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中古マンション2日前 更新メロディーハイム法円坂 10階2SLDK / 5,680万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    リビング/ダイニング

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    5,680万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/73.74㎡(壁心)

    築年数
    築43年
    交通

    Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分

    • Osaka Metro中央線 森ノ宮駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩18分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社ホームズ建物管理　住宅流通部

    会社情報

    ポイント

    ≪リフォーム歴あり≫室内たいへん綺麗な状態です≪南向き・角住戸≫日当良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK

    専有面積73.74㎡(壁心)バルコニー面積7.29㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年04月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立南大江小学校(1,230m)
    • 大阪市立東中学校(1,010m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(570m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷町四丁目

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心部まで徒歩圏内だし、治安もよく、子育てしやすい。都市部だけど大きめの公園がたくさんあり、整備されているので子供も遊ばせやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄の駅が近く3路線が利用できる。少し足を延ばせばショッピングモールがあり、都心へも10分圏内。上町台地の上に位置しており、大阪市内の中では災害に強そう。大阪城公園が徒歩圏内。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      勤務先まで徒歩圏内で通勤地獄は無縁。街は静かで落ち着きはあるが交通の便は良い。治安も良く安心して住める。物価がちょっと安ければ満点 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    森ノ宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市内で交通の便が良いが緑が多いのでどちらかと言えば満足している。スーパーは近くには無いが自転車に乗れば色んなスーパーに行けるのでどちらかといえば満足している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いていける距離に大きな公園もあるし、スーパーもたくさんあり、交通の便もよいので、住みやすいから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の中でも自然が多く落ち着いた街ではあるものの、えきからすこしとおいから (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,680万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,710円
    修繕積立金12,260円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK
    専有面積73.74㎡（壁心）
    バルコニー面積7.29㎡
    築年月

    1984年2月（築43年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区法円坂1丁目1-40

    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
    • Osaka Metro中央線 森ノ宮駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 玉造駅 徒歩18分
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩18分
    所在階 / 階数10階 / 15階建
    総戸数148戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：株式会社淺沼組

    ◆リフォーム歴(2025年4月) ・全室クロス張替・全室フローリング張替・洗面室、トイレCF張替・キッチン、洗面化粧台、浴室、トイレ交換・給湯器交換他 ◆交通アクセス 谷町線『谷町四丁目』駅 徒歩8分 中央線・長堀鶴見緑地線『森ノ宮』駅 徒歩7分 環状線『森ノ宮』駅 徒歩10分 ◆周辺施設 もりのみやキューズモールBASE　徒歩5分 ライフセントラルスクエア森ノ宮店　徒歩7分 ご内覧等のお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。 その他、住宅ローンのご相談などもどうぞお気軽にお申し付けくださいませ。

    LIFULL HOME'S 物件番号0132221-0000104

    情報公開日：2026/06/07（136日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/19（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/01

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定

    株式会社ホームズ建物管理　住宅流通部

    大阪府大阪市中央区内平野町２丁目3-14-602号
    交通
    • Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩6分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火・水曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(06)第048228号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,680万円
    管理費等
    6,710円／月
    修繕積立金
    12,260円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ホームズ建物管理　住宅流通部

    営業時間
    10:00 〜 20:00
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    毎週火・水曜日　年末年始

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