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中古マンション7時間前 更新ファミール夕陽ケ丘学園坂 11階/11013LDK / 9,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/29

    三方角住戸、約24.9帖のゆとりあるLDK。二面採光がもたらす明るさと開放感に包まれ、ご家族との豊かな時間を心地よく演出します。シンプルな内装なのでインテリアや小物でお好みの空間を演出できます

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    1日前 公開

    9,990万円

    支払い目安：34.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/97.12㎡(壁心)

    築年数
    築27年
    駐車場
    空無
    交通

    Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分

    • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩10分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩17分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩19分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩19分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆11階部分、南・東・北の三方角住戸で陽当り・眺望良好です！二面採光のゆったりとしたLDK約24.9帖、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットがあり、収納豊富で機能的な間取りです

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 24.9帖 洋室 7.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5.5帖）

    専有面積97.12㎡(壁心)バルコニー面積19.35㎡駐車場空無備考室内新規リノベーション済です。水回り設備に至るまで一新しており、快適な新生活をスタートして頂けます。全居室に収納、ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを備え、収納豊富で機能的な間取りです
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン一基新規設置

    共用部分

    2013年08月実施

    • インターホン更新工事・大規模修繕工事

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    12枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×2.0m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 照明器具付き
    • ワイドバルコニー
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • BS対応
    • 光ファイバー

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立大江小学校(500m)
    • 大阪市立天王寺中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(500m)
    • ドラッグストア(870m)

    その他施設

    • 総合病院(520m)
    • 公園(590m)
    • 銀行(260m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー(170m)

    周辺地図

    大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    四天王寺前夕陽ヶ丘

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市内なので、交通の便がよく、スーパーや飲食店が充実しており、一人暮らしにはとても便利だが、家賃の割には部屋が狭いように思うため (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、子どもの教育に熱心な家庭が多いので子育てには抜群の環境である点に満足している。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニや飲食店が多い等一人暮らしをするのに適している街づくりだと思うから (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大阪上本町

    • いいね度：5点中4点の評価

      家賃相場が他の地域より高いが、買い物や公共交通機関など利便性が高く、治安も良い文教区のため安心して暮らせる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      飲食店も充実してて、百貨店やスーパー、総合施設ドラッグストアなどもありほぼその駅で買い物は完結する。交通の便も電車は3つの線が通っており繁華街にも歩いて行ける距離なため。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市内の中では治安もましで、公園もある。家族世帯のおおい地域であるので、まずまず環境がいい方かと思います。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,990万円

    支払い目安：34.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等27,200円
    修繕積立金35,840円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 24.9帖 洋室 7.1帖 洋室 5.9帖 洋室 5.5帖）
    専有面積97.12㎡（壁心）
    バルコニー面積19.35㎡
    駐車場空無
    築年月

    1999年11月（築27年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3-6

    交通
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
    • 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩10分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩17分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩19分
    • Osaka Metro千日前線 日本橋駅 徒歩19分
    所在階 / 階数11階 / 12階建
    総戸数31戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：100円、駐輪場料金/月：200円、ルーフバルコニー使用料：90円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット不可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：株式会社間組

    ルーフバルコニー面積：7.83m2 【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅　徒歩2分 ■3駅3路線利用可能な便利な立地 ■11階部分南・東・北の三方角住戸 ■陽当たり・眺望良好 ■二面採光のLDK約24.9帖 ■浴室に窓あり、1620サイズ ■二面バルコニー付 ■大江小学校　約500ｍ ■ライフ四天王寺店　約500ｍ 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005179
    自社管理番号B00277-002211

    情報公開日：2026/10/22（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/23（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/30

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    築4年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    稲垣

    保有資格：宅地建物取引士

    高品質で安心してお住まい頂ける物件をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,990万円
    管理費等
    27,200円／月
    修繕積立金
    35,840円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月22日（木）～2026年10月26日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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