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新築一戸建て KH 玉手2丁目

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【総2邸完成公開中】開放的な広々LDKで寛ぎ、豊富な収納でスッキリ片付く3LDK！整った区画形状×ゆとりある間口を活かし、車2台駐車可(車種による)。姫路バイパスにアクセスしやすい立地です。/B号地
【間取図/B号地】全居室収納付きで邸内ひろびろ！玄関から洗面室とLDKに出入りできる、2WAY仕様で動線がスムーズです。主寝室は約9.8帖の広さがあり、書斎コーナーやパウダーコーナーを設けることも◎
《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
【外観/C号地】周辺は住宅が広がる落ち着いた環境。約4m幅の専用道路は通り抜けができず、交通量が自然と制限されプライバシー面でも安心です。高低差がないため、お車の入出庫もスムーズに行っていただけます。
【間取図/C号地】約17.8帖のLDKの横に、約3帖の畳コーナーを設置。対面キッチンから視界が広がり、広々とした団らん空間が魅力です。全居室2面採光を確保し、心地よい光と風を取り込めます。
【1階約17.8帖LDK/C号地】ゆとりある広さで開放感に包まれるLDK。B号地、C号地ともに対面キッチン×リビング階段仕様です。ご家族が自然と顔をあわせる機会が増え、お料理の配膳がスムーズに。
【区画図】
全3区画のコミュニティ。東側の前面道路は幅員約6m幅で、車のすれ違いもスムーズに行えます。JR「英賀保」駅、山陽電鉄「西飾磨」駅のダブルアクセスでお出掛け便利！姫路バイパスも利用しやすい立地です。
【外観/B号地】
片流れ屋根×ブラックカラーが、スタイリッシュでお洒落な佇まい。エントランス部分や軒裏の木目がアクセントになっており、モダンな印象です。LDKは前面道路に面さず、落ち着いた時間が流れます。
【2階バルコニー/B号地】
約9.8帖の主寝室から出入りできるバルコニーです。南東側と南西側が開いており、明るい光が注ぎます。屋根があるので、急な天候の変化にも慌てずに対応できます。
【外観/C号地】
やわらかなカラーが青空に映え、アクセントの木目調ドアとグレーの壁面が都会的で落ち着いた雰囲気を演出。間口にゆとりがあり、並列2台分の駐車スペースを確保しております(車種による)。
【2階バルコニー/C号地】
奥行きがあるので洗濯物を干す際などにも動きやすく、採光面が広く南向き！家事の心強い味方です。水栓を備え、グリーンを育てたりお掃除の際にも便利です。軒天の木目は外観のアクセントに。
【2階バルコニー/C号地】
バルコニーの手すりは細身の横格子のため、風が通り抜け、スッキリとした印象です。たくさんの布団を並べて天日干しすることも◎周辺には複数の公園が点在。落ち着いた住宅地に位置しています。
B号地
3LDK+土間収納/WIC ／ 3,080万円 ／ 建物 99.79m2(30.18坪) ／ 土地 117.80m2(35.63坪)
C号地
3LDK＋独立洗面室/畳コーナー/WIC ／ 3,180万円 ／ 建物 100.20m2(30.31坪) ／ 土地 117.77m2(35.62坪)
【1階玄関/B号地】
玄関には、シューズボックスと土間収納を設けています。ご家族の履物はもちろん、ベビーカーやお子様の外遊び用のおもちゃ、アウトドア用品などをスッキリと整頓できます。
【1階約19帖LDK/B号地】
生活のメインスペースとなるLDKはキッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し、約19帖の広々とした空間に。リビング階段を採用し、ご家族同士のコミュニケーションが育まれます。
【2階約9.8帖主寝室/B号地】
プライベート時間もゆったりと寛げる、約9.8帖の主寝室です。南バルコニー側の大きな窓を含め3面採光。約3帖のWIC付きで、ご家族の衣類や持ち物をスッキリと収納できます。
【1階約17.8帖LDK/C号地】
LDK+畳コーナーで、20帖超の開放的な空間です。団らん時間をゆったりと過ごせます。収納を2か所備えているので、ご家族のものが集まりやすいリビングも綺麗に保てます。
【1階約17.8帖LDK＋約3帖畳コーナー/C号地】
ホワイトクロスとベージュの床材で、明るくナチュラルな雰囲気のLDK。リビングとダイニングを緩やかにゾーニングしやすいL型です。畳コーナーはお子様のお昼寝や遊び場、ちょっとした家事スペースなどに。
【1階洗面室/C号地】
洗面室と脱衣室をセパレートしたウェットエリア。ご家族の誰かが入浴中でも、気兼ねなく洗面室を使えて便利です。洗面化粧台は、身支度の際に重宝する3面鏡タイプを採用しています。
【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】
家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
【徹底した地盤調査】
KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
【ベタ基礎】
建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
【耐震・耐風の最高等級取得】
自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
【ロング基礎パッキン工法】
基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
【F☆☆☆☆建材】
F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
【食器洗乾燥機】
わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
【浴室暖房乾燥機】
冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
【車・交通】 JR山陽本線「英賀保」駅 (約1700m 徒歩約22分)
【車・交通】 山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 (約1600m 徒歩約20分)
【学校】 姫路市立荒川小学校 (約1200m 徒歩約15分)
【学校】 姫路市立山陽中学校 (約2400m 徒歩約30分)
【買い物】 ドラッグコスモス町坪店 (約550m 徒歩約7分)

