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新築一戸建て12時間前 更新AG-HOUSE　ひばりヶ丘　A棟4SLDK / 2,990万円

  • 外観を拡大表示1/11

    ※外観パースはイメージです。図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。

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    1日前 公開

    2,990万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/98.65㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR豊肥本線 中判田駅 徒歩17分

    • JR豊肥本線 大分大学前駅 4km
    電話する
    無料

    問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

    会社情報

    ポイント

    各居室収納に広々WICなど、魅力がつまったお家。水回りがまとまった間取りで家事がはかどりますね♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 2.5帖(2階)）

    建物面積
    98.65㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • フローリング
    • 照明器具付き
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • セブンイレブン大分下判田店まで710m、セブンイレブン大分下判田店まで約710ｍ
    • ドラッグストアモリ 中判田店まで1040m、ドラッグストアモリ 中判田店まで約1040ｍ
    • 判田郵便局まで1270m、判田郵便局まで約1270ｍ
    • 大分市立判田小学校まで1300m、大分市立判田小学校まで約1300ｍ
    • 中判田駅(JR 豊肥本線)まで1300m、中判田駅(JR 豊肥本線)まで約1300ｍ
    • かんがるー保育園まで1300m、かんがるー保育園まで約1300ｍ
    • 新鮮市場 判田店まで1620m、新鮮市場 判田店まで約1620ｍ
    • ファミリーマート白滝橋店まで1740m、ファミリーマート白滝橋店まで約1740ｍ

    周辺情報

    学校

    • 判田小学校(1,300m)
    • 判田中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(710m)
    • スーパー(1,620m)
    • ドラッグストア(1,040m)

    その他施設

    • 判田郵便局(1,270m)

    周辺地図

    大分県大分市ひばりケ丘3丁目1585番58

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    中判田

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな環境で近くに商業施設もあり買い物も便利だが、保育園、幼稚園が少なく、保育園は定員いっぱいだったりして子育ての面では不便さがある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然が多く、子育てがしやすいところ。治安もよく、安全であるところ。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車さえあれば、近い距離に何でもある。ただ学校が遠いのが難点。災害時は、標高が高いので自宅が崩れないかぎり、水害等は安心出来る。 (40代女性)

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    大分大学前

    • いいね度：5点中4点の評価

      今は車に乗れるので特に困らないが、高齢になり運転できなくなると買い物や病院が遠いし公共交通機関も駅は遠くバスは便が少ないので将来が不安 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地域の人もいい人ばかりで子育てがしやすい。市営住宅だが音も気にしなくていい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔から住んでいた町に、家を買って、幼なじみも多いので安心して住めることと、実家に近いから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,990万円

    支払い目安：8.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 2.5帖(2階)）
    建物面積98.65㎡
    土地面積135.42㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2027年1月（新築）

    所在地

    大分県大分市ひばりケ丘3丁目1585番58

    交通
    • JR豊肥本線 中判田駅 徒歩17分
    • JR豊肥本線 大分大学前駅 4km
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 6.1m 公道 間口8.5m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率100%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    施工会社：安東技建株式会社

    景観法

    [物件コード]084501-8708

    建築確認番号第R081121号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000996
    自社管理番号084501-8708

    情報公開日：2026/10/02（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（12時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    JR豊肥本線 中判田駅 3.2km
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21大分ベスト不動産

    大分県大分市大字政所2150番地
    交通
    • JR日豊本線 大在駅
    営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
    免許番号大分県知事(4)第2975号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,990万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21大分ベスト不動産

    営業時間
    10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日
    水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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