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新築一戸建て 【ワウハウス】ソフィスガーデン書写/全9邸

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2027.1月上旬完成予定！お気軽にお問い合わせください♪/11号地完成予想パース
LDKが繋がり、視界が抜けて開放感◎ご家族の様子をいつでも伺えます。/11号地完成予想パース
横並びになったキッチンとダイニング。料理の配膳も横に動くだけでストレスフリー♪/11号地完成予想パース
家事効率を良くするII型キッチン♪行き止まることなくキッチンをぐるぐると回遊が可能です。/11号地完成予想パース
LDKの隅に設けられた、来客用としてもお使いいただける居室。将来を見据えた寝室にもぴったり！/11号地完成予想パース
主寝室としてお使いいただける洋室の横には、在宅ワークなどにぴったりなカウンターを設けました。使い方様々！/11号地完成予想パース
案内図
交通図
ソフィスガーデン書写/11号地
2027.1月上旬完成予定！お気軽にお問い合わせください♪/11号地完成予想パース
ソフィスガーデン書写/11号地
4LDK ／ 3,480万円 ／ 建物 119.18m2 ／ 土地 148.82m2
LDK｜リビング・ダイニング・キッチンがつながった間取り
LDKが繋がり、視界が抜けて開放感◎ご家族の様子をいつでも伺えます。/11号地完成予想パース
LDK｜キッチンからは部屋全体を見渡せます
横並びになったキッチンとダイニング。料理の配膳も横に動くだけでストレスフリー♪/11号地完成予想パース
キッチン│便利なII型キッチン！
家事効率を良くするII型キッチン♪行き止まることなくキッチンをぐるぐると回遊が可能です。/11号地完成予想パース
フレキシブルルーム｜使い方様々！
LDKの隅に設けられた、来客用としてもお使いいただける居室。将来を見据えた寝室にもぴったり！/11号地完成予想パース
フレキシブルルーム｜リビングの隅に設けています
お子様の勉強場所、来客用、将来の寝室に…その時に合わせた使い方ができる居室です！/11号地完成予想パース
主寝室│多用途に使えるカウンター付き！
主寝室としてお使いいただける洋室の横には、在宅ワークなどにぴったりなカウンターを設けました。使い方様々！/11号地完成予想パース
【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】
布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。
【地震や火災に強い耐震ボード】
地震に強い住まいづくりを考える際には、「耐震性」と「防耐火性」の強化が大きな柱となります。地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。
【ワウパネル（モノコック構造）】
ワウパネルは標準仕様で壁倍率2.7倍を実現。一般的な「筋かい（30×90mm）」の壁倍率1～1.5程度に比べ、地震や災害に強く優れた耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ります。※デザインは変更される場合があります。
【耐震性・耐久性の高い金物工法】
一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度で、耐震性・耐久性の高い工法です。柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現した金物工法です。
【制振装置】
住友ゴムが開発した「MAMORY」を採用。国内新築木造住宅用制震ダンパー供給実績No.1企業の確かな技術で大切な住まいを守ります。
【EV用充電コンセント】
EVシフトが急速に進む今、充電設備のある住まいは将来の資産価値を保つ大切なポイントに！納車されたその日からすぐに充電できます。
【利便性の高い室内干しアイテム】
天気の影響を受けずに部屋干しができる物干し金具付き。花粉やホコリ・虫などの付着を防ぎ、洗濯物が干せます。
【あかり協定-ご家族と住まいを守る防犯-】
日が落ちると自然とあかりが灯る「あかり協定」を採用しています。防犯面だけでなく、街としても資産価値を高めます。
【クリナップキッチン】
システムキッチン「KT」なら、調理や後片付け、掃除がもっと効率よく行えます。
【学校】 曽左幼稚園 (835m 徒歩11分)
【学校】 曽左小学校 (1300m 徒歩17分)
【買い物】 JA兵庫西 旬彩蔵書 (1200m 車4分)
【買い物】 マックスバリュ書写店 (1900m 車4分)
【その他】 姫路美ノ脇郵便局 (610m 徒歩8分)
【レジャー】 書写中央公園 (1200m 車3分)

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間取り図

  • ソフィスガーデン書写/11号地
    間取り 4LDK
    価格 3480万円
    建物面積 119.18m2 土地面積 148.82m2

    間取り・区画情報

    【ワウハウス】ソフィスガーデン書写/全9邸

    ソフィスガーデン書写/11号地 ／ 4LDK ／ 119.18m2 ／ 148.82m2 ／ 3480万円

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    4LDK
    号棟名 ソフィスガーデン書写/11号地 間取り 4LDK 価格 3480万円
    建物面積 119.18m2 土地面積 148.82m2
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間取り・内観のこだわりポイント

  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 全室フローリング
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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

キッチン
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
収納
  • パントリー
  • 全居室収納
その他設備
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • トイレ2ヶ所以上
  • EV充電設備
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境・地図

周辺情報

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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県姫路市書写釜ヶ口
交通 JR姫新線「余部」駅 徒歩27分
JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩52分
JR姫新線「太市」駅 徒歩67分
販売価格 3,480万円

姫路市の価格相場ページ

最多価格帯 -
建物面積 119.18m2 土地面積 148.82m2
間取り 4LDK 建物構造 木造2階建
販売スケジュール 建築中
販売戸数 / 総戸数 1戸 / 9戸
完成予定日 2027年1月上旬 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 6.0m～7.7m
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
建ぺい率・容積率 建ぺい率/60% 容積率/200%
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 - 建築確認番号 （11号地）HK26-10158
施工会社 - 機構融資 -
売主 ワウハウス株式会社 [国土交通大臣免許（5）第5893号] 取引態様 ワウハウス株式会社　売主
備考 -
情報更新日 2026/08/24 次回更新予定日 2026/09/05
取引条件有効期限 2026/12/31

住宅性能・販売概要・権利のこだわりポイント

  • 所有権
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

ワウハウス株式会社　姫路支店の会社情報

ワウハウス株式会社　姫路支店

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会社名

ワウハウス株式会社　姫路支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 5893 号
所在地 兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
所属団体

(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1705637-0000113
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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