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新築一戸建て3日前 更新川内5丁目　新築？34LDK / 4,398万円

  • 外観を拡大表示1/29

    NO.3平地につき移動もスムーズ。閑静で落ち着いた雰囲気の住宅地。爽やかな静けさが心地よい住宅地。

    電話する無料

    4,398万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/110.16㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR可部線 緑井駅 徒歩14分

    • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩22分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21リベルテ

    会社情報

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.9帖(2階)）

    建物面積
    110.16㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    窓が多く採光良好、広々としたLDK約18.4帖は縦長で家具の配置もしやすいです。2階には洋室が4部屋ありそれぞれプライベート空間に適しています。1階に納戸があり用途に合わせて様々な使い分けが可能です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室

    位置

    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バリアフリー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • フジグラン緑井まで750m、フジグラン緑井まで徒歩9分
    • ラクア緑井まで900m、ラクア緑井まで徒歩11分
    • 広島市立川内幼稚園まで450m、広島市立川内幼稚園まで徒歩5分
    • 広島市立川内小学校まで550m、広島市立川内小学校まで徒歩6分
    • 広島市立城南中学校まで1100m、広島市立城南中学校まで徒歩13分
    • セブンイレブン広島川内店まで300m、セブンイレブン広島川内店まで徒歩3分
    • ディスカウントドラッグコスモスかわうち店まで240m、ディスカウントドラッグコスモスかわうち店まで徒歩3分
    • 広島緑井郵便局まで800m、広島緑井郵便局まで徒歩10分
    • 緑井駅(JR西日本 可部線)まで1100m、緑井駅(JR西日本 可部線)まで徒歩13分

    周辺情報

    学校

    • 川内小学校(550m)
    • 城南中学校(1,100m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(750m)
    • ドラッグストア(240m)

    その他施設

    • ラクア緑井(900m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区川内5丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    緑井

    • いいね度：5点中4点の評価

      野生の動物に追いかけられたり、信じられないこともあるが基本的には子育てしやすい環境だと思う (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良くて便利だし治安も良いので静かで安心して暮らせるスーパーやコンビニも近くて何軒もあるので買い物もお店を選べる (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      遠くまで行かなくても全てが揃い、病院もある。交通の便もいい。ほどほど都会なのに人間関係がいい。みんなで協力しあう。 (50代女性)

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    古市

    • いいね度：5点中4点の評価

      転勤族の多い地域なのですぐ馴染みやすかった。地元の人達もみんな優しい。自転車圏内でいける商業施設や公園、病院が充実している。ガードレールのない用水路が多く車の行き来が難しい狭い道が多いのが難点。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設が充実している、徒歩圏内にある、駅やバス停が近い、車で移動しやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      住み慣れている。適度に街で適度に田舎。街から出なくても必要最低限の生活には困らないし、繁華街までもそう遠くない。子供向け施設も充実している。待機児童が多い地域だが、意外とスムーズに入れた。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,398万円

    支払い目安：12.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.4帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 4.9帖(2階)）
    建物面積110.16㎡
    土地面積165.59㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    広島県広島市安佐南区川内5丁目

    交通
    • JR可部線 緑井駅 徒歩14分
    • 広島高速交通アストラムライン 古市駅 徒歩22分
    主要採光面北東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北東 4.2m 私道 間口7.5m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    宅地造成工事規制区域

    [物件コード]162001-1671

    建築確認番号第R06認広建セ02235号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000018
    自社管理番号162001-1671

    情報公開日：2026/04/03

    最新情報提供日：2026/06/30

    情報有効期限：2026/07/14

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21リベルテ

    広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
    免許番号広島県知事(3)第10506号

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,398万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
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    水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇

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