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新築一戸建て7時間前 更新阪急京都本線 高槻市駅 バス13分 下田部団地口下車 徒歩5分4LDK / 3,680万円

  • 外観を拡大表示1/28

    【現地建物外観】

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    3,680万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/120.55㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    阪急京都本線 高槻市駅 バス13分 下田部団地口下車 徒歩5分

    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス17分 下田部団地口下車 徒歩5分
    所在地
    大阪府高槻市下田部町2丁目
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    問合せ先：センチュリー21グランシーズ

    会社情報

    ポイント

    ★耐震等級2・フラット35S利用可★省エネ基準適合住宅★スマートロックシステムの玄関ドア

    Pick up

    パノラマ

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    120.55㎡
    駐車場
    空有 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 関西スーパー西冠店まで450m
    • コノミヤ高槻西冠店まで500m
    • セブン-イレブン高槻下田部町2丁目店まで450m
    • サンドラッグ高槻西冠店まで400m
    • ジャパン高槻下田部店まで450m
    • やまや下田部店まで400m

    周辺情報

    学校

    • 桜台小学校(600m)
    • 城南中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(450m)
    • スーパー(450m)
    • ドラッグストア(400m)

    その他施設

    • やまや下田部店(400m)

    周辺駅の口コミ

    高槻市

    • いいね度：5点中5点の評価

      60代独身にとっては、買い物施設、病院、飲食店が多く、生活がしやすい。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      30年以上住んでいるが、これからもずっと住み続けたい。交通の便もいいし、物価が安い。暮らしやすい町。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然もあり、交通機関も便利、病院も沢山あり、買い物も便利、ゆったり生活ができる地域なのでとても満足してます。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高槻

    • いいね度：5点中4点の評価

      大阪と京都に行きやすい。スーパーが多くて駅前にデパートがあり便利です。住宅街は静か。犬が散歩出来る川沿いの散歩コースがある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住んでる街で事足りるが、遊びにくる街ではない。若者は学生が多いが、彼らは違う街に遊び行く。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街で静か。近くに山や川があり自然に恵まれているが通勤にも便利。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,680万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積120.55㎡
    土地面積68.57㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年7月（新築）

    所在地

    大阪府高槻市下田部町2丁目

    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 バス13分 下田部団地口下車 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス17分 下田部団地口下車 徒歩5分
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 西 4.8m 公道 間口5.8m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

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    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域

    [物件コード]193701-7085、■建築設計費77万円、外構工事費88万円別途要■建物面積に車庫部分14.85平米含む

    建築確認番号第OKBC25C01-03450号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009097-0000812
    自社管理番号193701-7085

    情報公開日：2026/06/08

    最新情報提供日：2026/07/24

    情報有効期限：2026/08/07

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    大阪府高槻市芝生町3丁目
    交通
    JR東海道・山陽本線 高槻駅 バス26分 芝生西口下車 徒歩3分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /6
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /6
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /6
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    センチュリー21グランシーズ

    大阪府高槻市野見町3番20号 １階
    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号大阪府知事(1)第63461号
    優良店認定

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    会社紹介

    高槻市・茨木市・三島郡島本町の不動産の事なら当社にお任せ下さい。お客様のご要望に耳を傾け、最善のご提案をさせていただけるように、日々業務に取り組んでおります。ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    山口貴大

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の立場に立ち最善のご提案と丁寧なサポートをお約束致します！

    2階に水廻りやバルコニーをまとめ家事もしやすい間取り設計のお家です。家族間のプライバシーも守りやすい各部屋独立、ゆとりの4LDK。1階には家族みんなで使うこともできる2WAY動線のファミリークロークがございます。浴室暖房乾燥機や浄水機能付きキッチン水栓、食洗機、玄関ドアはスマートロックシステム等標準設備も充実しております。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,680万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    火曜日、水曜日

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