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中古マンション2026/07/23 更新リバーガーデン森の城 1階3LDK / 4,598万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    採光タップリで、陽当り・通風大変良好なリビングです。ＬＤＫは広々約１５．３帖もあります。（フローリング・クロス張替、建具新調、ダウンライト新設等）

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    4,598万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.3㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    駐車場
    空有 3,500円(税込) 自走式駐車場：月額３，５００〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
    交通

    Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩12分

    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩20分
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    水木金土日月火水木金土日月火水木金土日月火水木金土日月火
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    問合せ先：有限会社ファーストステップ不動産販売

    会社情報

    ポイント

    ◆水回り全て新調でフローリング・クロス張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。◆２００７年（平成１９年）１０月建築のペットと暮らせるマンションです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.2帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖 出幅がありスロップシンク付きのバルコニーです。）

    専有面積74.3㎡(壁心)バルコニー面積11.97㎡駐車場空有 3,500円(税込) 自走式駐車場：月額３，５００〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。備考水廻り全て新調でフローリング・クロスも張替等のフルリフォーム済みで、室内新築みたいにピッカピカです。１階部分で階下に住戸が無く、小さいお子様のおられるご家族には最適です。陽当り・通風大変良好です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • システムキッチン・浴室ユニットバス・洗面化粧台・洗濯パン・洗濯用水栓・便器・温水洗浄便座・給湯器新調

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • ダウンライト新設、ＷＩＣ・ＣＬ・ＳＩＣ・ＴＶモニター付きインターホン新調、ハウスクリーニング等

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • ゲストルーム
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約９１０ｍ（徒歩１２分）です。
    • 城東中学校まで約５６５ｍ（徒歩８分）です。
    • 東中浜小学校まで約３７０ｍ（徒歩５分）です。

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立東中浜小学校(370m)
    • 大阪市立城東中学校(565m)

    買い物

    • コンビニ(140m)
    • スーパー(240m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • 総合病院(885m)
    • 公園(310m)
    • 銀行(780m)
    • トレジャーキッズてんのうでん保育園(645m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    深江橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      中心都市まで３０分程度で行く事ができ、スーパーやドラッグストア、ホームセンターが近くにあるので、生活しやすい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通のアクセスが良い（地下鉄、JR、近鉄の3路線アクセスが可能）、深夜でも営業している店がある（ドンキホーテ）、スーパー銭湯が近くにあり、夜遅くまで営業している (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      程よく都会で程よく田舎の部分もあります。混むけど交通の便がいいしどちらかというと良い面の方が多いなと感じます。悪いなと思うのは治安だけです。 (30代女性)

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    緑橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安がいいしスーパーも多く緑も多く公園野球場もあるので住みやすい (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が多く便利。買い物に不自由がない、道が狭い。住民が多い (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供もいる家庭では公園も近いし買い物もしやすいコンビニも多いので生活しやすい。でももっと魅力的な街もあるんだろうなと思ったのでどちらかといえばにした (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,598万円

    支払い目安：15万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,200円
    修繕積立金11,200円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.2帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖 出幅がありスロップシンク付きのバルコニーです。）
    専有面積74.3㎡（壁心）
    バルコニー面積11.97㎡
    駐車場空有 3,500円(税込) 自走式駐車場：月額３，５００〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。
    築年月

    2007年10月（築19年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市城東区東中浜8丁目8-23

    交通
    • Osaka Metro中央線 深江橋駅 徒歩12分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩13分
    • Osaka Metro今里筋線 緑橋駅 徒歩15分
    • JR片町線(学研都市線) 放出駅 徒歩18分
    • JR片町線(学研都市線) 鴫野駅 徒歩19分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩20分
    所在階 / 階数1階 / 15階建
    総戸数352戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 8,792.3㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズング株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：西松建設株式会社

    ◆１階部分で階下に住戸が無く、小さいお子様のおられるご家族には最適です。 ◆西向きの出幅のあるワイドバルコニーには、スロップシンクが付いています。 ◆自走式駐車場：月額３，５００〜１２，０００円（空き状況については随時管理事務所にご確認が必要です）。 ◆コンシェルジュサービス・ゲストルーム・カフェラウンジ・カラオケ・ルームシアター・キッズルーム等共有設備充実しています。 ◆大阪メトロ中央線　深江橋駅まで約９１０ｍ（徒歩１２分）です。 ◆大阪メトロ中央線・今里筋線　緑橋駅まで約１，０４０m（徒歩１３分）です。 ◆４，５９８万円全額ローンでも、月々：１２６，３９４円のお支払いのみ（金利０．８４％・３５年ローンの場合）。 ◆諸費用ローンもご希望の方、お気軽にご相談ください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0111848-0007971

    情報公開日：2026/06/18

    最新情報提供日：2026/07/23

    情報有効期限：2026/08/06

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    築18年

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    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      店内の様子
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    • 2 /2
      店舗の外観
      店舗の外観

    有限会社ファーストステップ不動産販売

    大阪府大阪市東成区東中本３丁目１９−２３
    交通
    • Osaka Metro千日前線 今里駅 徒歩7分
    • Osaka Metro中央線 緑橋駅 徒歩8分
    営業時間09:30 〜 20:00（火曜日　9：30〜19：00）
    定休日毎週水曜日・第２火曜日　年末年始
    免許番号大阪府知事(4)第52787号
    優良店認定

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    会社紹介

    東成区を中心とした大阪市・東大阪市の物件を取り扱っております。豊富な情報量が自慢です。是非お問い合わせください。

    会社の特徴

    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    山本力

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    売却も、購入も、不動産の事なら　ファーストステップにお任せ下さい！

    ◆自己資金の無い方でも安心、全額ローン＋諸費用ローンで対応させて頂きます。 ◆住宅ローン金利に関しても、どこよりもお安い金利を提供させて頂きます。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,598万円
    管理費等
    7,200円／月
    修繕積立金
    11,200円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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