藤枝市志太3丁目 新築全1棟 1号棟
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新築一戸建て
3時間前 更新藤枝市志太3丁目 新築全1棟 1号棟3LDK / 3,299万円
1/9☆外観イメージ☆
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
- 建物面積
- 98.53㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 暮らしに嬉しい間取をご紹介♪お気軽にお問い合わせください(^_^)
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
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- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
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- 都市ガス
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- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺画像
- 藤枝市立青島東小学校まで1160m
- 藤枝市立青島北中学校まで1150m
周辺情報
学校
- 青島東小学校(1,160m)
- 青島北中学校(1,150m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
静岡県藤枝市志太3丁目291-2
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
藤枝
いいね度：
近くにスーパーやコンビニ、薬局等なんでも揃っていて、静岡に行くのもそんなに遠くなくて便利だから。 (20代女性)
いいね度：
自然豊かで、駅も遠くないのでよい。ただ、大きな商業施設が極端に少ないように思うので、そこがマイナス (30代女性)
いいね度：
買い物など、普段の生活には徒歩圏内で移動したりもでき、便利。そして公園も近くにあり、自然も感じられるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,299万円 支払い目安：9.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.53㎡ |
| 土地面積 | 137.37㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年9月（新築） |
| 所在地 | 静岡県藤枝市志太3丁目291-2 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4.4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 都市再生特別地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、水防法、屋外広告物規制 [物件コード]163705-696、青島東小学校：約1160ｍ（徒歩15分）青島北中学校：約1150ｍ（徒歩15分） |
| 建築確認番号 | 第R08SHC109108号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009333-0000580 |
| 自社管理番号 | 163705-696 |
情報公開日：2026/07/17（73日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
センチュリー21中央不動産焼津・藤枝店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10621号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
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外観
1/1
- 外観
- ☆外観イメージ☆
周辺環境
1/2
- 周辺
- 藤枝市立青島東小学校まで1160m
2/2
- 周辺
- 藤枝市立青島北中学校まで1150m
その他
1/5
- その他
- 並列駐車3台可能☆
2/5
- その他
- キッチンシンク。※写真・イラストはイメージです。実際の仕様が画像と異なる場合がございますので、ご注意ください。
3/5
- その他
- システムキッチンにビルドインタイプの食器洗浄乾燥機を設置しています。※写真・イラストはイメージです。実際の仕様が画像と異なる場合がございますので、ご注意ください。
4/5
- その他
- TVモニターインターホン。とつぜんの来訪者も、顔が見えるので安心できます。※写真・イラストはイメージです。実際の仕様が画像と異なる場合がございますので、ご注意ください。
5/5
- その他
- 浴室換気乾燥機を設置。※写真・イラストはイメージです。実際の仕様が画像と異なる場合がございますので、ご注意ください。