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中古マンション5時間前 更新クレアシティ阿倍野 1階3LDK / 5,298万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/25

    販売価格5298万円の3LDK。弊社エータ・カリーナ経由でのご購入なら一般的な仲介手数料約181万円が不要です。初期費用を大幅に削減し、より合理的な資金計画で生活をスタートできる物件となります。

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    1日前 公開

    5,298万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/66.1㎡

    築年数
    築26年
    交通

    Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分

    • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩3分
    • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩8分
    • 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩10分
    • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩13分
    • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩14分
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    問合せ先：株式会社エータ・カリーナ

    会社情報

    ポイント

    弊社なら諸費用181万円節約可能！【年収目安650万円以上】全面リフォーム済・広々3LDK。今の家賃を資産に変える、阿倍野区マンションです。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）

    専有面積66.1㎡バルコニー面積19.44㎡備考2026年4月に水回りを中心とした改装を実施済。新調されたシステムキッチンには食洗機を標準搭載しました。毎日の食器洗いに要する時間を短縮し、水道代の節約にもつながる実用性の高い設備です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    18枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年04月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • システムキッチン新調、浴室ユニットバス新調、トイレ新調

    内装

    2026年04月実施

    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • クロス貼替え、フローリング貼替え

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺地図

    大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    阿倍野

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物、交通機関など生活するには便利。地域の人たちとの関わりも程よくもてていいる。ただ、自然が少ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      複数の交通機関を利用できる。大病院が近いので安心できる。比較的治安が良い。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      この数年の再開発でやっと、大型ショッピングモールに代表される買い物事情とが解消されたように思う。しかしながら、治安に関してはかつてほどではないもののまだまだ悪いので、今後の課題と思われる。 (30代男性)

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    松虫

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てしやすいし、交通の便もよい。徒歩圏内にキューズモールやハルカスもあり買い物にも困らない。塾や子供の習い事の施設もたくさんある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      買い物や病院などの必要な施設が徒歩圏内にあってとても便利だから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      役所、病院、銀行、ショッピングセンターなどが近く、交通の便も最高に良い。庶民的な街で、上品とは言えないけれども、とても住み良いので、生涯ここで住むつもりです。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,298万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,800円
    修繕積立金16,500円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5帖(1階) 洋室 4.5帖(1階)）
    専有面積66.1㎡
    バルコニー面積19.44㎡
    築年月

    2001年1月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5-35

    交通
    • Osaka Metro谷町線 阿倍野駅 徒歩5分
    • 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩3分
    • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩8分
    • 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋駅 徒歩10分
    • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩13分
    • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩14分
    所在階 / 階数1階 / 15階建
    総戸数64戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：奥村組

    【仲介手数料無料】対【仲介手数料無料】対象物件。弊社なら諸費用を約181万円節約できます。 住宅ローンの目安：年収650万円以上（借入状況・頭金等により異なります）。 「担当者ガチャで後悔したくない」あなたへ。 代表の金城（カネシロ）です。業界歴25年の私が、お問い合わせからお引渡し後まで責任を持ってワンストップで直接担当いたします。 ◆当社の5つの約束 (1) 大阪の新築一戸建・リノベ済マンションは仲介手数料無料 (2) お客様のペースを尊重し、しつこい営業は一切行いません (3) 一人ひとりに最適な住宅ローンをご提案します (4) メリットだけでなく、物件のデメリットも正確にお伝えします (5) お引渡し後も続く、生涯の不動産サポート 理念は「ITとAIで解決、マイホームをより安く、もっと安心に」。 「この物件の本当のデメリットは？」「私でも住宅ローンは組める？」など、どんなことでもお気軽にご相談ください。 検索：『エータ・カリーナ ブログ』

    LIFULL HOME'S 物件番号0148925-0000204

    情報公開日：2026/07/20

    最新情報提供日：2026/07/21

    情報有効期限：2026/08/04

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社エータ・カリーナ

    大阪府大阪市生野区中川西３丁目9-9-3F
    交通
    • Osaka Metro千日前線 北巽駅 徒歩18分
    営業時間09:30 〜 21:00
    定休日毎週水曜日　祝祭日の水曜日は営業しています
    免許番号大阪府知事(02)第059437号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,298万円
    管理費等
    12,800円／月
    修繕積立金
    16,500円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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