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【総2邸！広々LDKやバルコニーが南向き】
■B号地：全居室南西向き！落ち着いたモダンデザイン。
・玄関～LDK、水回りへ2WAY！WICや土間収納など収納豊富！
・約9.8帖主寝室は3面採光。
■C号地：LDKと畳コーナーで20帖超！ホワイトで統一し明るく清潔感。
・畳コーナーはお子様のお昼寝スペースや遊び場などに。
・洗面室と脱衣室を独立させ、来客時や入浴時も使いやすい設計。
■JR山陽本線&山陽電鉄のダブルアクセス！並列2台駐車可(車種による)
・コンビニやドラッグストアが徒歩約10分圏内で買い物便利。
・明姫幹線が身近で、カー利用も便利な立地。

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魅力1 ■総2邸■ LDKは対面キッチン×リビング階段仕様！収納充実でゆとりある住空間。

(1)1階約19帖LDK/B号地
キッチンからリビングやダイニングへ視界が抜け開放的！キッチンでお料理をしながら、LDにいるご家族の様子を見守れるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭も安心です。

(2)1階約3帖畳コーナー/C号地
LDK横に約3帖の畳コーナーを設けました。リビングとフラットにつながり、お子様のお昼寝スペースや遊び場、ちょっとした家事スペースなど、多目的にご活用いただけます。

(3)2階約4.5帖洋室/C号地
全居室が多面採光×収納付き。風通しがよく収納家具が少なく済みます。各居室以外もホール収納やパントリーなど、細やかに収納を配置しています。

魅力2 ■暮らしに寄り添う工夫が随所に■ 機能的な動線や水回りを実現。快適設備も多数！

(1)1階玄関/B号地
土間収納を備えた玄関～洗面室～LDKを行き止まりなく移動ができる回遊動線。帰宅時にリビングや2階へ花粉などを持ち込まず、着替えや入浴を済ませることもでき、来客時などにもご案内がスムーズです。

(2)1階キッチン/C号地
複数人での作業もスムーズに行える、ゆとりあるスペースを確保。キッチン収納はスライド式の引き出しなので、大型の鍋類など奥に収納したものが取り出しやすい仕様です。

(3)1階トイレ/C号地
1階、2階の各フロアにトイレを設けました。1階トイレはタンクが視界に入らず、スッキリとした見た目に。年間を通して、快適にお使いいただける、温水洗浄便座付きです。

魅力3 笑顔になれる、家づくり。KANJUはお客様の理想の暮らしを叶えるパートナーです

(1)リアルな3Dで図面を映像化
家の間取りや仕様はもちろん、立地条件や家具配置まで、立体的なCGで正確にシミュレーション。完成した邸内にいるのと近い感覚でプランの細部まで実感していただけます。

(2)ショールームで理想の家をイメージできます
システムキッチンやユニットバス、建具や床材、外壁・屋根材などの実物を展示しています。様々なメーカーを比較できるので、見た目や使い心地なども実感できます。

(3)ご要望にあわせた資金計画もご提案
融資専門の部署を設置し、申請や手続きがスムーズになるようサポートします。専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

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間取り図

  • ◎玄関収納とは別に土間収納を設けたエントランス。ベビーカーなどのお出掛け用品を、邸内に汚れを持ち込まずに保管いただけます。 ◎LDKは約19帖。キッチン、ダイニング、リビングを一直線に配置することで見通しが良く、ご家族のコミュニケーションが自然とはずみます。 ◎玄関からLDK、洗面室への2WAY。洗面室はLDKへ通り抜けることができ、帰宅時の手洗いや家事動線もスムーズです。 ◎主寝室はゆったり約9.8帖！アプローチができるバルコニーは奥行きがあり屋根付き！急な天候変化の際の洗濯物も安心です。
    B号地
    間取り 3LDK+土間収納/WIC
    価格 3080万円
    建物面積 99.79m2(30.18坪) 土地面積 117.80m2(35.63坪)

