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新築一戸建て2日前 更新八木3丁目　新築戸建4LDK / 3,098万円

  • 外観を拡大表示1/29

    シンプルで洗練された外観が特徴の住まいです。外壁の色合いが落ち着いた雰囲気を演出します。大きな窓から光が差し込み明るい印象です。駐車スペースも確保されており車の出し入れも便利です。

    3,098万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/106.46㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR可部線 梅林駅 徒歩8分

    • JR可部線 七軒茶屋駅 徒歩22分

    問合せ先：センチュリー21リベルテ

    会社情報

    ポイント

    【カーサヴェルディの新築】■オール電化 ■4SLDK ■令和9年1月末完成予定

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 収納 3.4帖(2階)）

    建物面積
    106.46㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    1階に広々としたLDKと水周りの動線がまとまった配置で、2階に居室4部屋がまとまった間取。サンルーム付き。並列駐車3台分のスペース付です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 整形地
    • 高台

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バリアフリー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • ゆめマート八木まで900m、ゆめマート八木まで徒歩12分
    • ウォンツ八木店まで800m、ウォンツ八木店まで徒歩10分
    • 広島信用金庫八木支店まで700m、広島信用金庫八木支店まで徒歩9分
    • デイリーヤマザキ広島梅林店まで900m、デイリーヤマザキ広島梅林店まで徒歩12分
    • 業務スーパーエブリイ緑井店まで1300m、業務スーパーエブリイ緑井店まで徒歩17分(車で4分)
    • ラ・ムー八木店まで1300m、ラ・ムー八木店まで徒歩17分(車で4分)
    • 広島市立梅林小学校まで450m、広島市立梅林小学校まで徒歩6分
    • 広島市立城山北中学校まで1600m、広島市立城山北中学校まで徒歩20分
    • 広島交通「梅林小学校前」バス停まで600m、広島交通「梅林小学校前」バス停まで徒歩8分

    周辺情報

    学校

    • 梅林小学校(450m)
    • 城山北中学校(1,600m)

    買い物

    • コンビニ(900m)
    • スーパー(900m)
    • ドラッグストア(800m)

    その他施設

    • 銀行(700m)
    • 広島交通「梅林小学校前」バス停(600m)

    周辺地図

    広島県広島市安佐南区八木3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    梅林

    • いいね度：5点中4点の評価

      車で30分くらいで都市部に出ることもできて、だけど近くでも買い物は事足りる便利なところ (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      多少不便さもあるけど、買い物などの店舗も充実しているし、治安も良い方。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      しゃれた飲食店やカフェは、電車の駅を1つ2つ離れた場所にあったりで、なかなか活用することはないが、夜は静かで、星も近く、自然と戯れて齷齪した街から離れて生活するにはちょうどいい。 (40代男性)

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    七軒茶屋

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然もあるし、商業施設、病院、交通手段も充実しており、生活するのに困らないから (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,098万円

    支払い目安：8.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 18.9帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 収納 3.4帖(2階)）
    建物面積106.46㎡
    土地面積132.61㎡（実測）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2027年1月（新築）

    所在地

    広島県広島市安佐南区八木3丁目

    交通
    • JR可部線 梅林駅 徒歩8分
    • JR可部線 七軒茶屋駅 徒歩22分
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 4m 公道 間口11m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢高台
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様専任媒介
    備考

    施工会社：株式会社トータテハウジング

    宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域（イエローゾーン）

    [物件コード]162001-1771

    建築確認番号第R08認広建セ00125号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009395-0000089
    自社管理番号162001-1771

    情報公開日：2026/05/16（138日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/29（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/13

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21リベルテ

    広島県広島市東区牛田新町１丁目3-21
    交通
    • 広島高速交通アストラムライン 牛田駅 徒歩8分
    • 広島高速交通アストラムライン 不動院前駅
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日水曜日、木曜日、年末年始・夏季休暇・ゴールデンウィーク休暇
    免許番号広島県知事(3)第10506号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,098万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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