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新築一戸建て7時間前 更新フォレクス谷川　B号棟4LDK / 3,090万円

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    3,090万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.87㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩17分

    • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21サンテル南店

    会社情報

    ポイント

    大淀小中すぐ！ZEH水準の4LDK＋WIC！月々6万円台から！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 3.8帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 4LDK + 2WIC）

    建物面積
    98.87㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    4LDKの間取り。豊富な収納スペースを完備。衣類もすっきり収納でき、家族全員が快適に過ごせる空間です！
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 専用庭付
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    建物

    • デザイナーズ

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水

    構造・性能

    • 免震構造
    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 新築時・増改築時の設計図書
    • 地盤調査済

    保証内容について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • イオン南宮崎店まで1113m
    • 鮮ど市場南宮崎店まで1378m
    • セブンイレブン 宮崎淀川3丁目店まで401m
    • セブンイレブン宮崎大坪東2丁目店まで1172m
    • ディスカウントドラッグコスモス大淀店まで1077m
    • 宮交シティまで1354m
    • 宮崎市立大淀中学校まで292m
    • 宮崎市立大淀小学校まで381m
    • 天神の森 きらら保育園まで262m

    周辺情報

    学校

    • 大淀小学校(386m)
    • 大淀中学校(271m)

    買い物

    • コンビニ(401m)
    • スーパー(1,113m)
    • ドラッグストア(1,077m)

    その他施設

    • 宮交シティ(1,354m)

    周辺地図

    宮崎県宮崎市谷川2丁目74-1、74-3

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南宮崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良い住宅環境と、子供たちが我が家の隣の公園で、土曜・日曜日・とたくさん来て子供たちの声を聴くことが出来る。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物をする店が充実しているところや、駅や空港が近くにあること。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物出来るところ、公園もあり、子育てしやすい場所だと思ったのでどちらかといえば満足している。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    宮崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然もあるし、適度なお店や飲食店もあるので不自由はしないと思っています。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      日常的に生活する上で、不備に感じる点がなく近隣に衣食住に必要な物が、買えるお店が充実しておりタイムサービスや売り出し期間など利用すると手軽な価格で購入できコスト面でも満足できます。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      今月引っ越してきたばかりだが、買い物もしやすく家の周りも静で住みやすく感じる (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,090万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 17.1帖(1階) 洋室 3.8帖(1階) 洋室 7.1帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.6帖(2階) 4LDK + 2WIC）
    建物面積98.87㎡
    土地面積129.54㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2026年9月（新築）

    所在地

    宮崎県宮崎市谷川2丁目74-1、74-3

    交通
    • JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩17分
    • JR日豊本線 宮崎駅 徒歩34分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北西 4m 公道 間口7.2m ) ( 南西 25m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    [物件コード]164003-941

    建築確認番号第ERI-26014513号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009372-0000305
    自社管理番号164003-941

    情報公開日：2026/06/19（137日前 公開）

    最新情報提供日：2026/11/03（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/17

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21サンテル南店

    宮崎県宮崎市清武町加納乙240-1
    交通
    • JR日豊本線 加納駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日水曜日
    免許番号国土交通大臣(1)第10415号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,090万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21サンテル南店

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