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新築一戸建て2026/06/16 更新JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分3LDK / 2,580万円

  • シンプルでモダンな外観が印象的です。落ち着いた色合いの外壁が周囲の景観と調和しています。大きな窓が設けられており採光も期待できます。すっきりとした直線的なデザインが特徴です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,580万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/95.57㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分

  • JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩18分
見学予約
無料

問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

会社情報

ポイント

◆新築2階建て3LDK！角地で開放的、オール電化や浴室乾燥機も完備です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）

建物面積
95.57㎡
バルコニー面積
8.51㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
1階には広々としたリビングダイニングキッチンがあり和室スペースも設けられています。2階には3つの居室とバルコニーが配置されています。各部屋に収納が充実しており使い勝手の良さが感じられます。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納

室内

  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • オール電化

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • マックスバリュ姫路別所店まで1687m
  • ローソン姫路別所店まで2159m
  • ウエルシア姫路別所店まで1268m
  • スーパーセンタートライアル姫路店まで367m
  • 姫路市立東中学校まで2618m
  • 姫路市立別所小学校まで1566m
  • 姫路市立別所幼稚園まで1313m
  • チコハウスあおぞら保育園まで615m
  • ひめじ別所駅(JR西日本 山陽本線)まで1115m

周辺情報

学校

  • 別所小学校(1,560m)
  • 東中学校(2,610m)

買い物

  • コンビニ(2,159m)
  • スーパー(1,687m)
  • ドラッグストア(1,268m)

その他施設

  • スーパーセンタートライアル姫路店(367m)

周辺地図

兵庫県姫路市別所町小林

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

ひめじ別所

  • いいね度：5点中4点の評価

    両家の実家も近いし、職場へも近い。バイパスが近いので騒音が少し気になる (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くにある。田舎なので子育てには良いと思う。駅も近い。車も運転しやすい。新築一戸建てファミリーが多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    適度な田舎で適度な都会です両方の面を体感できる。また、神戸や姫路の都市にも通勤できる範囲なので、職業選択性もある程度幅がある。 (50代男性)

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曽根

  • いいね度：5点中4点の評価

    病院、カラオケ、スーパー、鉄道駅、自動車道路が近くにあり便利。自治会活動が活発。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、買いたい物を買うのに困らない。24時間営業のスーパやコンビニも近くにあり便利。子どもが幼稚園に通っているが、親も常識があるひとが多く付き合いやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    よくも悪くも無事無難で、静かに暮らすことができていること。普段の買い物ができるお店がたくさん近くにあるので、暮らしやすいこと。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：7.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
建物面積95.57㎡
土地面積136.84㎡（公簿）
バルコニー面積8.51㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

兵庫県姫路市別所町小林

交通
  • JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分
  • JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩18分
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 西 6m 私道 位置指定 間口13.5m ) ( 南 3m 公道 間口9.6m )
私道負担面積

3.6㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域

[物件コード]209701-555、※宅地造成工事規制区域※法第22条区域※西側道路法42条1項5号の位置指定道路は公道となります。※建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り※パノラマ写真は、同社施工のイメージ写真です。

建築確認番号第R08SHC101906号
LIFULL HOME'S 物件番号0009371-0000466
自社管理番号209701-555

情報公開日：2026/05/08

最新情報提供日：2026/06/16

情報有効期限：2026/06/30

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交通
JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩17分 （約1300ｍ～1330ｍ）
築年数
築2年

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会社情報

  • 1 /9
    スタッフ
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    店内の様子
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  • 3 /9
    店内の様子
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  • 4 /9
    店舗の外観
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  • 5 /9
    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /9
    駐車場
    駐車場
  • 9 /9
    会社ロゴ
    会社ロゴ

センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
交通
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日
免許番号兵庫県知事(1)第451796号

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会社紹介

お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

増田隆治

信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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