メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション3日前 更新メロディーハイム法円坂 10階2SLDK / 5,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    リビング/ダイニング

    5,680万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/73.74㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    交通

    Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分

    • Osaka Metro中央線 森ノ宮駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩18分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩18分

    問合せ先：株式会社ホームズ建物管理　住宅流通部

    会社情報

    ポイント

    ≪リフォーム歴あり≫室内たいへん綺麗な状態です≪南向き・角住戸≫日当良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積73.74㎡(壁心)バルコニー面積7.29㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立南大江小学校(1,230m)
    • 大阪市立東中学校(1,010m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(570m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷町四丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通、買い物に困る事は無い。オフィス街の割にしっかりとした公園も点在している。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこへ行くにも便利で公園が多い。緑が近くにあり四季を感じることが出来る。買い物も便利にできる スーパーが近くに数件ある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこへ出かけるにも交通の便が良い。必要なものは大概難なく手に入れることができる。比較的治安が良い。川や公園が近くにあり、自然も感じることができる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    森ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      高速道路が近くに走っておりとても空気が綺麗とは言えないが、街へもすぐに出られて程よく都会であり近くに大阪城公園があり身近に自然を感じられる点は良い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪市の中央に位置しながらも以外と静かな住環境であり、交通の便もよく、買物についてもスーパーなど充実している。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がいい。若者から高齢者まで幅広い層が住んでいて、それぞれに便利なショッピングスポットがある。大きな公園やお城や神社仏閣があり、楽しんで散歩ができる。JRと地下鉄それぞれに二駅が使用できる。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,680万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,710円
    修繕積立金12,260円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積73.74㎡（壁心）
    バルコニー面積7.29㎡
    築年月

    1984年2月（築43年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40

    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
    • Osaka Metro中央線 森ノ宮駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩18分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩18分
    所在階 / 階数10階 / 15階建
    総戸数148戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：株式会社淺沼組

    ◆リフォーム歴(2025年4月) ・全室クロス張替・全室フローリング張替・洗面室、トイレCF張替・キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ交換・給湯器交換他 ◆交通アクセス 谷町線『谷町四丁目』駅 徒歩8分 中央線・長堀鶴見緑地線『森ノ宮』駅 徒歩7分 環状線『森ノ宮』駅 徒歩10分 ◆周辺施設 もりのみやキューズモールBASE　徒歩5分 ライフセントラルスクエア森ノ宮店　徒歩7分 ご内覧等のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。 その他、住宅ローンのご相談などもどうぞお気軽にお申し付けくださいませ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0132221-0000104

    情報公開日：2026/06/07

    最新情報提供日：2026/07/20

    情報有効期限：2026/08/03

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    ハウスドゥ　八戸下長新築分譲住宅　小中野第7・4棟
    ハウスドゥ　八戸下長新築分譲住宅　小中野第7・4棟
    新築戸建て

    価格がより安い

    2,190万円

    4LDK/105.3㎡

    住所
    青森県八戸市小中野8丁目
    交通
    JR八戸線 陸奥湊駅 徒歩8分
    築年数
    新築
    ドルフＯＳＡＫＡ安堂寺
    ドルフＯＳＡＫＡ安堂寺
    中古マンション

    価格がより安い

    3,980万円

    2LDK/50.91㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-7
    交通
    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
    築年数
    築31年
    ライオンズマンション上町
    ライオンズマンション上町
    中古マンション

    価格がより安い

    1,800万円

    2LDK/51.38㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区上町
    交通
    Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
    築年数
    築40年
    メロディハイム東船場
    メロディハイム東船場
    中古マンション

    価格がより安い

    3,390万円

    2LDK/68.21㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6
    交通
    Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩2分
    築年数
    築48年
    南大江パークハウス
    南大江パークハウス
    中古マンション

    価格がより安い

    3,990万円

    2LDK/64.86㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区農人橋2丁目2-11
    交通
    Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年数
    築47年
    フジハイム谷町
    フジハイム谷町
    中古マンション

    価格がより安い

    2,999万円

    2LDK/66.12㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-21
    交通
    Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
    築年数
    築48年
    内本町ビューハイツ
    内本町ビューハイツ
    中古マンション

    価格がより安い

    5,580万円

    2SLDK/87.09㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区内本町1丁目3-10
    交通
    Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩2分
    築年数
    築45年
    ライオンズマンション大手前第二
    ライオンズマンション大手前第二
    中古マンション

    価格がより安い

    3,160万円

    2LDK/52.32㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区内平野町2丁目2-9
    交通
    京阪本線 天満橋駅 徒歩7分
    築年数
    築43年
    パインコート松屋町
    パインコート松屋町
    中古マンション

    価格がより安い

    2,080万円

    2LDK/55.24㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区松屋町
    交通
    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
    築年数
    築28年
    レ・ジェイド　イクス
    レ・ジェイド　イクス
    中古マンション

    価格がより安い

    4,500万円

    2LDK/56.47㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区松屋町9-4
    交通
    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩2分
    築年数
    築12年
    ヴァンデュール日本橋シティライフII
    ヴァンデュール日本橋シティライフII
    中古マンション

    価格がより安い

    5,180万円

    2LDK/62.27㎡

    住所
    大阪府大阪市中央区高津3丁目2-15
    交通
    Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩6分
    築年数
    築24年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    株式会社ホームズ建物管理　住宅流通部

    大阪府大阪市中央区内平野町２丁目3-14-602号
    交通
    • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火・水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(06)第048228号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,680万円
    管理費等
    6,710円／月
    修繕積立金
    12,260円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社ホームズ建物管理　住宅流通部

    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    毎週火・水曜日　年末年始

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番