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新築一戸建て8時間前 更新阪急京都本線 高槻市駅 バス13分 下田部団地口下車 徒歩5分4LDK / 3,680万円

  • 外観を拡大表示1/28

    【現地建物外観】令和8年6月8日撮影

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    1日前 公開

    3,680万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/120.55㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急京都本線 高槻市駅 バス13分 下田部団地口下車 徒歩5分

    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス17分 下田部団地口下車 徒歩5分
    所在地
    大阪府高槻市下田部町2丁目

    問合せ先：センチュリー21グランシーズ

    会社情報

    ポイント

    ★耐震等級2・フラット35S利用可★省エネ基準適合住宅★スマートロックシステムの玄関ドア

    Pick up

    パノラマ

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    120.55㎡
    駐車場
    空有 無料
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 関西スーパー西冠店まで450m
    • コノミヤ高槻西冠店まで500m
    • セブン-イレブン高槻下田部町2丁目店まで450m
    • サンドラッグ高槻西冠店まで400m
    • ジャパン高槻下田部店まで450m
    • やまや下田部店まで400m

    周辺情報

    学校

    • 桜台小学校(600m)
    • 城南中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • やまや下田部店(400m)

    周辺駅の口コミ

    高槻市

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、商業施設も多いので暮らしやすい。また、公園や子育て支援センターも多くて子育てしやすい環境にある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良いし、駅前周辺はお店も多くて都会に出なくても地元で済ませる事ができる。少し車を走らせると自然もいっぱいなのも良い所です (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      JRと阪急の二つの鉄道の駅があり、どこに行くのも便利。商店街は活気があり、デパートも二つある。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高槻

    • いいね度：5点中4点の評価

      病院がちかくにあり、救急でも対応してくれるので、ありがたい。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪市内にも京都にも近い。快速や特急が停まる。病院が多い。デパートがある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな病院から小さな病院迄たくさんある。とても大きい公園ができた。自然があるのに交通の便がいい。町に活気がある。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積120.55㎡
    土地面積68.57㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年6月（新築）

    所在地

    大阪府高槻市下田部町2丁目

    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 バス13分 下田部団地口下車 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス17分 下田部団地口下車 徒歩5分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 4.8m 公道 間口5.8m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    未完成

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域

    [物件コード]193701-7085、■建築設計費77万円、外構工事費88万円別途要■建物面積に車庫部分14.85平米含む

    建築確認番号第OKBC25C01-03450号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009097-0000812
    自社管理番号193701-7085

    情報公開日：2026/06/08

    最新情報提供日：2026/06/08

    情報有効期限：2026/06/22

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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    築年数
    築1年
    〜CASA〜高槻市古曽部町3丁目　全3区画
    〜CASA〜高槻市古曽部町3丁目　全3区画
    土地

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    大阪府高槻市古曽部町3丁目
    交通
    阪急京都本線 高槻市駅 バス5分 別所下車 徒歩5分
    大阪府高槻市南庄所町
    大阪府高槻市南庄所町
    土地

    価格がより安い

    1,249万円

    住所
    大阪府高槻市南庄所町10-3
    交通
    JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩24分
    JR東海道・山陽本線「高槻」駅 高槻市営バス　「上ノ口」バス停 徒歩2分
    JR東海道・山陽本線「高槻」駅 高槻市営バス　「上ノ口」バス停 徒歩2分
    土地

    価格がより安い

    1,550万円

    住所
    大阪府高槻市安岡寺５丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線「高槻」駅 高槻市営バス　「上ノ口」バス停 徒歩2分
    高槻市芝生町二丁目　土地
    高槻市芝生町二丁目　土地
    土地

    価格がより安い

    2,780万円

    住所
    大阪府高槻市芝生町2丁目7-10
    交通
    阪急京都本線 富田駅 徒歩20分
    大阪府高槻市南平台二丁目
    大阪府高槻市南平台二丁目
    新築戸建て

    4,460万円

    3LDK/81.92㎡

    住所
    大阪府高槻市南平台二丁目
    築年数
    築1年
    JR東海道・山陽本線「高槻」駅 徒歩18分 １４００ｍ
    JR東海道・山陽本線「高槻」駅 徒歩18分 １４００ｍ
    土地

    価格がより安い

    1,843.8万円

    住所
    大阪府高槻市古曽部町３丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線「高槻」駅 徒歩18分 １４００ｍ

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    センチュリー21グランシーズ

    大阪府高槻市野見町3番20号 １階
    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号大阪府知事(1)第63461号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    山口貴大

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の立場に立ち最善のご提案と丁寧なサポートをお約束致します！

    2階に水廻りやバルコニーをまとめ家事もしやすい間取り設計のお家です。家族間のプライバシーも守りやすい各部屋独立、ゆとりの4LDK。1階には家族みんなで使うこともできる2WAY動線のファミリークロークがございます。浴室暖房乾燥機や浄水機能付きキッチン水栓、食洗機、玄関ドアはスマートロックシステム等標準設備も充実しております。

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    営業時間
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    定休日
    火曜日、水曜日

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    7. 下田部町
    8. 高槻市駅
    9. 阪急京都本線 高槻市駅 バス13分 下田部団地口下車 徒歩5分