公社千里山田BC団地A5棟 5階
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中古マンション
10時間前 更新公社千里山田BC団地A5棟 5階3LDK / 1,580万円
1/14■現地外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(5階) 和室 6畳(5階)×2 洋室 4.5帖(5階)）
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ■吹田山田西郵便局：徒歩4分/約320m
- ■フードネットマート亥の子谷店：徒歩4分/約320m
- ■ローソン五月ケ丘東店：徒歩4分/約320m
- ■キリン堂吹田亥子谷店：徒歩4分/約320m
- ■ダイソー千里山田西店：徒歩6分/約480m
- ■山田第三小学校：徒歩5分/約400m
- ■西山田中学校：徒歩17分/約1360m
周辺情報
学校
- 吹田市立山田第三小学校(400m)
- 吹田市立西山田中学校(1,360m)
買い物
- コンビニ(320m)
- スーパー(320m)
- ドラッグストア(320m)
その他施設
- 公園(1,490m)
- 銀行(1,080m)
周辺地図
大阪府吹田市山田西1丁目22-A5
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南千里
いいね度：
市役所の出張所、大きな病院、図書館、銀行、郵便局、商業施設が近く、駅まで５分くらいの距離なので、住みやすいと思う。衣料品関係の店が少ないのとレストラン、食事処が、充実していればいうことなしだと思う。 (60代女性)
いいね度：
ファミリーが多く、治安もいいので安心して子育てができる環境だと思います。しかし、坂が多い点、駅が遠い点は不便と感じています。 (20代女性)
いいね度：
駅前に商業施設があり便利。大きな病院も近く、大きな公園もある。子供からお年寄りまで多いため、生活環境が整っている (40代男性)
岸辺
いいね度：
特に不便だと思うことはないが、駅前の飲食店が少ないことと、営業時間が短いことが不満 (40代女性)
いいね度：
緑が多く、公園などゆったりとした空間も所々にあり環境が良いのと子供も多く街に活気があるところ。 (60代女性)
いいね度：
街への交通の便や新幹線などの利用もしやすい。医療施設が多くて安心。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円 支払い目安：6.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 10,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(5階) 和室 6畳(5階)×2 洋室 4.5帖(5階)） |
| 専有面積 | 71.42㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.98㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) |
| 築年月 | 1973年8月（築54年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西1丁目22-A5 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 14階建 |
| 総戸数 | 338戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：大阪府住宅供給公社 ■平面駐車場に空きがございます。 月額使用料10000円 ■ペット飼育可能です。 ※管理規約による制限あり ■近隣は小学校やスーパー、郵便局が徒歩5分圏内にあり。 日常の食品や衛生用品は、近隣徒歩圏内にて調達可能です。 ■陽当り・眺望良好です。 5階で南東向きのバルコニーは、日中明るく眺望も良好です。 ■間取り・専有面積について 3LDK、71.42m2の4人暮らしのご家庭の標準程度の広さです。 ■周辺施設までの所要時間について ・フードネットマート（スーパー） 徒歩4分 ・郵便局 徒歩4分 ・ローソン 徒歩4分 ・キリン堂 徒歩4分 ・山田第三小学校 徒歩5分 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0132154-0001115 |
情報公開日：2026/10/26（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/26（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/09
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会社情報
エクセレンス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(07)第042451号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
高木
売主様・買主様の大切なお取引に、責任を持って立ち会わせて頂きます。
大阪府住宅供給公社の旧分譲マンションです。平面駐車場に空き有り、ペット飼育可のエリアでは需要の多い物件です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 管理費等
- 6,000円／月
- 修繕積立金
- 10,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■間取図
外観
1/3
- 外観
- ■現地外観
2/3
- エントランス
- ■エントランス
3/3
- エントランス
- ■エントランス
周辺環境
1/7
- 周辺
- ■吹田山田西郵便局：徒歩4分/約320m
2/7
- 周辺
- ■フードネットマート亥の子谷店：徒歩4分/約320m
3/7
- 周辺
- ■ローソン五月ケ丘東店：徒歩4分/約320m
4/7
- 周辺
- ■キリン堂吹田亥子谷店：徒歩4分/約320m
5/7
- 周辺
- ■ダイソー千里山田西店：徒歩6分/約480m
6/7
- 周辺
- ■山田第三小学校：徒歩5分/約400m
7/7
- 周辺
- ■西山田中学校：徒歩17分/約1360m
その他
1/3
- その他
- ■南東向きバルコニーからの眺望
2/3
- その他
- ■エレベーター：2基あり各階に停止します。
3/3
- その他
- ■集合ポスト