パストラルハイム面影橋 2階
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中古マンションパストラルハイム面影橋 2階2SLDK / 10,998万円
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間取り
2SLDK
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺地図
東京都新宿区西早稲田3丁目8-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
高田馬場
いいね度：
クリーニングやスーパー等、価格が安い店が多いのと、池袋と新宿が徒歩圏内のため (30代男性)
いいね度：
スーパーがたくさんある。コンビニが多い。病院もある。近所の人たちが良い。四種類の電車がある。自然災害が少ない。銀行もある。とにかく便利。 (60代男性)
いいね度：
買い物、交通とにかく便利、子育てが終わった世代は、趣味に楽しめる (50代女性)
面影橋
いいね度：
各方面にアクセスがよく、いろんな路線が使える。落ち着いた住民が多く治安が良い。 (30代女性)
いいね度：
この街自体になんでも揃っているわけではないけれど、新宿や渋谷まで副都心線ですぐ行けるので。 (30代女性)
いいね度：
交通の利便性、近所にいろいろなジャンルのお店があるから遠出しなくてもよい (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,998万円 支払い目安：32.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,400円 |
| 修繕積立金 | 12,650円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 70.28㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 38,000円(税込) |
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田3丁目8-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 |
| 総戸数 | 137戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 空き状況確認の為、お電話をして頂けるとスムーズにご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126765-0037316 |
| 自社管理番号 | 503710 |
情報公開日：2026/05/31
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/12
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会社情報
株式会社東宝ハウス城東
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(3)第97691号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,998万円
- 管理費等
- 16,400円／月
- 修繕積立金
- 12,650円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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内観
1/1
- 玄関
- 玄関を開ければ、そこは安らぎのご自宅。
外観
1/8
- 外観
- 資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
2/8
- 外観
- ライフプランニングからローンまで、一貫してご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせくださいませ。
3/8
- 外観
- 現地に足をお運びいただいた際には、周辺散策などをお勧めいたします。
4/8
- バルコニー
- 暮らしの中で、光と風を演出してくれるバルコニー。
5/8
- バルコニー
- 窓を開けると広がる青空。心をリフレッシュして日々を過ごしていきましょう。
6/8
- バルコニー
- 頬をなでる、優しい風を感じることが出来ます。
7/8
- エントランス
- エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
8/8
- エントランス
- エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
設備
1/2
- 設備
- 快適と分かりやすさを合わせた優しい設計。「見える安心」をカタチにしました。
2/2
- 駐車場
- 本物件の駐車スペースです。車種制限のある場合もございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
その他
1/3
- その他
- 郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。
2/3
- その他
- エレベーターの管理も、きちんと行き届いてます。
3/3
- その他
- ＳＲＣ造・9階建