、落ち着いた環境で、オシャレな飲食店やカフェもあり、病院も多いので安心です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      立地的に便利で何でも揃ってる。一応は治安の悪さが有名ではあるが、今やそんな事も無い。逆に治安の悪さが有名なお陰でここらの賃料が安い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生まれ育った町なので愛着がある。大阪のど真ん中で交通の便は最高。飲食店や商店街もあり病院、学校など生活に不便を感じない (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,990万円

    支払い目安：31.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等16,000円
    修繕積立金10,910円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（洋室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.2帖(1階)）
    専有面積72.74㎡
    バルコニー面積9.12㎡
    築年月

    2025年5月（築2年）

    所在地

    大阪府大阪市中央区上町1丁目23-11

    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 谷町六丁目駅 徒歩6分
    • 大阪メトロ　長堀鶴見緑地線「玉造駅」まで徒歩約９分
    所在階 / 階数8階 / 14階建 (地下1階)
    総戸数65戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    面積（建築 / 敷地）614.6㎡ / 1,499.54㎡
    土地権利所有権
    その他費用ゴミ収集費：880円、インターネット使用料：990円、セキュリティサービス料：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積水ハウスGMパートナーズ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：昭和工務店

    美術館など文化施設を手掛ける 「坂倉建築研究所」が設計デザインを監修しており、 外観からエントランスやラウンジなど要所に緑を感じられ、 都会から離れたホテルに来たような気分に浸れます。 ワンフロア２〜３邸に分かれており、 集合住宅ながらプライベート感のある設計。 さらに３重ロックでセキュリティ面も 強化しておりお子様のいるご家庭にも安心の邸宅。 室内はほぼ未入居と言っても良いほどに使用感がありません！ 有名セレクトショップの家具付きでのお引渡し・撤去してからのお引渡しなどご相談も可能です。 〜Life information〜 ◆ローソン 上町店…徒歩約４分 ◇ライフ清水谷店…徒歩約２分 ◆デイリーカナートイズミヤ法円坂店…徒歩約８分 など 私立学校なども徒歩圏内に複数あり、 駅チカの立地からご夫婦世帯からファミリー世帯の方も多い立地です。 近隣にはスーパーも充実しており、 都心の近くに居ながら居住環境が整ったバランスの良いエリアです。

    LIFULL HOME'S 物件番号0137279-0000443

    情報公開日：2026/07/12

    最新情報提供日：2026/08/16

    情報有効期限：2026/08/30

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社プラウトップ　ハウスメイトネットワーク天六店

    大阪府大阪市北区国分寺２丁目2-14
    交通
    • Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩10分
    営業時間09:30 〜 19:00
    定休日水曜日
    免許番号大阪府知事(2)第059507号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,990万円
    管理費等
    16,000円／月
    修繕積立金
    10,910円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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