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新築一戸建て2026/08/16 更新AG-HOUSE　梅が丘　A棟3LDK / 2,590万円

  • 外観を拡大表示1/25

    現地工事中写真(2026年7月撮影)

    2,590万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/88.6㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (4台) 無料
    交通

    JR豊肥本線 竹中駅 6.7km

    問合せ先：センチュリー21大分ベスト不動産

    会社情報

    ポイント

    もしもの時も、いつもの日常も。家族の時間を止めない住まい。〜制震×耐震で支える、これからの暮らし〜

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階)）

    建物面積
    88.6㎡
    駐車場
    空有 (4台) 無料
    備考
    ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 高温差湯式

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    建物

    • デザイナーズ

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 排水その他
    • オール電化

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建築確認完了検査済証

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • ファミリーマート　大分梅が丘店まで80m、ファミリーマート　大分梅が丘店まで80ｍ
    • よしのやストアーまで1520m、よしのやストアーまで1520ｍ
    • 大分市立吉野小学校まで1500m、大分市立吉野小学校まで1500ｍ
    • 梅が丘仲良し公園まで640m、梅が丘仲良し公園まで640ｍ

    周辺情報

    学校

    • 吉野小学校(1,500m)
    • 吉野中学校(1,800m)

    買い物

    • コンビニ(80m)

    その他施設

    • 公園(640m)

    周辺地図

    大分県大分市梅が丘3丁目824-2　外2筆

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    竹中

    • いいね度：5点中4点の評価

      人口の割にスーパーが少なく、チラシの品が手に入らないことが多いから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が充実していないので子供の高校選びには苦労する。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活する上で最低限のものが揃っている点。スーパーやコンビニ、交通関連等。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,590万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(1階)）
    建物面積88.6㎡
    土地面積223.31㎡（公簿）
    駐車場空有 (4台) 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    大分県大分市梅が丘3丁目824-2　外2筆

    交通
    • JR豊肥本線 竹中駅 6.7km
    建物構造木造/1階建
    接道状況二方 ( 北東 9.3m 公道 間口13.8m ) ( 北西 5.1m 公道 間口13.8m )
    私道負担面積

    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    施工会社：安東技建株式会社

    景観法、宅地造成工事規制区域

    [物件コード]084501-8304

    建築確認番号第R071362号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009320-0000635
    自社管理番号084501-8304

    情報公開日：2026/05/01

    最新情報提供日：2026/08/16

    情報有効期限：2026/08/30

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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21大分ベスト不動産

    大分県大分市大字政所2150番地
    交通
    • JR日豊本線 大在駅
    営業時間10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始
    免許番号大分県知事(4)第2975号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,590万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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    センチュリー21大分ベスト不動産

    営業時間
    10:00 〜 18:30（月曜日：12時〜18時30分、日曜日：9時〜18時30分）
    定休日
    水曜日、◎営業時間/月曜：12:00〜18:30、日曜：9:00〜18:30　　◎定休日：水曜日、年末年始

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