中古マンション メロディーハイム桃ヶ池 5階 3LDK / 3,798万円

問合せ先：株式会社リファインド　天満店

会社情報

ポイント

＼２０２６年３月フルリフォーム完了／モダンでおしゃれなリフォーム物件♪

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 4.7帖(1階)）

専有面積81.7㎡(壁心)バルコニー面積13.75㎡駐車場空無備考◆専有面積81.70m2のゆったりとした３LDK

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内観外観

内観・外観画像

13枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
寝室
外観
子供部屋
洋室
洋室
玄関
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

キッチン
浴室
トイレ

共用部分

2026年05月実施

大規模修繕

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
ワイドバルコニー
全室フローリング

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立長池小学校(620m)
大阪市立昭和中学校(350m)

買い物

コンビニ(150m)
スーパー(440m)
ドラッグストア(650m)

その他施設

公園(370m)
銀行(670m)

周辺地図

大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

南田辺

いいね度：
近くに駅がいくつかあり、目的地によって使い分けれるのが便利。病院、ショッピングモールも近くにあるため、急ぎの時でも困らない。学校区もかなりいいので、塾に行かず学校での勉強だけで問題なく学習できている。 (30代女性)
いいね度：
買い物や交通の利便性が良く、評判の良い小中学校もあるのが良い点。ただ一方で、交通量も多く、不審者の情報もあるのが悪い点。その両方の要素を比べると、どちらかといえば満足。 (40代女性)
いいね度：
病院、スーパー、ドラッグストア、学校、交通機関、何でも揃っているので不便がありません。 (30代女性)

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田辺

いいね度：
病院、スーパー、ドラッグストア、学校、交通機関、何でも揃っているので不便がありません。 (30代女性)
いいね度：
商店街が近くにあり買い物がしやすい。温かい人が多いので子供を育てるのに良い環境。 (20代女性)
いいね度：
治安がよい。学校が落ち着いている。文教地区で国立公立私立学校がある。スーパー、大型商業施設、デパートがあり、買い物も便利。食べ物屋も最近増えてきている。地下鉄が２路線あるので通勤通学に便利。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,798万円支払い目安：13.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	13,790円
修繕積立金	16,590円
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 洋室 5.3帖(1階) 洋室 4.7帖(1階)）
専有面積	81.7㎡（壁心）
バルコニー面積	13.75㎡
駐車場	空無
築年月	1982年2月（築45年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9
交通	JR阪和線南田辺駅徒歩2分 Osaka Metro谷町線田辺駅徒歩9分 Osaka Metro御堂筋線西田辺駅徒歩11分 Osaka Metro御堂筋線昭和町駅徒歩14分 JR阪和線鶴ケ丘駅徒歩15分近鉄南大阪線今川駅徒歩15分
所在階 / 階数	5階 / 7階建
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：浪速管理
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専任媒介
ペット	ペット不可
備考	施工会社：奥村組〜２０２６年３月リフォーム完了〜 ◆システムキッチン交換◆浴室ユニットバス新調◆洗面化粧台新調◆便器・温水洗浄便座新調 ■１９８２年２月築 ■８１平米の３ＬＤＫ ■住宅ローン控除適用物件 ■最寄駅・阪和線「南田辺」駅徒歩２分・大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩９分＼　駅徒歩２分！都心の利便性と落ち着きを両立／３方角住戸で開放感のある素敵なお部屋です♪ ３月にフルリフォームも完了し、ホームステージング（サンプル家具の設置）もされており、ゆったりとご内見いただけます。〈予約システムの利用または電話問合せで当日・即日内覧可能〉
LIFULL HOME'S 物件番号	0140920-0000763
自社管理番号	柳谷_桃ヶ池

情報公開日：2026/05/14

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/28

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築年数: 築42年

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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店内の様子
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店内の様子
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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キッズスペース
10 /10
会社ロゴ

株式会社リファインド　天満店

大阪府大阪市北区同心２丁目11-5

交通	JR大阪環状線天満駅徒歩6分 Osaka Metro堺筋線扇町駅徒歩6分
営業時間	10:00 〜 19:00（■12/28〜1/5まで年末年始休暇とさせていただきます■）
定休日	毎週水曜日
免許番号	大阪府知事(03)第056417号

優良店認定

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会社紹介

店舗は天満駅・扇町駅徒歩5分・天神橋筋商店街を東へ越えてクリーニング屋さんが目印・営業時間/10：00〜19：00★ご希望に合わせて、19時以降も営業しております。定休日/毎週水曜日

会社の紹介動画

会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
駐車場あり
キッズサービスあり

スタッフコメント

柳谷良広

保有資格：宅地建物取引士

売買不動産の仲介を専門的に１６年。丁寧な対応と、オーダーメイドの提案が強みです。

ご覧いただいております物件は、空家住戸につき、ゆっくりとご内覧いただけます。ご案内時には、周辺環境やマンションの共用施設等、ご説明をさせていただきます。まずは見るだけ、でもしっかりと対応させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

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支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,798万円
管理費等: 13,790円／月
修繕積立金: 16,590円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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