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新築一戸建て3日前 更新宗方台西1期2号棟4LDK / 3,098万円

  • 外観撮影(2026年3月撮影)

無料

3,098万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/110.54㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR久大本線 賀来駅 徒歩32分

  • JR久大本線 南大分駅 3.1km
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問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

会社情報

ポイント

地域の気候に配慮した高耐震・高断熱構造と、使いやすさにこだわった間取り！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）

建物面積
110.54㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
備考
※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 和室
  • 玄関

位置

  • 高台

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 大分市立宗方小学校まで1100m、大分市立宗方小学校まで1100ｍ
  • 大分市立稙田中学校まで1400m、大分市立稙田中学校まで1400ｍ
  • ディスカウントドラッグコスモスわさだ店まで1810m、ディスカウントドラッグコスモスわさだ店まで1810ｍ
  • トキハインダストリーわさだタウンスーパーマーケットまで2370m、トキハインダストリーわさだタウンスーパーマーケットまで2370ｍ
  • サンリブわさだまで2400m、サンリブわさだまで2400ｍ
  • ローソン大分田原店まで2620m、ローソン大分田原店まで2620ｍ
  • 大分県立病院まで3420m、大分県立病院まで3420ｍ
  • MEGAドン・キホーテ 大分光吉インター店まで4510m、MEGAドン・キホーテ 大分光吉インター店まで4510ｍ

周辺情報

学校

  • 宗方小学校(1,100m)
  • 稙田中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(2,620m)
  • スーパー(2,370m)
  • ドラッグストア(1,810m)

その他施設

  • 大分県立病院(3,420m)

周辺地図

大分県大分市宗方台西802番381の一部

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

賀来

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が近くにある閑静な住宅街で、子育てがしやすいからです。バス停はありますが、便が少ないのでそこが不便です。また坂道が多いのが少し辛いです (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度に地域の人との繋がりがある。車でちょっと逝けば、いろいろな店があるので便利。学校も近い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共施設もすべてそろい、ショッピングモールや大型スーパー、ホームセンターもあるので買物も便利。総合病院や個人病院もほぼ揃ている。丘の上の開けた住宅地のため、豪雨による浸水や土砂崩壊の恐れもない。 (60代男性)

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南大分

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校の近くを選んだが、お金が高い。坂道が多くて電動自転車じゃないと動けない (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が身近に溢れており、生活環境が満足できるレベルにあるので (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    便利で住みやすいけど、たまーに子ども会面倒くさいとか思ってしまうこともある。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,098万円

支払い目安：8.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階)）
建物面積110.54㎡
土地面積140.64㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年5月（新築）

所在地

大分県大分市宗方台西802番381の一部

交通
  • JR久大本線 賀来駅 徒歩32分
  • JR久大本線 南大分駅 3.1km
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 5.9m 公道 )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢高台
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
その他条件公庫利用可
備考

景観法、宅地造成工事規制区域

[物件コード]084502-1324、※網戸・照明器具・カーテンレール・ＣＡＴＶ等は別途注文となります。※図面と現況が異なる場合は現況を優先となります。

建築確認番号第R07SHC125076号
LIFULL HOME'S 物件番号0009380-0000201
自社管理番号084502-1324

情報公開日：2026/06/01

最新情報提供日：2026/06/19

情報有効期限：2026/07/03

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,098万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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3,098万円

4LDK/110.54㎡

住所
大分県大分市宗方台西
交通
JR久大本線 賀来駅 徒歩34分
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住所
大分県大分市岩田町2丁目3番1の一部
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JR日豊本線 牧駅 徒歩15分
築年数
築0年

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会社情報

スタッフ
スタッフ

センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

大分県大分市碩田町１丁目2-19ベストコート
交通
  • JR日豊本線 大分駅
営業時間10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
免許番号大分県知事(4)第2975号

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センチュリー21大分ベスト不動産大分中島店

営業時間
10:00 〜 18:30（月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30）
定休日
水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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