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中古マンション14時間前 更新リバーガーデン森の城 13階3LDK / 5,190万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    南からの採光タップリで、陽当り・通風大変良好な約１６帖のＬＤＫです。室内リフォーム済みで新築みたいにピッカピカです。

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    1日前 公開

    5,190万円

    支払い目安：16.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.24㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    駐車場
    空有 3,500円(税込) 自走式駐車場：月額３，５００円〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）
    交通

    Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩12分

    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩20分
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    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆水回り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みです。◆２００７年（平成１９年）１０月建築のペットと暮らせるマンションです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.2帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 南向きバルコニーにはスロップシンクが付いています。）

    専有面積76.24㎡(壁心)バルコニー面積12.25㎡駐車場空有 3,500円(税込) 自走式駐車場：月額３，５００円〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）備考水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。１３階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風・眺望大変良好です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ハウスクリーニング等

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約９１０ｍ（徒歩１２分）です。
    • 大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約１，０４０ｍ（徒歩１３分）です。
    • ＪＲ片町線・おおさか東線　放出駅まで約１，５００ｍ（徒歩１９分）です。
    • フレンドタウン深江橋まで約２４０ｍ（徒歩３分）です。
    • サンディ東中浜店まで約３２０ｍ（徒歩４分）です。
    • おおさかバルコープ東中浜店まで約４８０ｍ（徒歩６分）です。
    • ライフ深江橋店まで約６００ｍ（徒歩８分）です。
    • 城東中学校まで約５６５ｍ（徒歩８分）です。
    • 東中浜小学校まで約３７０ｍ（徒歩５分）です。
    • トレジャーキッズてんのうでん保育園まで約６４５ｍ（徒歩９分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立東中浜小学校(370m)
    • 大阪市立城東中学校(565m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(240m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • 総合病院(885m)
    • 公園(310m)
    • 銀行(780m)
    • トレジャーキッズてんのうでん保育園(645m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    深江橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      周辺にスーパーも多く、また公共交通機関も使いやすいので、利便施設が揃っている (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーも3店舗ぐらい近くにあり、駅近でとても便利。コンビニも5つぐらいあるので、悩み事はないし銀行や郵便局も目と鼻の先にある。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近所付き合いもよく、何かあれば近所で助け合ったりできる環境が整っている。おおさか東線が繋がった事で電車の乗り継ぎ等も便利になった (30代女性)

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    緑橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーが多くて主婦にとってはすごく便利だけど、大通りでは深夜のバイク騒音がうるさい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに公園があり広場もありウォーキングなど運動が出来る場所がありバス停ま近く大阪メトロやJRの駅も近くスーパーもいくつかあり便利。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに大阪城公園があって、自然が溢れているが、交通の便もとても良いから。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,190万円

    支払い目安：16.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,340円
    修繕積立金11,440円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 7.2帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖 南向きバルコニーにはスロップシンクが付いています。）
    専有面積76.24㎡（壁心）
    バルコニー面積12.25㎡
    駐車場空有 3,500円(税込) 自走式駐車場：月額３，５００円〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）
    築年月

    2007年10月（築19年）

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    所在地

    大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23

    交通
    • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩12分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩20分
    所在階 / 階数13階 / 15階建
    総戸数352戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 8,792.3㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウジング株式会社
    現況

    空家

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    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：西松建設

    ◆１３階部分の南向きバルコニーにつき、陽当たり・通風・眺望大変良好です。 ◆南向きの出幅のあるワイドバルコニーには、スロップシンクが付いています。 ◆自走式駐車場：月額３，５００〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 ◆コンシェルジュサービス・ゲストルーム・カフェラウンジ・カラオケ・ルームシアター・キッズルーム等共有設備充実しています。 ◆大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約９１０ｍ（徒歩１２分）です。 ◆大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約１，０４０m（徒歩１３分）です。 ◆５，１９０万円全額ローンでも、月々：１４２，６６８円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。 ※専有面積にトランクルーム面積０．３３m2含む。 ※修繕積立金の値上げ予定あり。（２０２９年２月〜）

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007977

    情報公開日：2026/06/25

    最新情報提供日：2026/06/26

    情報有効期限：2026/07/10

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /2
      店内の様子
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    • 2 /2
      店舗の外観
      店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    会社紹介

    東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    山本力

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

    ◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,190万円
    管理費等
    7,340円／月
    修繕積立金
    11,440円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日
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