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新築一戸建て2026/05/18 更新3号棟　東区河渡3丁目　第2　リーブルガーデン4LDK / 3,180万円

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3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/106.82㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (3台) 無料
交通

JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 河渡北下車 徒歩2分

  • JR白新線 大形駅 4.2km
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問合せ先：センチュリー21越後ホームズ新潟店

会社情報

ポイント

＼安心の長期優良住宅／東山の下小学校エリア！マーケットシティ河渡まで徒歩10分！赤道もアクセス良好

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
106.82㎡
駐車場
空有 (3台) 無料
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 長期優良住宅認定通知書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

周辺画像

7枚
  • イオン藤見町店まで987m
  • ファミリーマート新潟松園店まで177m
  • ドラッグ・トップス河渡店まで993m
  • コメリパワー河渡店まで1043m
  • 原信マーケットシティ河渡まで750m
  • 新潟市立藤見中学校まで1130m
  • 新潟市立東山の下小学校まで1270m

周辺情報

学校

  • 東山の下小学校(1,269m)
  • 藤見中学校(1,008m)

買い物

  • コンビニ(177m)
  • スーパー(987m)
  • ドラッグストア(993m)

その他施設

  • コメリパワー河渡店(1,043m)

その他周辺情報

  • バス停3分以内

周辺地図

新潟県新潟市東区河渡3丁目13-14(隣地)

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

新潟

  • いいね度：5点中5点の評価

    図書館、スーパー、マーケット市、三越もある。コンビニもあるし居酒屋もある。川端の土手で季節感を感じられる。交通のアクセスもよい。全路線ある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎過ぎないけど都会過ぎもしないので、自然と利便性が共生しており暮らすのにちょうどいい感じだから。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物等、不便を感じることもあるが、総じて住みやすい街だと思う。 (50代男性)

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大形

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が近くにあり、子供がたくさんいるので、子育てしやいかな。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然と街が融合しており、過ごしやすい。夜も静かで家にいても安心できる。医療機関も多い (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    高齢者と若い人の世帯が多く公園も広いので子供たちがサッカーの練習もできるし、近くに保育園や郵便局などの金融機関も複数あり交番もすぐ近くにあるので安心して住むことができる。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積106.82㎡
土地面積158.29㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料
築年月

2026年8月（新築）

所在地

新潟県新潟市東区河渡3丁目13-14(隣地)

交通
  • JR上越新幹線 新潟駅 バス25分 河渡北下車 徒歩2分
  • JR白新線 大形駅 4.2km
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 北西 14.1m 公道 間口9.9m ) ( 北東 4m )
セットバック無
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第二種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年09月 下旬
取引態様一般媒介
その他条件公庫利用可
備考

景観法

[物件コード]199001-2870、●陽当り良好な角地！駐車3台可能●月々7.5万円〜●前面道路14ｍ●マーケットシティ河渡車で3分●天候や時間の影響のないランドリールーム付●リビングに和室が隣接【教育】東山の下小学校　徒歩17分藤見中学校　徒歩14分

建築確認番号第R07SHC126849号
LIFULL HOME'S 物件番号0009144-0002364
自社管理番号199001-2870

情報公開日：2026/04/08

最新情報提供日：2026/05/18

情報有効期限：2026/06/01

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交通
JR白新線 大形駅駅 4.5km
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21越後ホームズ新潟店

新潟県新潟市西区亀貝3371
交通
  • JR越後線 寺尾駅 徒歩36分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日、年末年始
免許番号新潟県知事(1)第5845号
優良店認定

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21越後ホームズ新潟店

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