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新築一戸建て2026/08/08 更新豊橋市王ヶ崎町59期　新築戸建　全2棟　1号棟4LDK / 3,080万円

  • 外観を拡大表示1/16

    【豊橋市立磯辺小学校・南陽中学校エリア】 小学校まで徒歩約23分、中学校まで徒歩約13分

    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/100.83㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩31分

    • 豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 徒歩32分

    問合せ先：センチュリー21架け橋不動産豊橋店

    会社情報

    ポイント

    ●2階全居室はＷＩＣ完備で収納豊富！●豊鉄バス「小浜」停までは徒歩約3分♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 3.8帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）

    建物面積
    100.83㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    ■1号棟■4ＬＤＫ＋W.I.C■土地面積／128．47平方メートル（38．86坪）建物面積／100．83平方メートル（30．5坪）
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 豊橋市立磯辺小学校まで1781m、豊橋市立磯辺小学校
    • 豊橋市立南陽中学校まで1026m、豊橋市立南陽中学校
    • バロー牟呂店まで1175m、バロー牟呂店
    • ローソン豊橋神ノ輪店まで510m、ローソン豊橋神ノ輪店
    • MEGAドン・キホーテ豊橋店まで1064m
    • スギ薬局豊橋中浜店まで1048m、スギ薬局豊橋中浜店
    • 豊橋潮崎郵便局まで876m、豊橋潮崎郵便局
    • 豊橋信用金庫藤沢支店まで820m、豊橋信用金庫藤沢支店
    • 小浜公園まで873m

    周辺情報

    学校

    • 磯辺小学校(1,621m)
    • 南陽中学校(1,005m)

    買い物

    • コンビニ(510m)
    • スーパー(1,175m)
    • ドラッグストア(1,048m)

    その他施設

    • 公園(873m)
    • 銀行(820m)
    • MEGAドン・キホーテ豊橋店(1,064m)

    周辺地図

    愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南栄

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いて行ける距離に 生活で必要な場所が 揃ってるので 満足してます。スーパーコンビニ 薬局銀行郵便局などです。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      何より私が車イス生活者なので、バリアフリー住宅である事が何より有り難い。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物をや外食をするとなると行ける場所が多い。公園も少し車で走ればおっきい所がある。 (30代女性)

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    愛知大学前

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物をや外食をするとなると行ける場所が多い。公園も少し車で走ればおっきい所がある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      比較的新しい住宅地で遊歩道が整備されているから小学校までの通学路が安心。買い物は車で１０分以内くらいの場所に色々なお店があるので買い物がしやすい (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所の方達と 仲良くして頂いています 店舗など 充実した環境も良いと思いますが 地域との繋がりが1番良いと思うからです。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,080万円

    支払い目安：8.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 3.8帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 5.5帖(2階)）
    建物面積100.83㎡
    土地面積128.47㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    愛知県豊橋市王ケ崎町字宮脇

    交通
    • 豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩31分
    • 豊橋鉄道渥美線 愛知大学前駅 徒歩32分
    主要採光面南西
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南西 4.5m 公道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域工業地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    [物件コード]202301-2610

    建築確認番号第KS126-0420-54263号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009307-0001970
    自社管理番号202301-2610

    情報公開日：2026/05/19

    最新情報提供日：2026/08/08

    情報有効期限：2026/08/22

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    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21架け橋不動産豊橋店

    愛知県豊橋市柱六番町121-1
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線 小池駅 徒歩20分
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日水曜日
    免許番号愛知県知事(2)第24089号
    優良店認定

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,080万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21架け橋不動産豊橋店

    営業時間
    09:30 〜 18:00
    定休日
    水曜日

    期間
    2026年07月30日（木）～2026年09月30日（水）
    開催時間
    10:00から18:00まで

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