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新築一戸建て2026/06/08 更新3号棟　東区上木戸3丁目　5期　グラファーレ4LDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/27

    現地・モデルハウスのご見学大歓迎！住宅予算を抑えたい方はぜひご見学ください！資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！電話・メール・ＬＩＮＥで簡単予約！

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/103.5㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (2台) 無料 駐車2〜3台可能
    交通

    JR上越新幹線 新潟駅 バス30分 木戸中学校下車 徒歩4分

    • JR白新線 東新潟駅 3.2km

    問合せ先：センチュリー21越後ホームズ新潟店

    会社情報

    ポイント

    スーパーなど徒歩圏内！牡丹山小学校徒歩6分、木戸中学校徒歩3分でバス停も徒歩4分の利便性の高い立地

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    103.5㎡
    駐車場
    空有 (2台) 無料 駐車2〜3台可能
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • 省エネ給湯器
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室2面採光
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • スマートキー
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • フラット35・S適合証明書
    • 長期優良住宅認定通知書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • イオン上木戸店まで541m
    • ウオロク牡丹山店まで876m
    • セブンイレブン新潟上木戸4丁目店まで201m
    • ドラッグ・トップス上木戸店まで288m
    • ラ・ムー新潟東店まで863m
    • 新潟市立木戸中学校まで213m
    • 新潟市立牡丹山小学校まで476m

    周辺情報

    学校

    • 牡丹山小学校(527m)
    • 木戸中学校(206m)

    買い物

    • コンビニ(201m)
    • スーパー(541m)
    • ドラッグストア(288m)

    その他施設

    • ラ・ムー新潟東店(863m)

    周辺地図

    新潟県新潟市東区上木戸3丁目13-14付近

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新潟

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車、道路などインフラかが整備されていて、移動が便利だと思う。商業施設も沢山あり、生活に困らない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで買い物や病院も近くにあり、住みやすいが、車が無いと、少し不便さを感じるから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      小学校のママ友に恵まれて良い関係を築けているから。ペーパードライバーでも自転車でスーパーなど行けて生活に困らない。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    東新潟

    • いいね度：5点中4点の評価

      昔からすんでいて住み慣れているし、特に不満に思うことがないから (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      位置的にどの区にも行きやすい。駅までの交通手段としてバスも通っている。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      移動に車が使えるので、買い物や通勤などで普段は困らないが、家の近くのバスは最終が早いので、飲んだ後など、ちょっと離れた別路線のバスを使うのが、悪天候だと辛い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積103.5㎡
    土地面積133.87㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料 駐車2〜3台可能
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    新潟県新潟市東区上木戸3丁目13-14付近

    交通
    • JR上越新幹線 新潟駅 バス30分 木戸中学校下車 徒歩4分
    • JR白新線 東新潟駅 3.2km
    主要採光面南東
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 南東 5m 私道 ) ( 南東 6.6m 公道 )
    セットバック無
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し2026年08月 上旬
    取引態様一般媒介
    その他条件公庫利用可
    備考

    都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法第22条区域

    [物件コード]199001-2939、［前面道路5ｍ以上の角地］・牡丹山小学校まで徒歩6分・スーパー等の商業施設が徒歩圏内・パントリーやシューズクロークなど収納充実・リビングには和室が隣接【教育】牡丹山小学校　徒歩6分木戸中学校　徒歩3分

    建築確認番号第HPA-26-04620-1号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009144-0002414
    自社管理番号199001-2939

    情報公開日：2026/04/27

    最新情報提供日：2026/06/08

    情報有効期限：2026/06/22

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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    住所
    新潟県新潟市東区紫竹五丁目1454番4他
    交通
    JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩30分～31分
    築年数
    築2年
    区画11　建築条件付　東区竹尾2丁目　2期　グラファーレ
    区画11　建築条件付　東区竹尾2丁目　2期　グラファーレ
    土地

    価格がより安い

    1,480万円

    住所
    新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
    交通
    JR上越新幹線 新潟駅 バス17分 竹尾下車 徒歩4分
    区画3　建築条件付　東区竹尾2丁目　2期　グラファーレ
    区画3　建築条件付　東区竹尾2丁目　2期　グラファーレ
    土地

    価格がより安い

    1,580万円

    住所
    新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
    交通
    JR上越新幹線 新潟駅 バス17分 竹尾下車 徒歩4分
    区画6　建築条件付　東区竹尾2丁目　2期　グラファーレ
    区画6　建築条件付　東区竹尾2丁目　2期　グラファーレ
    土地

    価格がより安い

    1,580万円

    住所
    新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
    交通
    JR上越新幹線 新潟駅 バス17分 竹尾下車 徒歩4分
    区画7　建築条件付　東区竹尾2丁目　2期　グラファーレ
    区画7　建築条件付　東区竹尾2丁目　2期　グラファーレ
    土地

    価格がより安い

    1,580万円

    住所
    新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
    交通
    JR上越新幹線 新潟駅 バス17分 竹尾下車 徒歩4分
    区画5　建築条件付　東区竹尾2丁目　2期　グラファーレ
    区画5　建築条件付　東区竹尾2丁目　2期　グラファーレ
    土地

    価格がより安い

    1,580万円

    住所
    新潟県新潟市東区竹尾2丁目19-14-3
    交通
    JR上越新幹線 新潟駅 バス17分 竹尾下車 徒歩4分
    1号棟　東区物見山4丁目　グラファーレ
    1号棟　東区物見山4丁目　グラファーレ
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    住所
    新潟県新潟市東区物見山4丁目11-10(隣地)
    交通
    JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 桑名病院入口下車 徒歩7分
    築年数
    築1年
    3号棟　東区河渡3丁目　第2　リーブルガーデン
    3号棟　東区河渡3丁目　第2　リーブルガーデン
    新築戸建て

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    住所
    新潟県新潟市東区河渡3丁目13-14(隣地)
    交通
    JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 河渡北下車 徒歩2分
    築年数
    築0年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21越後ホームズ新潟店

    新潟県新潟市西区亀貝3371
    交通
    • JR越後線 寺尾駅 徒歩36分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日水曜日、年末年始
    免許番号新潟県知事(1)第5845号
    優良店認定

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    センチュリー21越後ホームズ新潟店

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    水曜日、年末年始

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