緑区黒沢台一丁目 新築戸建
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新築一戸建て
2時間前 更新緑区黒沢台一丁目 新築戸建4LDK / 4,799万円
1/10業務スーパー天白店まで381m
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)）
- 建物面積
- 98.01㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 緑区黒沢台一丁目2階建新築戸建！土地面積123.05平米（37.22坪）、建延面積98.01平米（29.65坪）公道幅員6.52m
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位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
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周辺環境
周辺画像
- 業務スーパー天白店まで381m
- ドラッグスギヤマ 黒沢台店まで814m
- 西友 鳴海店まで834m
- 名古屋市黒石保育園まで706m
- 名古屋市立黒石小学校まで539m
- 名古屋市立神沢中学校まで1707m
- 竹島クリニックまで695m
- 名古屋桃山郵便局まで476m
- 名古屋銀行鳴海東支店まで842m
周辺情報
学校
- 黒石小学校(545m)
- 神沢中学校(1,733m)
買い物
- スーパー(381m)
- ドラッグストア(814m)
その他施設
- 銀行(842m)
- 西友 鳴海店(834m)
周辺地図
愛知県名古屋市緑区黒沢台1丁目1717
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
神沢
いいね度：
コロナで デパートに行くことができなくなり、今まで 行かなかった近くのモールを見てみると3か所もあり 街中やデパートと違って 駐車場代はかからない 図書館もあり 地元でもこんなに便利で楽しめることを発見した (60代女性)
いいね度：
居住しているエリアは袋小路であり、ショートカットで入り込んでくる車が殆ど居ない点。夜になれば静寂すぎるほど静かになり、睡眠の邪魔がない。 (40代男性)
いいね度：
買い物がしやすく、治安がいい。地下鉄しかないのでもっと近くに他の鉄道があるといいと思う。 (30代女性)
徳重
いいね度：
比較的新しい街で、整備されている。店も沢山あり便利だが、川沿いの桜並木が大好きです。 (50代女性)
いいね度：
閑静で落ち着きがあり、住んでいる人たちもきちんとした人が多い (60代男性)
いいね度：
食料品の安いスーパーが充実している。最寄駅に地下鉄があり、有料道路も近くに走っている。ほどよい便利さの中で生活できる。坂道が多いのが難点。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,799万円 支払い目安：13.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.01㎡ |
| 土地面積 | 123.05㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2026年10月（新築） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区黒沢台1丁目1717 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6.5m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2027年07月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | [物件コード]180601-18157-180601、子育て世帯にうれしい立地に、駐車3台分を備えた新築4LDKが登場。17.5帖のLDKは家族が自然と集まるくつろぎの空間。4つの居室で子ども部屋や寝室、在宅ワーク用のスペースなど、暮らしに合わせた使い方も楽しめる。浴室暖房乾燥機や食器洗い乾燥機など、毎日の家事を支える設備も備えた住まい |
| 建築確認番号 | 第R08確認建築愛建住セ23465号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009366-0000656 |
| 自社管理番号 | 180601-18157 |
情報公開日：2026/10/29（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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会社情報
センチュリー21ＳＥＥＤ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 愛知県知事(3)第22762号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,799万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 緑区黒沢台一丁目2階建新築戸建！土地面積123.05平米（37.22坪）、建延面積98.01平米（29.65坪）公道幅員6.52m
周辺環境
1/9
- 周辺
- 業務スーパー天白店まで381m
2/9
- 周辺
- ドラッグスギヤマ 黒沢台店まで814m
3/9
- 周辺
- 西友 鳴海店まで834m
4/9
- 周辺
- 名古屋市黒石保育園まで706m
5/9
- 周辺
- 名古屋市立黒石小学校まで539m
6/9
- 周辺
- 名古屋市立神沢中学校まで1707m
7/9
- 周辺
- 竹島クリニックまで695m
8/9
- 周辺
- 名古屋桃山郵便局まで476m
9/9
- 周辺
- 名古屋銀行鳴海東支店まで842m