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新築マンション三田ガーデンヒルズ　イーストヒル 1階2LDK / 39,900万円

  • 大きな窓からテラスへとつながる開放的なリビング。柔かなダウンライトが木目の床を美しく照らし、落ち着きと温もりを感じる空間です

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本日 価格更新

39,900万円

支払い目安：114.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/72.51㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 50,000円(税込)
交通

東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分

  • 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分
所在地
東京都港区三田1丁目4-60
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問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

会社情報

ポイント

都心とは思えない緑豊かな環境に包まれた新築レジデンス。33?のテラスが広がる1階住で、上質なくつろぎを感じられる特別な一邸です。

間取り

2LDK

2LDK

専有面積72.51㎡(壁心)駐車場空有 50,000円(税込)備考2LDK+WIC+SIC　72.51?
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 外観
  • 洋室
  • エントランス

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 冷房
  • 床暖房
  • フローリング
  • テラス
  • ゲストルーム

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 管理人常駐
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • インターネット対応

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 港区立赤羽小学校(750m)
  • 港区立三田中学校(1,500m)

買い物

  • コンビニ(200m)
  • スーパー(450m)
  • 商店街(750m)
  • ドラッグストア(450m)

その他施設

  • 総合病院(170m)
  • 公園(700m)
  • 銀行(750m)

周辺駅の口コミ

麻布十番

  • いいね度：5点中4点の評価

    高級マンションや高級店が多く、住んでいて鼻が高い。高いお店だけでなく、商店街も充実していて安い店も多く、買い物に便利。夜道も安心で、子連れでも平気なところがよい。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な高級住宅・マンションが多く、それなりの人が多い。また、近隣に繁華街もあり、大型ショッピングセンターがある点。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    仕事先への交通の便がよいことと、近くに商業施設があるので生活用品などはだいたい手に入る。友人たちと会う時の都心部への移動も近く、タクシーで帰ってもそこまで気にならない値段になる。街周辺は清潔感がある。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

39,900万円

支払い目安：114.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等61,270円
修繕積立金16,970円
間取り2LDK
専有面積72.51㎡（壁心）
駐車場空有 50,000円(税込)
築年月

2025年3月（新築）

所在地

東京都港区三田1丁目4-60

交通
  • 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分
所在階 / 階数1階 / 14階建 (地下2階)
総戸数1002戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

【物件概要】 価格：39、900万円 専有面積：72.51?（壁芯） 間取り：2LDK+WIC+SIC 所在階/構造：1階部分/RC 築年月：2025年3月(新築） 向き：東向き　 総戸数：1002戸 【ポイント】 〇アクセス良好の2駅2路線 東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分 都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩5分 〇2025年3月竣工の新築分譲レジデンス 〇広々33.37?のテラス付き 〇2LDK+WIC+SICの機能的プラン 〇東向き×低層庭園ビューで朝暘と緑を愉しむ 〇全1002戸、都心最大級のレジデンスコミュニティ 〇免震構造・24時間有人管理で安心の暮らし 〇三田・麻布十番・白金高輪を生活圏に 〇会員制バー・スパ・フィットネスなど共用施設が充実 ・カフェラウンジ/ダイニングバー ・会員制フィットネスルーム ・サウナスパ/岩盤浴スパ/酸素カプセルルーム ・ゲストハウス/ゲストルーム ・ワークスペース/スタディルーム ・シアタールーム/キッズルーム/ゴルフレンジ ・会員制バーラウンジ他

LIFULL HOME'S 物件番号0128236-0004815
自社管理番号8074950

情報公開日：2025/10/22

最新情報提供日：2025/12/11

情報有効期限：2025/12/23

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
交通
  • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週火曜・水曜日・年末年始
免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

中村亮太

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

住まい選びの時間が、いい思い出になりますように

三田ガーデンヒルズは、都心とは思えないほどの緑とゆとりを縫う新しい邸宅街。イーストヒル106号室は、33?超のテラスを備えた開放的な1階住戸。東向きのリビングからは柔かな朝日と庭園の緑を望み、都心にいながら心安らぐ時間を過ごせます。館内にはカフェラウンジやスパ、フィットネス、バーラウンジなど多彩な共用施設を完備。慶應義塾や網町三井倶楽部を望む静穏の地に、上質な暮らしが浩がします。 お気軽にお問い合わせ下さいませ。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
39,900万円
管理費等
61,270円／月
修繕積立金
16,970円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

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※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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09:30 〜 18:30
定休日
毎週火曜・水曜日・年末年始

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