新築一戸建て
19時間前 更新姫路市勝原区山戸第4 3期 9号棟4LDK / 2,380万円
1/31シンプルで洗練された外観が目を引く一戸建てです。落ち着いたカラーリングが周囲の街並みに調和しています。玄関部分は屋根付きで雨の日も安心です。住まいの第一印象として好感の持てる外観です。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 102.87㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 使い勝手の良い4LDKの間取りです。各居室にはクローゼットが設けられ収納スペースが充実しています。15.5帖のLDKが開放的な空間を演出します。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- 建設住宅性能評価書（既存住宅）
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周辺環境
周辺画像
- 主婦の店宮田店まで896m
- ファミリーマート姫路朝日谷店まで778m
- ウエルシア姫路熊見店まで1542m
- カインズ姫路大津店まで1489m
- イオンモール姫路大津まで1532m
- 姫路市立朝日中学校まで1917m
- 姫路市立勝原小学校まで328m
- 姫路市立勝原幼稚園まで415m
- 網干駅(JR西日本 山陽本線)まで1467m
周辺情報
学校
- 勝原小学校(328m)
- 朝日中学校(1,917m)
買い物
- コンビニ(778m)
- スーパー(896m)
- ドラッグストア(1,542m)
その他施設
- カインズ姫路大津店(1,489m)
周辺地図
兵庫県姫路市勝原区山戸
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
網干
いいね度：
生活する中で自動車を所有することが必須になるが、生活する上で必要な商業施設や病院や公共機関等も充実しているところ。 (40代女性)
いいね度：
治安が良く騒音も無い、近所の方とのつながりもしっかりしているので、子供達が遊びに出ていても心配ない。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏（徒歩で10分程度）にもそれなりにお店が点在している点。街中でも割と静かな方 (40代男性)
はりま勝原
いいね度：
特別に便利というほどではないが、基本的な施設は近くに揃っていて、困ることは無いので。 (50代女性)
いいね度：
スーパーや病院、イオンモール、ドラッグストア、飲食店などが近くにあり、とても便利だが、車移動する人が多く、道が渋滞する。車が多いのに、道が狭く車線が少ない。 (40代女性)
いいね度：
駅からも近く、店も多い、特にこだわらなければ自転車で事足りる (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.87㎡ |
| 土地面積 | 150.99㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年7月（新築） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市勝原区山戸 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]209701-977 |
| 建築確認番号 | 第08SHC106174号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009371-0000798 |
| 自社管理番号 | 209701-977 |
情報公開日：2026/05/23（108日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（19時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 兵庫県姫路市田寺4丁目
- 交通
- JR山陽本線 姫路駅 バス13分 山吹下車 徒歩5分
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会社情報
センチュリー21ファーストホーム（兵庫）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(1)第451796号 |
会社紹介
お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
増田隆治
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:00 〜 18:00
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- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 使い勝手の良い4LDKの間取りです。各居室にはクローゼットが設けられ収納スペースが充実しています。15.5帖のLDKが開放的な空間を演出します。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングが印象的です。ナチュラルなフローリングが室内を明るく演出します。シンプルな内装なのでさまざまなインテリアが合わせやすいです。キッチンとのつながりも良好です。
