メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2026/07/24 更新ビオール大阪大手前タワー 11階/11F2LDK / 10,990万円

  • 外観を拡大表示1/26

    【外観】～Be　all～　都市居住の本質を究める。時空をこえて大阪城と対峙する、現代の天守。

    10,990万円

    支払い目安：35.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/77.13㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    詳細は弊社までお問い合わせください。
    交通

    Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分

    • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩16分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩18分
    • 京阪本線 北浜駅 徒歩19分

    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆2026/7/15フルリノベーション完成予定☆ ◆上町台地に位置する免震タワー！ ◆徒歩圏内にスーパー、公園、カフェ充実◎

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 洋室 8.5帖 洋室 4.6帖 【収納】　・ウォークインクローゼット×2　・シューズインクローゼット　・トランクルーム　・複数物入）

    専有面積77.13㎡(壁心)バルコニー面積5.7㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】11階・南向き住戸！WIC・SIC完備で収納充実！

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • TV付浴室
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 外断熱
    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    S最高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、3つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、3つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【アクアリオ】「水の都大阪」のアイデンティティを鮮やかに演出。ビオールラウンジからも眺められます！

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(130m)
    • スーパー(431m)
    • 商店街(785m)

    その他施設

    • 総合病院(186m)
    • 公園(229m)
    • 銀行(141m)
    • 医療法人古川医院(186m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷町四丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      オフィス街ですが、もっと自然の豊かな公園が有ればいいなと思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便やお店が多く、買い物などに困らなく、近くに百貨店などがり便利で良い。近くに観光スポットなどもあり散歩がしやすい。飲み屋が多く夜中まで騒がしいことがあり、治安はあまり良いとは感じられないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通、買い物に困る事は無い。オフィス街の割にしっかりとした公園も点在している。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    天満橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便もよく、食事にも困らない。都心部の割にすごく静かで治安も良い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅に近い。都会であり、商店街が充実している。コスパの良いお店が多数ある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がいいし交通の便もよい。また、梅田に自転車、徒歩圏内である (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,990万円

    支払い目安：35.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,170円
    修繕積立金23,140円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 20.4帖 洋室 8.5帖 洋室 4.6帖 【収納】　・ウォークインクローゼット×2　・シューズインクローゼット　・トランクルーム　・複数物入）
    専有面積77.13㎡（壁心）
    バルコニー面積5.7㎡
    駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
    築年月

    2007年2月（築20年）

    所在地

    大阪府大阪市中央区糸屋町1丁目2-11

    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
    • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩5分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩16分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩18分
    • 京阪本線 北浜駅 徒歩19分
    所在階 / 階数11階 / 40階建 (地下2階)
    総戸数307戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：熊谷組　関西支店

    ◇迫力の360度シティビュースカイラウンジ ◇中大江小学校の近く ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備 〇キッチン 食器洗浄乾燥機完備 〇浴室 浴室暖房乾燥機搭載 〇収納 WIC・SIC・TR・物入 ☆共用施設――― 〇ビオールラウンジ 〇グルーミングルーム 〇多目的ホール 〇フィットネスジム 〇ゲストルーム 〇会議室 〇和室 〇スカイガーデン 〇スカイサルーン

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002157
    自社管理番号44524

    情報公開日：2026/04/28

    最新情報提供日：2026/07/24

    情報有効期限：2026/08/07

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    ファミール岸和田ステージ1
    ファミール岸和田ステージ1
    中古マンション

    価格がより安い

    1,280万円

    4LDK/77.85㎡

    住所
    大阪府岸和田市加守町4丁目
    交通
    南海線 春木駅 徒歩8分
    築年数
    築33年
    レ・ジェイド谷町五丁目
    レ・ジェイド谷町五丁目
    中古マンション

    築年数がより浅い

    26,800万円

    2LDK/106.62㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区谷町5丁目4-13
    交通
    Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
    築年数
    築2年
    フジハイム谷町
    フジハイム谷町
    中古マンション

    価格がより安い

    2,999万円

    2LDK/66.12㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-21
    交通
    Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
    築年数
    築48年
    ジオタワー堺筋本町
    ジオタワー堺筋本町
    中古マンション

    価格がより安い

    9,380万円

    2LDK/60.05㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目3-14
    交通
    Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数
    築2年
    MJR堺筋本町タワー
    MJR堺筋本町タワー
    中古マンション

    価格がより安い

    10,180万円

    2SLDK/62.75㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区南本町1丁目6-7
    交通
    Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分
    築年数
    築6年
    ジオタワー堺筋本町
    ジオタワー堺筋本町
    中古マンション

    築年数がより浅い

    12,000万円

    2LDK/76.51㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目3-14
    交通
    Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩4分
    築年数
    築2年
    MJR堺筋本町タワー
    MJR堺筋本町タワー
    中古マンション

    築年数がより浅い

    16,000万円

    2SLDK/78.26㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区南本町1丁目6-7
    交通
    Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分
    築年数
    築6年
    ザ・ファインタワー大手前
    ザ・ファインタワー大手前
    中古マンション

    価格がより安い

    10,280万円

    2LDK/56.8㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区谷町2丁目9-3
    交通
    Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩2分
    築年数
    築5年
    MJR堺筋本町タワー
    MJR堺筋本町タワー
    中古マンション

    築年数がより浅い

    14,000万円

    2SLDK/67.5㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区南本町1丁目6-7
    交通
    Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分
    築年数
    築6年
    ザ・ファインタワー大手前
    ザ・ファインタワー大手前
    中古マンション

    価格がより安い

    9,980万円

    2LDK/63.44㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区谷町2丁目9-3
    交通
    Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩2分
    築年数
    築5年
    ヴァンデュール日本橋シティライフII
    ヴァンデュール日本橋シティライフII
    中古マンション

    価格がより安い

    5,180万円

    2LDK/62.27㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15
    交通
    Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩6分
    築年数
    築24年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,990万円
    管理費等
    15,170円／月
    修繕積立金
    23,140円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります

    住宅ローン

    金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。

    補助金・減税

    リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。

    諸費用

    税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番