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中古マンション6時間前 更新サンクタス鶴見緑地パークアドレス 4階/4074LDK / 6,490万円

  • 外観を拡大表示1/16

    地下鉄鶴見緑地駅徒歩4分の立地です。便利な立地ながら、周辺には緑をたっぷりと感じることができる花博記念公園鶴見緑地などがあり、子育て環境にもおすすめです。

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    本日 公開

    6,490万円

    支払い目安：20.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/78.81㎡(壁心)

    築年数
    築18年
    駐車場
    空有 6,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1500円 料金最大:6500円
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩4分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩19分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩17分
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    問合せ先：グローバルベイス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆当社売主◆鶴見緑地駅徒歩4分！アクセス良好な立地ながら、緑をたっぷりと感じる公園が目の前で、子育て環境におすすめです！平面自走式駐車場があり、お車をよくご利用される方にも喜ばれるポイントです！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.7帖 洋室 5帖 洋室 4.8帖 洋室 4.8帖）

    専有面積78.81㎡(壁心)バルコニー面積19.95㎡駐車場空有 6,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1500円 料金最大:6500円備考室内新規リノベーション済みの物件です。浴室は1618サイズで、ゆったりとした広さがありお子様とのバスタイムも楽しめます。キッチン・浴室に窓があり、換気もしっかり行えます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年07月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 床暖房マット新規交換

    内装

    2026年07月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン一基新規設置

    共用部分

    2023年12月実施

    • インターホン更新工事・大規模修繕工事

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.8m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場
    • 平面駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 修繕・点検の記録
    • 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立焼野小学校(720m)
    • 大阪市立茨田北中学校(850m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(590m)
    • ドラッグストア(420m)

    その他施設

    • 総合病院(1,030m)
    • 公園(380m)
    • 俊英舘保育園分園（こぐま園）(280m)

    周辺地図

    大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    鶴見緑地

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物も自宅近くにスーパー、ドラッグストア、飲食店等数店舗があり、便利だが、交通の便が最寄り駅までが遠く、バスの数が少ないのが不満 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設があり、買い物は大体のものがそこで揃えることが出来る。交通の便が良く、電車やバスの最寄り駅も2つずつくらいあり、乗り換え無しで主要都市に行ける。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くに大きな公園もあり、買い物も自転車で行ける範囲に選べるだけお店があるのでなんでも揃う (30代女性)

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    横堤

    • いいね度：5点中5点の評価

      近所に色んなスーパー、大型スーパー、ホームセンター、ドラッグストアなどありとても便利。鶴見緑地公園が近くにあり、散歩しながら四季の草花を楽しめる。イベントなども多く楽しめる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      役場、警察署、スーパー、飲食店が徒歩5分以内に点在するので便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩や自転車で行ける距離にスーパーやコンビニがあり、交番も近くにあるので治安は良い。飲食店も充実している。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,490万円

    支払い目安：20.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,270円
    修繕積立金11,820円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.3帖 洋室 6.7帖 洋室 5帖 洋室 4.8帖 洋室 4.8帖）
    専有面積78.81㎡（壁心）
    バルコニー面積19.95㎡
    駐車場空有 6,500円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:1500円 料金最大:6500円
    築年月

    2008年9月（築18年）

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    所在地

    大阪府大阪市鶴見区浜2丁目3-25

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 鶴見緑地駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 横堤駅 徒歩19分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩17分
    所在階 / 階数4階 / 15階建
    総戸数232戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：220円、駐輪場料金/月：250円、バイク置場料金/月：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    売主

    ペットペット相談、小型犬相談、猫相談、多頭飼い可
    その他条件事務所不可
    備考

    施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

    【当社売主グローバルベイス 　リノベーション物件】 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ■鶴見緑地駅徒歩4分 ■専有面積78m2をこえる4LDK ■LDK約15.3帖には床暖房有 ■キッチン・浴室に窓あり ■浴室1618サイズ ■スロップシンクあり ■平面自走式駐車場駐車場あり ■2頭までペット飼育可（飼育細則有） ■令和5年共用部大規模修繕工事実施済み ■オートロック・宅配ボックス完備 〜〜〜〜〜〜〜〜〜 ―Daigasグループのグローバルベイス― リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！ 多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。 グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0109083-0005090
    自社管理番号B00277-002130

    情報公開日：2026/07/16

    最新情報提供日：2026/07/16

    情報有効期限：2026/07/23

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /4
      スタッフ
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    • 2 /4
      店内の様子
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    • 3 /4
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /4
      会社ロゴ
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    グローバルベイス株式会社

    東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
    交通
    • JR山手線 渋谷駅 徒歩3分
    • 東急東横線 渋谷駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週火・水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9863号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    好立地、高品質のマンションをリーズナブルな価格で！私たちグローバルベイスはリノベーションという新しい価値の創造をとおして、お客様へ理想の住まいを提供していく企業です。

    会社の特徴

    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    笹田

    保有資格：宅地建物取引士

    高品質リノベーションで快適且つ安心のお部屋をご提案致します！

    近年、供給数が高まってきた中古住宅市場、「グローバルベイス」では、リーズナブルな価格、新築では得がたい立地など、中古マンションが持つ価値ある魅力に注目。こだわりのある方にも、ご満足いただけるリノベーション済み中古マンションを提供しております。

    スタッフ詳細を見る

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,490万円
    管理費等
    11,270円／月
    修繕積立金
    11,820円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    3. 3

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      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年07月16日（木）～2026年07月20日（月）
    開催時間
    10:00-18:00

    ◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪

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