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中古マンション2日前 更新＼江坂ハイデンス／ 7階3LDK / 3,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/11

    【完成予想パース】美しさと心地よさを両立したデザイン空間。※リフォーム中の施工図面を基にしたCGです。

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    3,480万円

    支払い目安：12.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.9㎡(壁心)

    築年数
    築52年
    駐車場
    空無 10/1現在
    交通

    Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩6分

    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩6分
    • 阪急千里線 豊津駅 徒歩15分
    • 阪急千里線 関大前駅 徒歩18分
    • 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩19分
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    問合せ先：CRESTIA株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■江坂駅徒歩6分■角部屋×カウンターキッチンで、家族の会話が自然と広がる住まい。エレベーター付きの12階建7階、TVドアホンや浴室乾燥機も備え、毎日の暮らしを心地よく支えます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 7.2帖 洋室 5.5帖 洋室 4.1帖）

    専有面積81.9㎡(壁心)バルコニー面積8.34㎡駐車場空無 10/1現在備考【リフォーム予定間取り図】81.9m2の広さを活かした可変性3LDK！洋室の開閉壁を開ければ約23.6帖の大空間に早変わり。 憧れのペニンシュラキッチンを中心に、ご家族が自然と集まる動線を設計しました
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CATV
    • 光ファイバー

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 吹田市立豊津第二小学校(440m)
    • 吹田市立豊津西中学校(740m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(350m)
    • ドラッグストア(610m)

    その他施設

    • 公園(730m)
    • 銀行(530m)

    周辺地図

    大阪府吹田市江坂町2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    江坂

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活するのに不便を感じることがなく、治安も良いほうだと思うので。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      生活に必要なものが揃っているし、旅行や帰省に利用する新幹線の駅も近いし、少し良いものを買うときはデパートのある駅まで10分なので。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪市街地、新幹線や空港にもアクセスよい。普段の買い物や食事に困らない。かといって1本脇道はいれば騒々しくなく住みやすい (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：12.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等5,920円
    修繕積立金15,360円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖 洋室 7.2帖 洋室 5.5帖 洋室 4.1帖）
    専有面積81.9㎡（壁心）
    バルコニー面積8.34㎡
    駐車場空無 10/1現在
    築年月

    1974年12月（築52年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府吹田市江坂町2丁目

    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩6分
    • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩6分
    • 阪急千里線 豊津駅 徒歩15分
    • 阪急千里線 関大前駅 徒歩18分
    • 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩19分
    所在階 / 階数7階 / 12階建
    総戸数222戸
    主要採光面西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：株式会社長谷川工務店

    【一級建築士がプロデュースする、妥協のないリノベーション空間】 人生の中心となる「家」。妥協はしたくないけれど、無理な背伸びもしたくない。私たちは、そんなお客様の想いを大切にしています。 与えられた予算や広さを「制約」ではなく「可能性」と捉え、手の届く範囲で到達できる『最上級の環境』をデザインしました。 本物件最大の魅力は、81.9m2というゆとりを最大限に活かした「可変性3LDK」です。 リビングと隣接する洋室の間仕切りには開閉壁を採用。扉を開け放てば、約23.6帖の圧倒的な大空間明るいLDKが広がります。ご夫婦お二人の時は広々と、お子様が成長されたら個室として。ライフステージの変化に寄り添う、長く愛せる間取りです。 空間の主役には、憧れの「ペニンシュラキッチン」を採用しました。フラットな対面カウンターは、ご家族との会話を弾ませ、毎日の家事を特別な時間に変えてくれます。 単なる「中古マンションの再生」ではありません。一級建築士事務所CRESTIAが、デザイン性と暮らしやすさを徹底的に追求した『こだわりの作品』です。 江坂エリアで、ワンランク上のゆとりある暮らしを。

    LIFULL HOME'S 物件番号0158133-0000001

    情報公開日：2026/09/07（51日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/26（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/09

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    会社ロゴ
    会社ロゴ

    CRESTIA株式会社

    兵庫県尼崎市南塚口町３丁目13-26　レ・ファインド塚口304
    交通
    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩5分
    • JR福知山線 塚口駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号兵庫県知事(01)第204805号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します

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    月々支払額

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    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    管理費等
    5,920円／月
    修繕積立金
    15,360円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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