    間取り・区画情報

    KH 玉手2丁目

    B号地 ／ 3LDK+土間収納/WIC ／ 99.79m2(30.18坪) ／ 117.80m2(35.63坪) ／ 3080万円

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    3LDK+土間収納/WIC
    号棟名 B号地 間取り 3LDK+土間収納/WIC 価格 3080万円
    建物面積 99.79m2(30.18坪) 土地面積 117.80m2(35.63坪)
    備考 ◎玄関収納とは別に土間収納を設けたエントランス。ベビーカーなどのお出掛け用品を、邸内に汚れを持ち込まずに保管いただけます。 ◎LDKは約19帖。キッチン、ダイニング、リビングを一直線に配置することで見通しが良く、ご家族のコミュニケーションが自然とはずみます。 ◎玄関からLDK、洗面室への2WAY。洗面室はLDKへ通り抜けることができ、帰宅時の手洗いや家事動線もスムーズです。 ◎主寝室はゆったり約9.8帖！アプローチができるバルコニーは奥行きがあり屋根付き！急な天候変化の際の洗濯物も安心です。

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  • ◎LDKは約17.8帖！畳コーナーと合わせて20帖超の広さがあり、心地よい開放感に包まれます。 ◎リビング階段下スペースを活かし、収納を2箇所横並びで設置。ご家族が集うことで物が増えやすいリビングが片付きます。 ◎畳コーナーはLDKと高低差がなく、リビングの続き間としてお子様のお昼寝など、多用途にお使いいただけます。 ◎洗面室と脱衣室は引戸で間仕切り可能で、使いやすい水回りに。 ◎2階主寝室は約8帖の広さがあり、約2帖WIC付き。2階3洋室は全室収納付き×2面採光で光や風が舞い込みます。
    C号地
    間取り 3LDK＋独立洗面室/畳コーナー/WIC
    価格 3180万円
    建物面積 100.20m2(30.31坪) 土地面積 117.77m2(35.62坪)

    間取り・区画情報

    KH 玉手2丁目

    C号地 ／ 3LDK＋独立洗面室/畳コーナー/WIC ／ 100.20m2(30.31坪) ／ 117.77m2(35.62坪) ／ 3180万円

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    3LDK＋独立洗面室/畳コーナー/WIC
    号棟名 C号地 間取り 3LDK＋独立洗面室/畳コーナー/WIC 価格 3180万円
    建物面積 100.20m2(30.31坪) 土地面積 117.77m2(35.62坪)
    備考 ◎LDKは約17.8帖！畳コーナーと合わせて20帖超の広さがあり、心地よい開放感に包まれます。 ◎リビング階段下スペースを活かし、収納を2箇所横並びで設置。ご家族が集うことで物が増えやすいリビングが片付きます。 ◎畳コーナーはLDKと高低差がなく、リビングの続き間としてお子様のお昼寝など、多用途にお使いいただけます。 ◎洗面室と脱衣室は引戸で間仕切り可能で、使いやすい水回りに。 ◎2階主寝室は約8帖の広さがあり、約2帖WIC付き。2階3洋室は全室収納付き×2面採光で光や風が舞い込みます。

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内観・室内

間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • 都市ガス
  • オール電化
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • トイレ2ヶ所以上
  • TVモニタ付インターホン
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
  • ※詳しくは不動産会社までお問合せください。
  • ※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
  • ※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市玉手2丁目
交通 JR山陽本線「英賀保」駅 徒歩22分 (約1700m)
山陽電鉄網干線「西飾磨」駅 徒歩20分 (約1600m)
JR山陽本線「手柄山平和公園」駅 徒歩22分
販売価格 3080万円・3180万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 99.79m2・100.20m2（30.18坪・30.31坪） 土地面積 117.77m2・117.80m2（35.62坪・35.63坪）
間取り 3LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 販売中
販売戸数 / 総戸数 2戸 / 3戸
完成予定日 B号地：2026年2月完成済、C号地：2026年3月完成済 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（車種による） 道路の幅員 約4～6m舗装道路、私道負担/有(B号地:43/116、C号地:43/116、残地:29/116)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、都市ガス、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道、雨水/道路側溝放流）※B号地オール電化 建築確認番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 (株)ハウジングタイホー [兵庫県知事 (7) 第450800号] 取引態様 関西住宅販売株式会社（販売代理）
備考 ◎最新の販売状況はお問い合わせの上ご確認ください。

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姫路・太子から明石・神戸方面まで、兵庫県下にて多数分譲中！
様々なタイプのモデルハウスも公開しております。
物件の詳細は弊社ホームページ (　かんじゅー姫路　で検索) もご覧下さい

https://kanju.jp/himeji
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◎高度地区/第2種高度地区
◎土地区画整理事業/大井川土地区画整理事業(完了)
◎埋蔵文化財宝蔵地/鹿谷道遺跡
◎防火・準防火地域/法22条指定あり
情報更新日 2026/05/17 次回更新予定日 2026/05/31
取引条件有効期限 2026/05/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 売主・代理
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
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取扱い不動産会社

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会社名

関西住宅販売株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (2) 第 9451 号
所在地 兵庫県姫路市東延末4丁目38番地1
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701719-0000388
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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