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中古マンション1日前 更新リバーガーデン森の城 1階3LDK / 4,598万円

  • 採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１５．３帖もあります。（フローリング・クロス張替、建具新調、ダウンライト新設等）

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1日前 公開

4,598万円

支払い目安：15万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.3㎡(壁心)

築年数
築19年
駐車場
空有 3,500円(税込) 自走式駐車場：月額３，５００〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
交通

Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩12分

  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩15分
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩19分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩20分
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問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

会社情報

ポイント

◆水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆２００７年（平成１９年）１０月建築のペットと暮らせるマンションです。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.2帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖 出幅がありスロップシンク付きのバルコニーです。）

専有面積74.3㎡(壁心)バルコニー面積11.97㎡駐車場空有 3,500円(税込) 自走式駐車場：月額３，５００〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。備考水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。１階部分で階下に住戸が無く、小さいお子様のおられるご家族には最適です。陽当り・通風大変良好です。
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安心への取り組み

LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年06月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調

内装

2026年06月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ダウンライト新設、ＷＩＣ・ＣＬ・ＳＩＣ・ＴＶモニター付きインターホン新調、ハウスクリーニング等

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設備

設備画像

14枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • ゲストルーム
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 自走式立体駐車場

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約９１０ｍ（徒歩１２分）です。
  • 城東中学校まで約５６５ｍ（徒歩８分）です。
  • 東中浜小学校まで約３７０ｍ（徒歩５分）です。

周辺情報

学校

  • 大阪市立東中浜小学校(370m)
  • 大阪市立城東中学校(565m)

買い物

  • コンビニ(140m)
  • スーパー(240m)
  • ドラッグストア(240m)

その他施設

  • 総合病院(885m)
  • 公園(310m)
  • 銀行(780m)
  • トレジャーキッズてんのうでん保育園(645m)

周辺地図

大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

深江橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーがあり日常生活は、静かに暮らしやすいが、ここという外食店がなくでさきで済ませて帰る。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    地下鉄・バス・JR・私鉄が充実、大型ショッピングモール、コンビニやスーパーもありスパーは比較的安い。運河があり遊歩道が充実している。幹線道路を除き夜は比較的静かです。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公園が多く、子供が遊ぶところには困らない。飲食店は多く、助かるが、飲み屋も多いので酔っ払いが治安を悪くしている。 (30代男性)

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緑橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪城公園が近く、イベントも豊富でお花見やちょっとした運動などもしやすい点。二つの駅の間に住居があり、行き先によって4つの線が選べるしスーパーなども目的でどこに行くか選べて飽きがこない点。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    お年寄りが多くて古い感じだが、交通の便もいいので、どちらかといえば満足していると感じる。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    最低限の生活に必要なスーパーが近くにあり、大阪の中心部へのアクセスも良い。居酒屋が充実しているが、お酒を飲まないのでファミレスが増えるとうれしい (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,598万円

支払い目安：15万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等7,200円
修繕積立金11,200円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.2帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖 出幅がありスロップシンク付きのバルコニーです。）
専有面積74.3㎡（壁心）
バルコニー面積11.97㎡
駐車場空有 3,500円(税込) 自走式駐車場：月額３，５００〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
築年月

2007年10月（築19年）

リフォーム情報を見る

所在地

大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23

交通
  • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩12分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩13分
  • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩15分
  • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
  • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩19分
  • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩20分
所在階 / 階数1階 / 15階建
総戸数352戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
面積（建築 / 敷地）- / 8,792.3㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズング株式会社
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット可
備考

施工会社：西松建設株式会社

◆１階部分で階下に住戸が無く、小さいお子様のおられるご家族には最適です。 ◆西向きの出幅のあるワイドバルコニーには、スロップシンクが付いています。 ◆自走式駐車場：月額３，５００〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 ◆コンシェルジュサービス・ゲストルーム・カフェラウンジ・カラオケ・ルームシアター・キッズルーム等共有設備充実しています。 ◆大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約９１０ｍ（徒歩１２分）です。 ◆大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約１，０４０m（徒歩１３分）です。 ◆４，５９８万円全額ローンでも、月々：１２６，３９４円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007971

情報公開日：2026/06/18

最新情報提供日：2026/06/18

情報有効期限：2026/07/02

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,598万円
管理費等
7,200円／月
修繕積立金
11,200円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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住所
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交通
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築年数
築19年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店内の様子
    店内の様子
  • 2 /2
    店舗の外観
    店舗の外観

有限会社ファーストステップ不動産販売

大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
交通
  • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
  • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
免許番号大阪府知事(4)第52787号
優良店認定

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会社紹介

東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

会社の特徴

  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり

スタッフコメント

山本力

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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有限会社ファーストステップ不動産販売

営業時間
09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
定休日
毎週水曜日・第２火曜日　年末年始

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掲載110番