ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 7階
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中古マンション
2026/08/09 更新ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 7階3LDK / 5,680万円
1/21リビング/ダイニング
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3LDK
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
建物
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周辺環境
周辺駅の口コミ
文の里
いいね度：
交通の便が良く、駅も複数選択できる。スーパーも大手が複数あり、また小型スーパーも、コンビニも複数あり、ホームセンターも近くで、買い物には困らない。大型商業施設もあり、選択肢が多い。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良い、閑静な住宅街であり、複数のスーパーがあり、ホームセンター、衣料品店が存在するので、暮らしやすい。 (50代男性)
いいね度：
交通のアクセスが抜群。新幹線の駅にも空港にも乗り換えなく行ける。百貨店も充実。 (30代女性)
昭和町
いいね度：
飲食店やスーパー、ドラッグストア、銭湯など必要なものが揃っている 駅から近い (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、買い物もスーパーやコンビニ、商店街があって便利、坂がないので高齢者も住みやすい (60代男性)
いいね度：
交通網・スーパー・コンビニ・役所・病院・百貨店等近くにあり生活に困らない。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,680万円 支払い目安：19.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,300円 |
| 修繕積立金 | 19,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.43㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1999年2月（築28年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：（株）ライフポート西洋 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | リノベーション内容〇システムキッチン・W2400・食洗機〇ユニットバス・1317〇洗面台・防水パン〇温水洗浄便座付トイレ〇給湯器・マルチリモコン付〇配管＜給湯、排水管（専有部分）・給水管（専有部内飛込みより）＞〇エアコン先行配管＜洋室2・洋室3＞〇共通＜照明器具、建具、床：フローリング（遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下）、フロアタイル（玄関、洗面室、トイレ）、壁天井：クロス貼 室内クリーニング＞ ※ペット不可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0102292-0012333 |
| 自社管理番号 | 61215500000 |
情報公開日：2026/06/14
最新情報提供日：2026/08/09
情報有効期限：2026/08/23
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 東住吉店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,680万円
- 管理費等
- 16,300円／月
- 修繕積立金
- 19,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社福屋不動産販売 東住吉店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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内観
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7/7
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