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中古マンション公社山田西第二次団地A−８棟 4階3LDK / 2,690万円

  • 外観｜昭和56年2月に完成した全棟総戸数311戸の大規模マンション。

2,690万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/75.07㎡

築年数
築46年
駐車場
敷地内・有｜月額使用料：7,000〜9,000円（※最新の空き状況はお問い合わせください）
交通

阪急千里線 山田駅 徒歩25分

  • 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩25分

問合せ先：株式会社ホームコネクト

会社情報

ポイント

【お得な購入特典あり！下記「備考欄」を必ずご確認ください♪】２０２６年４月末リノベーション完了／エレベーター停止階／４階部分／南西向き住戸／１８帖超えのＬＤＫ／全棟総戸数３１１戸のビックコミュニティ♪

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 洋室 4.7帖）

専有面積75.07㎡バルコニー面積10.8㎡駐車場 敷地内・有｜月額使用料：7,000〜9,000円（※最新の空き状況はお問い合わせください）備考充実したサービス保証付きで、ご入居後も安心の住まいです♪
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内観外観

内観・外観画像

3枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 配管更新

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

1枚
  • 周辺環境｜阪急千里線「山田」駅：徒歩25分（2,000ｍ）

周辺情報

買い物

  • スーパー(610m)
  • ドラッグストア(670m)

その他施設

  • 公園(800m)
  • 銀行(1,400m)

周辺地図

大阪府吹田市山田西2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山田

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅が近いし大型商業施設があるから不便ではない。土日祝日は商業施設へ行く車が多くて嫌になる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自宅からの交通の便はやや悪いが、普段の買い物は自宅周辺で完結し、子供を育てるには良い環境だから。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    図書館や病院がすぐそばにそろっていて、治安も良く暮らしやすい。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

万博記念公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅。駅まで近く、2つの路線を利用できる。近くに大きな公園やショッピングセンターがある。車を使用しなくても色々なお店に徒歩で行ける。保育園や学校も多い (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電動自転車があれば買い物に不自由しない。近くにららぽーとがあるので、買い物が身近で済む。万博公園にも近く、自然を身近に感じられる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    飛行機、新幹線、高速道路へのアクセスが良い。急性期と慢性期の医療体制が充実している。都心へのアクセスに複数の路線が利用可能。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,690万円

支払い目安：9.1万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,900円
修繕積立金8,400円
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 洋室 4.7帖）
専有面積75.07㎡
バルコニー面積10.8㎡
駐車場 敷地内・有｜月額使用料：7,000〜9,000円（※最新の空き状況はお問い合わせください）
築年月

1981年2月（築46年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府吹田市山田西2丁目

交通
  • 阪急千里線 山田駅 徒歩25分
  • 大阪モノレール本線 万博記念公園駅 徒歩25分
所在階 / 階数4階 / 8階建
総戸数128戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：自主管理
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
備考

■特典情報はこちら 本物件は＜仲介手数料＝無料＞でご案内しております。 当社でご成約いただいた場合￥９５３，７００の諸費用がお得になります（通常仲介手数料は「価格×3％＋6万＋消費税」）。 ※こちらの画面（備考欄＋物件番号）を保存してお持ちください。 ■即日内覧可 ※スタッフのスケジュールによっては即日対応できかねる場合がございます。 ■ご案内方法 ご自宅への送迎や物件現地や最寄駅等でのお待ち合わせ等、お気軽にご相談くださいませ。 ご希望がございましたら、周辺環境やお客様の希望に合わせた物件もご案内いたします。 ■返済例 ＜全額フルローンの場合＞ ☆☆毎月６７，０６８円☆☆ 頭金０円・ボーナス時加算なし 借入額２，６９０万円・年利０．９２５％・変動金利・返済期間４０年 ＜取扱金融機関＞ 関西みらい銀行、南都銀行、紀陽銀行、徳島大正銀行、但馬銀行、ゆうちょ銀行、池田泉州銀行、住信SBIネット銀行 等 ・審査期間／１日〜５日 ・返済期間／最長５０年 ※選択する金融機関やプラン、お客様個々の審査により諸条件は異なります。

LIFULL HOME'S 物件番号0151327-0000689

情報公開日：2026/05/07

最新情報提供日：2026/05/21

情報有効期限：2026/06/04

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住所
大阪府吹田市千里山月が丘7-1
交通
阪急千里線 千里山駅駅 徒歩7分
築年数
築49年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社ホームコネクト

大阪府門真市大池町3番2号208号
交通
  • 京阪本線 大和田駅 徒歩9分
営業時間10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中）
定休日毎週火・水曜日、年末年始 他
免許番号大阪府知事(01)第063208号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,690万円
管理費等
8,900円／月
修繕積立金
8,400円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社ホームコネクト

営業時間
10:00 〜 18:00（Webからのお問い合わせは24時間365日受付中）
定休日
毎週火・水曜日、年末年始 他

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掲載110番