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新築一戸建てJR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分3LDK / 2,580万円

  • ゆとりある敷地に住宅の基礎工事が完了しこれからの建設が期待できます。周囲には伝統的な建物もあり落ち着いた環境が広がっています。前面道路も整備されており車の出し入れもスムーズです。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,580万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
3LDK
面積
建物面積：95.57㎡土地面積：136.84㎡（公簿）
築年数
2026年4月(新築)
交通

JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分

  • JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩18分
駐車場空有 (2台) 無料
土地権利所有権
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問合せ先：センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

会社情報

ポイント

◆新築2階建て3LDK！角地で開放的、オール電化や浴室乾燥機も完備です。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）

建物面積
95.57㎡
バルコニー面積
8.51㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
1階には広々としたリビングダイニングキッチンがあり和室スペースも設けられています。2階には3つの居室とバルコニーが配置されています。各部屋に収納が充実しており使い勝手の良さが感じられます。
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観
パノラマ
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位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納

室内

  • ルーフバルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • オール電化

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • マックスバリュ姫路別所店まで1687m
  • ローソン姫路別所店まで2159m
  • ウエルシア姫路別所店まで1268m
  • スーパーセンタートライアル姫路店まで367m
  • 姫路市立東中学校まで2618m
  • 姫路市立別所小学校まで1566m
  • 姫路市立別所幼稚園まで1313m
  • チコハウスあおぞら保育園まで615m
  • ひめじ別所駅(JR西日本 山陽本線)まで1115m

周辺情報

学校

  • 別所小学校(1,560m)
  • 東中学校(2,610m)

買い物

  • コンビニ(2,159m)
  • スーパー(1,687m)
  • ドラッグストア(1,268m)

その他施設

  • スーパーセンタートライアル姫路店(367m)

周辺地図

兵庫県姫路市別所町小林

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

ひめじ別所

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活するのに不自由がない程度にお店があり、病院もそこそこあるので、街から出なくても生きていける。本に関して不満はあるが、書店も自転車で行ける距離にはあるので、それでいいかな。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くにある。田舎なので子育てには良いと思う。駅も近い。車も運転しやすい。新築一戸建てファミリーが多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    両家の実家も近いし、職場へも近い。バイパスが近いので騒音が少し気になる (30代女性)

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曽根

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが近くにある。田舎なので子育てには良いと思う。駅も近い。車も運転しやすい。新築一戸建てファミリーが多い。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    車で移動のアクセスがいい。犬の散歩が自然に囲まれてのんびりできる。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くにはスーパー等があり、生活には困らない。また日用雑貨、衣服についても最寄駅から３駅ほどで大きな駅があるので、そこで買っている。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,580万円

支払い目安：7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)）
建物面積95.57㎡
土地面積136.84㎡（公簿）
バルコニー面積8.51㎡
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年4月（新築）

所在地

兵庫県姫路市別所町小林

交通
  • JR東海道・山陽本線 ひめじ別所駅 徒歩14分
  • JR東海道・山陽本線 曽根駅 徒歩18分
建物構造木造/2階建
接道状況二方 ( 西 6m 私道 位置指定 間口13.5m ) ( 南 3m 公道 間口9.6m )
私道負担面積

3.6㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率70%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

宅地造成工事規制区域

[物件コード]209701-555、※宅地造成工事規制区域※法第22条区域※西側道路法42条1項5号の位置指定道路は公道となります。※建物面積に別途ルーフバルコニー約9.72平米有り※パノラマ写真は、同社施工のイメージ写真です。

建築確認番号第R08SHC101906号
LIFULL HOME'S 物件番号0009371-0000466
自社管理番号209701-555

情報公開日：2026/03/08

最新情報提供日：2026/04/27

情報有効期限：2026/05/11

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交通
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築年数
築1年

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会社情報

  • 1 /9
    スタッフ
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    接客スペース
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    接客スペース
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    駐車場
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センチュリー21ファーストホーム（兵庫）

兵庫県姫路市飾磨区中野田２丁目103-102
交通
  • 山陽電鉄本線 亀山駅 徒歩9分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日
免許番号兵庫県知事(1)第451796号

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会社紹介

お客様一人ひとりの気持ちに寄り添い、安心して相談できる売買仲介サービスを提供しています。丁寧な説明とあたたかな対応で、理想のお住まい探しをやさしくサポートいたします。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

増田隆治

信頼第一！納得の住まい探しを全力サポートいたします！

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-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,580万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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