2/8
- 室内
- 2面採光の洋室で明るい光が差し込みます。シンプルな内装でお好みに合わせた使い方が可能です。落ち着いた雰囲気の洋室なのでさまざまな用途に対応できます。窓が2カ所に配置されており通風性も期待できます。
3/8
- 室内
- 玄関には収納スペースが充実しており日常使いの小物もすっきり片付きます。採光窓付きのドアで明るい印象の玄関です。床はフラットで使いやすいデザインとなっています。出入りしやすい広さも確保されています。
4/8
- 寝室
- シンプルな内装の寝室は落ち着いた雰囲気を演出します。コンパクトな窓から光が差し込み室内が明るく感じられます。クローゼットが備わっており整理整頓に便利です。
5/8
- 子供部屋
- シンプルな内装が特徴の子供部屋です。クローゼット付きで収納にも困りません。窓から光が差し込み明るい空間です。ナチュラルなフローリングが印象的です。
6/8
- 洋室
- シンプルで使いやすい洋室です。ナチュラルな床材が明るい印象を与えます。収納スペースも備わっており整理整頓がしやすい設計です。窓から自然光が差し込み室内を明るく保ちます。
7/8
- 玄関
- すっきりとしたデザインの玄関で落ち着いた雰囲気が魅力です。玄関の広さがゆとりを感じさせます。スタイリッシュなドアが印象的で外観との調和も良好です。足元まで明るいアプローチが迎え入れます。
8/8
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- シンプルで洗練された外観が目を引く一戸建てです。落ち着いたカラーリングが周囲の街並みに調和しています。玄関部分は屋根付きで雨の日も安心です。住まいの第一印象として好感の持てる外観です。
2/2
- バルコニー
- 陽当たりの良いバルコニーは毎日の暮らしに便利なスペースです。開放感がありプライベートな空間を確保できます。屋根付きで天候の変化にも対応できます。広さに余裕がある設計です。
設備
1/8
- キッチン
- 明るい光が差し込むキッチンです。カウンターが広くすっきりとしたデザインが魅力です。窓からの眺めも楽しめます。収納スペースも充実しています。使い勝手に配慮されたレイアウトです。
2/8
- キッチン
- シンプルで清潔感のあるキッチンシンクです。広々とした作業スペースが確保されています。水はねしにくいデザインとなっています。蛇口も使いやすい形状です。お手入れしやすい仕様です。
3/8
- キッチン
- スタイリッシュなデザインのキッチンIHコンロが設置されています。操作パネルも見やすく使いやすい仕様です。フラットな天板なのでお手入れも簡単です。
4/8
- 浴室
- 明るい光が差し込むバスルームです。壁面のカラーがアクセントとなっており空間にメリハリがあります。浴槽と洗い場が広めに確保されています。浴室乾燥機も設置されています。清潔感のあるバス空間です。
5/8
- トイレ
- トイレ内は清潔感のあるシンプルな内装です。小窓があり換気や採光も確保しやすい設計となっています。白を基調とした空間が明るさを演出しています。落ち着きのある雰囲気が感じられます。
6/8
- 洗面
- 洗面台・洗面所は明るい採光があり清潔感のある空間です。シンプルな内装で日常使いに便利です。十分なスペースが確保されています。木目調の床で落ち着いた印象です。収納付きの洗面台が備えられています。
7/8
- 収納
- クローゼットが広く衣類や荷物の管理がしやすい設計です。シンプルな内装で使い勝手の良さを感じられます。扉も大きく開閉がしやすく収納スペースを有効活用できます。室内が明るく圧迫感のない空間です。
8/8
- 駐車場
- 駐車スペースが広々としており車の出し入れもスムーズに行えます。敷地内にあるため日々の移動が便利です。落ち着いた住宅街に位置しています。アスファルト舗装で雨の日も安心です。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 主婦の店宮田店まで896m
2/9
- 周辺
- ファミリーマート姫路朝日谷店まで778m
3/9
- 周辺
- ウエルシア姫路熊見店まで1542m
4/9
- 周辺
- カインズ姫路大津店まで1489m
5/9
- 周辺
- イオンモール姫路大津まで1532m
6/9
- 周辺
- 姫路市立朝日中学校まで1917m
7/9
- 周辺
- 姫路市立勝原小学校まで328m
8/9
- 周辺
- 姫路市立勝原幼稚園まで415m
9/9
- 周辺
- 網干駅(JR西日本 山陽本線)まで1467m
その他
1/3
- その他
- 全体区画図はそれぞれの区画が独立しており敷地の形状や道路幅員も分かりやすく表示されています。駐車スペースの配置や各棟ごとの敷地面積も確認できます。区画ごとの間取りや動線も把握しやすいレイアウトです。
2/3
- その他
- 前面道路が広く車の出入りがしやすい環境です。舗装された道路が敷地の印象を引き立てます。周辺の住宅とも調和した雰囲気が感じられます。電柱や配線も整えられており落ち着いた景観です。
3/3
- その他
- 壁面に設置されたモニター付きインターホンが採用されています。訪問者の確認ができる安心感があります。シンプルなデザインで空間に馴染みやすい仕様です。使いやすいボタン配置が特長です。