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新築一戸建て3日前 更新鹿児島市谷山中央2丁目新築戸建　第25-1号棟4SLDK / 3,080万円

  • 外観を拡大表示1/30

    1号棟の外観が完成しました！落ち着きのある外壁カラーになっております！

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    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/95.58㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分

    • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩14分
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    無料

    問合せ先：センチュリー21サンテル鹿児島店

    会社情報

    ポイント

    ■月々8万円台からも可能！■補助金35万円対象！■耐震等級3等級！【谷山小・谷山中エリア】

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 2帖(2階)）

    建物面積
    95.58㎡
    バルコニー面積
    9.72㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    1号棟です！4SLDKで余裕のある間取りです♪各居室に収納スペースがあり、ファミリーにも使いやすい間取りとなっております♪
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー

    位置

    • 平坦地

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • スマートキー
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    構造・性能

    • 免震構造
    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 建築確認完了検査済証
    • 新築時・増改築時の設計図書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 鹿児島市立谷山小学校まで490m
    • 鹿児島市立谷山中学校まで1300m
    • 清谿幼稚園まで400m
    • タイヨー小松原店まで400m
    • ローソン鹿児島谷山中央一丁目店まで400m
    • ディスカウントドラッグコスモス谷山店まで1000m
    • 医療法人愛人会川島病院まで550m
    • 鹿児島南郵便局まで250m
    • 鹿児島銀行谷山支店まで240m

    周辺情報

    学校

    • 谷山小学校(490m)
    • 谷山中学校(1,300m)

    買い物

    • コンビニ(400m)
    • スーパー(400m)
    • ドラッグストア(1,000m)

    その他施設

    • 銀行(240m)
    • 清谿幼稚園(400m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4500-1、4500-2

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷山

    • いいね度：5点中5点の評価

      区画整理がなられ、道が広くなり、また、街並みも整っており生活しやすい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      運転があらいのと、交通量が多くなるのは仕方無いが、そのせいで、子供やお年寄りの死亡事故が毎年近所である。とにかく、信号がなく、横断歩道のみ、という箇所が多く存在する。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供が小さいため、近くに公園が複数ある環境はいいと思う。歩いて行ける距離に小さなスーパーもあるのでちょっとした買い物に便利。 (30代男性)

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    谷山

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もよく、歩いて行ける範囲にスーパー、コンビニ、歯科医院等が、また少し車で移動すれば、イオンや大学病院等の総合病院もあるので老人が生活するのに困らない。ただ、バスが不便で自家用車に依存しがちだ。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きなショッピングモールが近くにあり、生活必需品等はすべてそこで揃うため。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関の駅がそばにあり、店舗も多く、生活するには便利。ただ、洗練はされていないので。 (40代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 和室 5畳(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 2帖(2階)）
    建物面積95.58㎡
    土地面積179.7㎡（公簿）
    バルコニー面積9.72㎡
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市谷山中央2丁目4500-1、4500-2

    交通
    • JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩12分
    • 鹿児島市電1系統 谷山駅 徒歩14分
    主要採光面東
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 東 4m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    施工会社：東証プライム上場　飯田グループ 株式会社アーネストワン

    [物件コード]164002-1030、※月々8万円台の場合、お借入総額3、080万円、お借入年数は40年、金利1.52％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますので、予めご了承くださいませ。

    建築確認番号第R08SHC104309号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009311-0000723
    自社管理番号164002-1030

    情報公開日：2026/09/28（11日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/06（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21サンテル鹿児島店

    鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
    交通
    • 鹿児島市電2系統 天文館通駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(1)第10415号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,080万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21サンテル鹿児島店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    水曜日、年末年始・GW・夏季休暇

    期間
    2026年10月06日（火）～2026年12月31日（木）
    開催時間
    10:00から17:00まで

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