Noir Stone House
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新築一戸建て
2026/08/06 更新Noir Stone House4SLDK / 3,980万円
1/30駐車場並列3台可能。
3,980万円
4SLDK/118.41㎡
JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩13分
- JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩21分
問合せ先：クスノキ不動産株式会社
ポイント
【敷戸小学校・稙田東中学校区】◆4LDK・LDK21.7帖 ◆並列駐車3台可 ◆住宅設備すべてパナソニック製 ◆家具付き ◆ウォークイン・全居室収納あり ◆高台
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖(1階) 洋室 4帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 7帖(2階) 収納 3帖(2階)）
- 建物面積
- 118.41㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 家具・家電付き
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- ワイドバルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
- 天井高2.5m以上
建物
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- 給湯
- BS対応
構造・性能
- 外断熱
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 大分市立敷戸小学校(820m)
- 大分市立稙田東中学校(1,470m)
買い物
- コンビニ(560m)
- スーパー(440m)
- ドラッグストア(1,050m)
その他施設
- 総合病院(860m)
- 公園(400m)
- 銀行(560m)
周辺地図
大分県大分市敷戸西町303-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
敷戸
いいね度：
今は車に乗れるので特に困らないが、高齢になり運転できなくなると買い物や病院が遠いし公共交通機関も駅は遠くバスは便が少ないので将来が不安 (50代女性)
いいね度：
緑も多く綺麗な街並みで環境的には、満足しています。ただ車がないと不便なので将来的に不安を感じます。 (50代女性)
いいね度：
昔から住んでいた町に、家を買って、幼なじみも多いので安心して住めることと、実家に近いから。 (40代女性)
大分大学前
いいね度：
今は車に乗れるので特に困らないが、高齢になり運転できなくなると買い物や病院が遠いし公共交通機関も駅は遠くバスは便が少ないので将来が不安 (50代女性)
いいね度：
田舎すぎず都会すぎない。適度に近場に色々な場地に施設がある。ただ車がないと不便ではな (30代女性)
いいね度：
緑も多く綺麗な街並みで環境的には、満足しています。ただ車がないと不便なので将来的に不安を感じます。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 21.7帖(1階) 洋室 4帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 洋室 7帖(2階) 収納 3帖(2階)） |
| 建物面積 | 118.41㎡ |
| 土地面積 | 163.78㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2025年12月（新築） |
| 所在地 | 大分県大分市敷戸西町303-5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南西 公道 間口11m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 水道負担金：150,000円、BELS申請費用：250,000円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 小学校・スーパー・コンビニ・幼稚園まで徒歩10 分圏内。利便性と落ち着きを兼ね備えた立地です。 ◎21.7条の大空間LDK。 ◎天井高2.5m以上の開放感溢れる空間設計。 ◎住宅設備すべてパナソニック製。 ◎食洗機や浴室乾燥機など、日常を快適に支える設備が充実。 ◎ウォークインクローゼット・全居室収納あり ◎先進設備：オール電化、EV車充電対応。 高台ならではの日当たりと風通し。 並列3台駐車可能なゆとりある敷地も魅力です。 写真では伝わらない高級感や空気感を、ぜひ現地にてご体感ください。 |
| 建築確認番号 | 第R070246号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157850-0000001 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/20
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- JR豊肥本線「滝尾」駅 徒歩20分
- 築年数
- 築0年
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会社情報
クスノキ不動産株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00（夜間予約OK） |
| 定休日 | 年中無休 予約制 |
| 免許番号 | 大分県知事(01)第003645号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
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月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- ※イメージ
2/14
- リビング/ダイニング
- ※イメージ
3/14
- リビング/ダイニング
- 4SLDK
4/14
- リビング/ダイニング
- ブラックで統一されたホテルライクなダイニング。
5/14
- リビング/ダイニング
- ダイニングテーブルは伸長式なので、来客時にもゆったりお使いいただけます。
6/14
- リビング/ダイニング
- キッチン横には、家事をしながらお子さまの勉強を見守れるスタディスペースをご用意。
7/14
- リビング/ダイニング
- ダイニング横にはコンセントを設置しているので、ホットプレートやお鍋を囲むときにも便利です。
8/14
- リビング/ダイニング
- 天然石のような質感のアクセントウォールが、ホテルライクな高級感を演出しています。
9/14
- リビング/ダイニング
- 家具付きです。
10/14
- 寝室
- アクセントクロスとブラケットライトが、上質で心安らぐ空間を演出します。
11/14
- 洋室
- 全居室収納付き。
12/14
- 洋室
- 飽きのこない落ち着いた色合いで、長く愛せる空間に仕上げました。
13/14
- 玄関
- 全身ミラー付きのシューズボックスを採用。
14/14
- 玄関
- 木目の温もりとアクセントクロスが調和した、落ち着きのある空間です。
外観
1/2
- 外観
- 駐車場並列3台可能。
2/2
- 外観
- 外からの視線に配慮し、光の反射によって室内が見えにくくなる窓を採用しています。
設備
1/13
- キッチン
- ブラック×ホワイトでまとめた、ホテルライクなキッチン。
2/13
- キッチン
- キッチンから水回り・玄関へとつながる回遊導線です。
3/13
- キッチン
- 大型のカップボードを備え、食器や家電もしっかり収納。
4/13
- 浴室
- 石目調のアクセントパネルが映える、落ち着きあるバスルーム。
5/13
- 浴室
- 1坪以上のゆったりしたバスルーム。
6/13
- トイレ
- パナソニックの「アラウーノ」を採用。
7/13
- トイレ
- 汚れがつきにくく、お手入れもラクラク。イツでも清潔を保ちやすいのが魅力です。
8/13
- 洗面
- 独立洗面台で、朝の身支度も快適。
9/13
- 洗面
- 使いやすさとデザイン性を兼ね備えた、心地よい洗面スペース。
10/13
- 収納
- ウォークインクローゼット付きで、お部屋をスッキリ広く使える主寝室。
11/13
- 設備
12/13
- 設備
13/13
- 設備
その他
1/1
- その他
- 階段ホールには縦長の窓を設け、自然光がたっぷり入る明るい空間に。