中古マンション8時間前更新メロード吹田一番館 18階3LDK / 5,800万円

1/30
LDK約16.4帖あります。お好きなインテリアを置いて憩いの場として過ごすことができます。

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無料

5,800万円

支払い目安：19.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/83.2㎡(壁心)

築年数

築31年

交通

JR東海道・山陽本線吹田駅徒歩3分

阪急千里線吹田駅徒歩16分

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物件の魅力

物件の注目ポイント

駅近・生活施設が充実！
JR「吹田駅」徒歩3分、阪急「吹田駅」徒歩16分の便利な立地。『イオン』徒歩7分、『吹田グリーンプレイス』徒歩6分と、毎日の買い物にも便利な環境です。

83.20?の3LDK・プライバシーにも配慮！
専有面積83.20?のゆとりある3LDK。玄関先から室内を見通しにくい造りで、プライバシーに配慮されています。タワー型マンションならではの眺望も魅力です。

角部屋・引き回しバルコニー！
南西・北西の角部屋で日当たり・通風良好。約21?の引き回しバルコニーと二面採光のLDKを備え、明るく開放感のある住空間です。

間取り

3LDK

専有面積83.2㎡(壁心)バルコニー面積21.83㎡備考間取りは専有面積83.20平米の3LDK。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は21.83平米です。

3D間取り

※画像はサンプルイメージです

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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

15枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
外観
子供部屋
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー
バルコニー
バルコニー
バルコニー
エントランス
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設備

設備画像

4枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
ゲストルーム

建物

エレベーター
キッズルーム
眺望が良い

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚

吹田どんぐり保育園[私立]の外観
吹田保育園[私立]の外観
千里第一小学校[公立]の外観
片山中学校[公立]の外観
フードネットマート(片山町サンゼリア店)の外観
イオン(吹田店)の外観
さんくす図書館の外観
吹田市役所の外観
皐月病院の外観

周辺情報

学校

千里第一小学校(720m)
片山中学校(1,760m)

周辺地図

大阪府吹田市片山町1丁目1

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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周辺駅の口コミ

吹田

いいね度：
大学が側にあり学生マンションも多いので、夜遅いときにうるさいときもあるが、昼間は静かで治安も良い方だと思う。坂が多いので電動自転車じゃないとしんどいが、スーパーも3つぐらい自転車で行ける場所にある。 (30代女性)
いいね度：
都会すぎないけどすぐ梅田などに出れる。スーパーやコンビニが多い。 (20代女性)
いいね度：
母子や子育て世代に優しい街の為。高齢者も多いので病院が充実している (30代女性)

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吹田

いいね度：
一人暮らしだと不便なことが多いと思うが子育てするにはよい環境で満足しているから (30代女性)
いいね度：
都心にでる方法として、複数の鉄道が有り、便利だと思います。買い物も普段使いと、こだわりのある買い物が出来るので楽しいです。街中にも公園などが多く、過ごしやすいと思います。 (50代男性)
いいね度：
買い物が便利、梅田すぐに出られる、新大阪まで二駅なので新幹線に乗るのも便利 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,800万円支払い目安：19.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	11,650円
修繕積立金	20,380円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	83.2㎡（壁心）
バルコニー面積	21.83㎡
築年月	1996年2月（築31年）
所在地	大阪府吹田市片山町1丁目1
交通	JR東海道・山陽本線吹田駅徒歩3分阪急千里線吹田駅徒歩16分
所在階 / 階数	18階 / 39階建
総戸数	251戸
主要採光面	南西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東京アメニティサポート
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：竹中・前田・大豊・紙谷建設共同企業体 ■リフォーム履歴あり！ 2025年12月　洗面台・トイレ交換、一部壁紙・クッションフロア張替え ■2WAYアクセス可能な便利な立地！ ■タワー型マンションの18階部分・角部屋！ ■オートロックあり！ ■南西・北西の角部屋につき採光・通風良好！ ■小学校まで徒歩9分以内！ ■スーパーまで徒歩7分 ■弊社の特徴について・駐車場完備。お車でのご来場も可能です。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください。【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
LIFULL HOME'S 物件番号	0131606-0002872
自社管理番号	972926R

情報公開日：2026/08/07（90日前公開）

最新情報提供日：2026/11/05（8時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/17

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接客スペース
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キッズスペース
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その他
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株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号

交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	年末年始
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
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中古マンション買取
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三谷日向子

保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士

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元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 5,800万円
管理費等: 11,650円／月
修繕積立金: 20,380円／月

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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買い物：日用品: セブンイレブン吹田片山１丁目店; ダイコクドラッグＪＲ吹田駅前店; Ｌｅ★Ｐｌｕｓ吹田店; ジャパン吹田穂波店; フードネットマート片山町サンゼリア店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン吹田吹東店; ジョーシン吹田上新庄店; メロード吹田; ロイヤルホームセンター吹田; エディオントナリエ南千里アネックス店

グルメ: マクドナルド吹田さんくす店; 定食屋宮本むなしＪＲ吹田駅前店; ミスタードーナツＪＲ吹田ショップ; モスバーガー吹田北口店; 松のや吹田店（松屋併設）

娯楽施設: 吹田市立勤労者会館; 目俵市民体育館; 片山公園; 吹田市立片山市民プール; 市立片山市民体育館

文化施設: アサヒビールミュージアム; 関西大学博物館; 吹田市立博物館; 大阪経済大学７０周年記念館ギャラリー

役所・公共施設: 吹田市役所; 大阪府吹田警察署; 吹田片山郵便局; 吹田市立さんくす図書館; 大阪市東淀川区役所

医療: 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院; 医療法人菊秀会皐月病院; 医療法人協和会協和会病院; 市立吹田市民病院; 特定医療法人ダイワ会大和病院

保育施設: 藤が丘幼稚園; 吹田どんぐり保育園; 認定こども園旭ケ丘学園; 吹田保育園; 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園

学校: 吹田市立千里第一小学校; 吹田市立第五中学校; 私立大阪高校; 私立大和大学; 私立大阪成蹊短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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