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新築一戸建て2026/06/08 更新鹿児島市坂之上7丁目新築戸建　第35-1号棟4LDK / 2,280万円

  • 外観を拡大表示1/30

    1号棟の外観が完成しました！シンプルで落ち着きのある外壁カラーです♪

    2,280万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/88.69㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩23分

    • JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩25分

    問合せ先：センチュリー21サンテル鹿児島店

    会社情報

    ポイント

    ■月々5万円台からも可能！■補助金35万円対象！■耐震等級3等級！【福平小・福平中エリア】

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）

    建物面積
    88.69㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    1号棟、南向き4LDKの間取りとなっております♪各居室に収納スペース付いています！ファミリーにもぴったりな間取りです♪
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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • EV充電設備

    セキュリティ

    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    構造・性能

    • 免震構造
    • 耐震構造（新耐震基準適合）
    • 制震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 建築確認完了検査済証
    • 新築時・増改築時の設計図書
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 鹿児島市立福平小学校まで1600m
    • 鹿児島市立福平中学校まで1700m
    • 坂之上第2保育園まで800m
    • タイヨー光山店まで1100m
    • ファミリーマート坂之上店まで750m
    • ディスカウントドラッグコスモス下福元店まで1000m
    • 陽善会坂之上病院まで1500m
    • 向原簡易郵便局まで230m
    • 鹿児島銀行坂之上支店まで750m

    周辺情報

    学校

    • 福平小学校(1,600m)
    • 福平中学校(1,700m)

    買い物

    • コンビニ(750m)
    • スーパー(1,100m)
    • ドラッグストア(1,000m)

    その他施設

    • 銀行(750m)
    • 坂之上第2保育園(800m)

    周辺地図

    鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目7152-5

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    坂之上

    • いいね度：5点中4点の評価

      人間的なつながりが いい雰囲気を持っていると思う。隣同士、気軽に声掛けしあえる。思いやりも感じる。最近ではスーパー、コンビニ、も増えている。総合病院もある。ただ若者には少し物足りない町かもしれません (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれた時から住んでいる町なので居心地がよく交通や買い物、施設、病院などと生活するのに満足している (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街から少し離れていて、静かさもあり、駅からも近く大型スーパーもあり便利。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    五位野

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニエンスストアも多く、またスーパー、弁当屋、お菓子店、ファミリーレストランも充実している。大学があるので、若者が多く活気がある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      町に若い世代がたくさん入ってきて、子供の声が聞こえて、以前より活気が出できたように思う。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      マイカーで、出歩いて 買い物出来たり、電車の本数が多く、交通の便利さが とても良いので 通勤なども ストレスがあまりなく過ごせるため、満足できる生活が 送れています (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,280万円

    支払い目安：6.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)）
    建物面積88.69㎡
    土地面積116.28㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年1月（新築）

    所在地

    鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目7152-5

    交通
    • JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩23分
    • JR指宿枕崎線 五位野駅 徒歩25分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 5.4m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率50%
    容積率80%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    施工会社：東証プライム上場　飯田グループ 株式会社アーネストワン

    [物件コード]164002-881、※月々5万円台の場合、お借入総額2、280万円、お借入年数は40年、金利0.95％で計算しております。※お借入総額に諸費用は含めておりません。※最低金利が適用できない場合もございますので、予めご了承くださいませ。

    建築確認番号第R07SHC119876号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009311-0000600
    自社管理番号164002-881

    情報公開日：2025/10/27

    最新情報提供日：2026/06/08

    情報有効期限：2026/06/22

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,280万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    築年数
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    JR指宿枕崎線「喜入」駅 徒歩12分
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    4SLDK/95.58㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市喜入町69-2
    交通
    JR指宿枕崎線「喜入」駅 徒歩12分
    築年数
    築1年
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    JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩20分
    築年数
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    住所
    鹿児島県鹿児島市紫原3-28-16
    交通
    鹿児島市電1系統「谷山」駅 徒歩7分
    築年数
    築1年
    JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩22分
    JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩22分
    新築戸建て

    2,280万円

    4LDK/88.69㎡

    住所
    鹿児島県鹿児島市坂之上7-25-27
    交通
    JR指宿枕崎線「坂之上」駅 徒歩22分
    築年数
    築1年
    上福元町区画整理事業内売地
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    土地

    2,500万円

    住所
    鹿児島県鹿児島市上福元町3968
    交通
    JR指宿枕崎線 谷山駅 徒歩11分
    鹿児島市桜ヶ丘1丁目新築戸建　第28-2号棟
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    新築戸建て

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    住所
    鹿児島県鹿児島市桜ヶ丘1丁目35-18
    交通
    鹿児島市電1系統 笹貫駅 3.1km
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21サンテル鹿児島店

    鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
    交通
    • 鹿児島市電2系統 天文館通駅 徒歩10分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
    免許番号国土交通大臣(1)第10415号
    優良店認定

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    センチュリー21サンテル鹿児島店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    水曜日、年末年始・GW・夏季休暇

    期間
    2026年05月01日（金）～2026年06月30日（火）
    開催時間
    10:00から18:00まで

    現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）

    主要項目が同一の物件について

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