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新築一戸建て2026/06/01 更新新築戸建　西区坂井東5丁目3LDK / 3,180万円

  • 現地・モデルハウスのご見学大歓迎！住宅予算を抑えたい方はぜひご見学ください！資料請求・当日見学大歓迎！急なご希望も対応します！電話・メール・ＬＩＮＥで簡単予約！

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/99.77㎡

築年数
新築
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR越後線 寺尾駅 徒歩15分

  • JR越後線 新潟大学前駅 徒歩22分

問合せ先：センチュリー21越後ホームズ新潟店

会社情報

ポイント

坂井東小学校や保育園が徒歩5分、坂井輪中学校が徒歩8分で近隣、教育施設が充実！スーパーなども徒歩圏内

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
99.77㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 追焚機能
  • シャワー
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • フローリング
  • バリアフリー
  • 照明器具付き
  • 省エネ給湯器
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室2面採光
  • 全室フローリング

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚
  • イオン坂井店まで687m
  • ローソン新潟寺尾東三丁目店まで461m
  • ウエルシア新潟寺尾店まで628m
  • ひらせいホームセンター坂井店まで270m
  • 新潟市立坂井輪中学校まで808m
  • 新潟市立坂井東小学校まで546m
  • 新潟市立山潟小学校まで885m

周辺情報

学校

  • 坂井東小学校(545m)
  • 坂井輪中学校(507m)

買い物

  • コンビニ(461m)
  • スーパー(687m)
  • ドラッグストア(628m)

その他施設

  • ひらせいホームセンター坂井店(270m)

周辺地図

新潟県新潟市西区坂井東5丁目25-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

寺尾

  • いいね度：5点中4点の評価

    安心して過ごせる街だから。ただ近くのお店にいくのに車が必須だからどちらかといえば満足。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    住めば都。愛着がわく。大学が近くにあり、安い飲食店も充実。海も近い。近所との距離感も嫌いではない。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    まぁ静かだね。コンビニは近所にないけども、市のスポーツ施設もあり、充実している (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

新潟大学前

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然や交通の便は大変満足している。お店は駅前がまだ少ない。隣の地域にはたくさんあるが、昔ながらのお店が減っている。しかし、昔の店舗を新しく改装しておしゃれなお店を作るなど、少しずつ変化はあるので良い。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ・駅バスが利用しやすい・小学校も近く、児童数も多いため子供が多い・地域の見守りのじじいが朝も夕方もいて安心・すーばー、コンビニ、飲食店も豊富・大学も近いため居酒屋も豊富 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    新興住宅街で同世代のファミリー層が多く、町並みもキレイで全体的に雰囲気が良い。バイパスも近く交通の便が良い。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積99.77㎡
土地面積116.96㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2026年11月（新築）

所在地

新潟県新潟市西区坂井東5丁目25-1

交通
  • JR越後線 寺尾駅 徒歩15分
  • JR越後線 新潟大学前駅 徒歩22分
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況角地 ( 南 6m 公道 ) ( 東 6m 公道 )
セットバック無
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

未完成

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し2026年12月 中旬
取引態様一般媒介
備考

景観法

[物件コード]199001-2906、◆高気密・高断熱×デザイン住宅◆前面道路6ｍの角地◆坂井東小が徒歩5分◆シューズロークやＷＩＣなど収納充実◆水回り集中設計で家事ラク◆全居室6帖以上の2面採光〇住宅ローン減税対象！〇デザイン性の高い工務店建築のデザイン住宅〇安心安全のオール電化住宅！【教育】坂井東小学校　徒歩5分坂井輪中学校　徒歩8分

建築確認番号第R08-0043号
LIFULL HOME'S 物件番号0009144-0002389
自社管理番号199001-2906

情報公開日：2026/04/21

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/15

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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新潟県新潟市西区松海が丘3丁目
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JR越後線 小針駅 徒歩22分
築年数
築1年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

センチュリー21越後ホームズ新潟店

新潟県新潟市西区亀貝3371
交通
  • JR越後線 寺尾駅 徒歩36分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日水曜日、年末年始
免許番号新潟県知事(1)第5845号
優良店認定

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センチュリー21越後ホームズ新潟店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
水曜日、年末年始

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掲載110番