阪急京都本線 高槻市駅 バス20分 唐崎下車 徒歩1分
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新築一戸建て
1日前 更新阪急京都本線 高槻市駅 バス20分 唐崎下車 徒歩1分4LDK / 3,580万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 94.77㎡
- 駐車場
- 空有 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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- 寝室
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 高槻市立三箇牧小学校まで1200m
- 高槻市立第七中学校まで1600m
- セブンイレブン高槻唐崎北店まで500m
周辺情報
学校
- 三箇牧小学校(1,200m)
- 第七中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(500m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
高槻市
いいね度：
電車もＪＲと阪急と2路線あって通勤・通学に便利。物価が安く店舗も多いので、わざわざ大都市にでかける必要がない。 (40代女性)
いいね度：
地元が田舎なのに比べ、公共交通機関の便もよく、飲食店やスーパー、コンビニにも事欠かない。一方で都会すぎず、窮屈な気分にはならない。 (20代女性)
いいね度：
商店街に活気があります。阪急電車とJRの距離も近く、かつ、特急や新快速の停車駅であり、新大阪駅や京都駅に一駅で移動でき、利便性が高い点も評価できます。ただ、飛行機を使いたい時には不便だと感じます。 (40代男性)
高槻
いいね度：
住んでる街で事足りるが、遊びにくる街ではない。若者は学生が多いが、彼らは違う街に遊び行く。 (30代男性)
いいね度：
北に行けば摂津峡などの自然を感じることができるエリアがあり南に降りて電車に乗れば15分以内で大阪や京都にも出ることができる (30代女性)
いいね度：
子育てしやすい病院も多い市バスがある店が多い公園も多い犯罪が少ない (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,580万円 支払い目安：10.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 94.77㎡ |
| 土地面積 | 163.21㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年5月（新築） |
| 所在地 | 大阪府高槻市唐崎中1丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4.7m ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、壁面後退有、法22条 [物件コード]193701-7148、■敷地面積に協定道路部分含む■TVアンテナ、網戸、カーテンレール、照明器具等は付いておりません。 |
| 建築確認番号 | 第R07SHC124563号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0009097-0000801 |
| 自社管理番号 | 193701-7148 |
情報公開日：2026/05/25（146日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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- 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩20分
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会社情報
センチュリー21グランシーズ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(1)第63461号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
山口貴大
保有資格：宅地建物取引士
お客様の立場に立ち最善のご提案と丁寧なサポートをお約束致します！
全3棟分譲の1号棟です。南側は協定道路で採光も確保しやすい区画です。小さなお子様のいる方にも嬉しい、室内が見渡せる直線型のLDKに対面式キッチン、リビング横にはゴロンと寝転がれる畳のお部屋もあります。室内も実際にご覧いただけます。他にも気になる物件がございましたら併せてご紹介も可能です、お気軽にお申し付けください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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センチュリー21グランシーズ
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 火曜日、水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】
2/12
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】
3/12
- 寝室
- 【洋室（約6帖）】
4/12
- 寝室
- 【洋室（約6帖）の収納】
5/12
- 寝室
- 【洋室（約8帖）】
6/12
- 寝室
- 【洋室（約8帖）の収納】
7/12
- 子供部屋
- 【洋室（約5.25帖）】
8/12
- 子供部屋
- 【洋室（約5.25帖）の収納】
9/12
- 和室
- 【洋風和室（約5.25帖）】
10/12
- 和室
- 【洋風和室（約5.25帖）】
11/12
- 玄関
- 【玄関】
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 【現地建物外観】
2/2
- バルコニー
- 【バルコニー】
設備
1/5
- キッチン
- 【キッチン】
2/5
- キッチン
- 【キッチン】
3/5
- 浴室
- 【バスルーム】
4/5
- トイレ
- 【トイレ】
5/5
- 洗面
- 【洗面室・洗面台】
評価・保証
1/1
- 省エネ性能ラベル
- 住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません
周辺環境
1/3
- 周辺
- 高槻市立三箇牧小学校まで1200m
2/3
- 周辺
- 高槻市立第七中学校まで1600m
3/3
- 周辺
- セブンイレブン高槻唐崎北店まで500m
その他
1/1
- その他