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新築一戸建て2026/08/16 更新フォレクス片島5　B棟4LDK / 3,290万円

  • 外観を拡大表示1/30

    洗練されたダークトーンの外壁に、パッと目を引く鮮やかな玄関ドアが美しいコントラストを描いています。駐車スペースも広く車の出し入れがしやすい設計です。隣家との距離もゆとりがあります。

    電話する無料

    3,290万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.87㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩12分

    • JR久大本線 古国府駅 徒歩33分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

    会社情報

    ポイント

    家族でゆったり暮らせる新築4LDK。JR滝尾駅徒歩約12分の便利な立地です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 3.8帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）

    建物面積
    98.87㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 浄化槽

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建築確認完了検査済証
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • セブンイレブン大分滝尾店まで450m、セブンイレブン大分滝尾店まで約450ｍ
    • 大分市立滝尾小学校まで600m、大分市立滝尾小学校まで約600ｍ
    • 大分市立滝尾中学校まで600m、大分市立滝尾中学校まで約600ｍ
    • ベーカリービーバーパンまで600m、ベーカリービーバーパンまで約600ｍ
    • 滝尾保育園まで800m、滝尾保育園まで約800ｍ
    • わだ内科まで900m、わだ内科まで約900ｍ
    • マックスバリュ南下郡店まで1400m、マックスバリュ南下郡店まで約1400ｍ
    • ホームセンターグッデイ下郡店まで1500m、ホームセンターグッデイ下郡店まで約1500ｍ
    • 下郡あおぞら公園まで1500m、下郡あおぞら公園まで約1500ｍ

    周辺情報

    学校

    • 滝尾小学校(600m)
    • 滝尾中学校(600m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(1,400m)

    その他施設

    • 公園(1,500m)
    • ベーカリービーバーパン(600m)

    周辺地図

    大分県大分市大字片島1013番2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    滝尾

    • いいね度：5点中4点の評価

      住民がごみ拾いや草取りなどを率先して行うため、団地が清潔である。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物する場所や病院や大きい公園もある。だけどそこまで落ち着いた街というわけでもない (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車が無ければ不便だし車線が多くて店舗に出入りしづらいが、夜遅くまで営業しているスーパーがあったり病院など生活に必要な施設は揃っているので生活しやすい (20代女性)

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    古国府

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良いし交通の便も良い買い物も徒歩で行ける範囲にあり、医療機関も多くコンビニも多種あるから (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      繁華街が近いので、治安面で心配な部分はあるが、官庁街、JRの駅、デパートが近く、すべて徒歩15分で済んでしまうので便利。病院もスーパーもディスカウントストアも近い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地方都市の中心部なので人がおおすぎることもなく一通りのものは揃っていて住みやすい (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,290万円

    支払い目安：9.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 3.8帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階)）
    建物面積98.87㎡
    土地面積136.4㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2025年12月（新築）

    所在地

    大分県大分市大字片島1013番2

    交通
    • JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩12分
    • JR久大本線 古国府駅 徒歩33分
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南東 4.5m 公道 位置指定 間口7.4m )
    私道負担面積

    194㎡私道負担割合 1/28

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    施工会社：株式会社グランディーズ

    景観法、宅地造成工事規制区域

    [物件コード]084502-1535、※駐車場台数は車種によります。

    建築確認番号第R070943号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009380-0000374
    自社管理番号084502-1535

    情報公開日：2026/07/11

    最新情報提供日：2026/08/16

    情報有効期限：2026/08/30

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

    大分県大分市碩田町１丁目2-19ベストコート
    交通
    • JR日豊本線 大分駅
    営業時間10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
    定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
    免許番号大分県知事(4)第2975号

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,290万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

    営業時間
    10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
    定休日
    水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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