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中古マンション2026/05/31 更新リバーガーデン四天王寺 16階3LDK / 9,680万円

  • 【LDK/約20.1帖】20帖超の広々としたLDK。ご家族やご友人とゆったりと過ごせます。地上20階建の16階部分に位置。周辺には高い建物が少ないため、日差しを遮られません。

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9,680万円

支払い目安：27.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/70.66㎡(壁心)

築年数
築1年
交通

JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分

  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
  • JR関西本線・阪和線「天王寺」駅 徒歩10分、Osaka Metoro谷町線「天王寺」駅 徒歩10分、JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩10分
所在地
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目
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問合せ先：株式会社オリエントホールディングス

会社情報

ポイント

◇2025年8月築◇収納豊富◎買い物施設や最寄り駅が徒歩10分圏内に揃う住環境！

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖×2）

専有面積70.66㎡(壁心)バルコニー面積10.5㎡備考【間取図】約20.1帖のLDKは、隣接している約5帖の洋室と一体利用することで、25帖超の開放的な空間に。豊富な収納スペースですっきり片付く住まいです。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

4枚
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 【JR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺」駅まで徒歩10分(約800m)】複数沿線利用可能な駅のため、和歌山・関西空港方面や難波方面などへアクセスできます。
  • 【Osaka Metoro御堂筋線「天王寺」駅まで徒歩10分(約800m)】徒歩10分圏内のため、毎日の通勤・通学の負担が少なく済みます。休日のお出かけも、電車で気軽に楽しめそうです。
  • 【デイリーカナートイズミヤ国分町店まで徒歩8分(約640m)】営業時間9:00〜22:00。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。電子マネーやクレジットカードでの支払いが可能。駐車場あり。

周辺情報

買い物

  • コンビニ(320m)
  • スーパー(640m)

周辺駅の口コミ

天王寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    深夜にも空いているお店があるので小腹が空いた時などに助かる。公共交通機関の利便性もよいので気軽にどこにでもいける。しかし、治安が少し悪い (10代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    程よい人の数と寺社の多さ。スーパーは少ないけど、どこへ行くにもアクセスが便利 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに動物園、美術館、社寺、等々有りまた百貨店、ショッピングモール等々あり利便性が高い (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,680万円

支払い目安：27.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等6,340円
修繕積立金7,770円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20.1帖 洋室 6.5帖 洋室 5帖×2）
専有面積70.66㎡（壁心）
バルコニー面積10.5㎡
築年月

2025年8月（築1年）

所在地

大阪府大阪市天王寺区大道2丁目

交通
  • JR大阪環状線 天王寺駅 徒歩10分
  • Osaka Metro御堂筋線 天王寺駅 徒歩10分
  • JR関西本線・阪和線「天王寺」駅 徒歩10分、Osaka Metoro谷町線「天王寺」駅 徒歩10分、JR大阪環状線「寺田町」駅 徒歩10分
所在階 / 階数16階 / 20階建 (地下2階)
総戸数200戸
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

備考

■アクセス ・JR大阪環状線/関西本線/阪和線「天王寺」駅　徒歩10分 ・Osaka Metro御堂筋線/谷町線「天王寺」駅　徒歩10分 ・JR大阪環状線「寺田町」駅　徒歩10分 ■2025年8月築、地上20階建の16階部分。 ■LDKは20帖超。バルコニーに面した開放的な空間。 ■全居室に収納があり、住空間を広々とお使いいただけます。 ■宅配ボックスや共用ラウンジが設けられています。 ■周辺環境 ・ファミリーマート北河堀店　徒歩4分 ・ライフ寺田町駅前店　徒歩8分 ・デイリーカナートイズミヤ国分町店　徒歩8分 ・ビエラ寺田町　徒歩10分 ・アントレマルシェ天王寺店　徒歩10分 ・あべちか　徒歩10分

LIFULL HOME'S 物件番号0120006-0000843

情報公開日：2025/10/20

最新情報提供日：2026/05/31

情報有効期限：2026/06/14

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築年数
築50年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

株式会社オリエントホールディングス

大阪府大阪市浪速区浪速東３丁目7-1
交通
  • JR大阪環状線 今宮駅 徒歩4分
  • JR関西本線 今宮駅 徒歩4分
営業時間09:30 〜 21:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(3)第8876号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,680万円
管理費等
6,340円／月
修繕積立金
7,770円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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