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新築一戸建て2026/09/24 更新JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩18分4LDK / 4,698万円

  • 外観を拡大表示1/28

    【現地建物外観】

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    7日前 価格更新

    4,698万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/98.33㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩18分

    • 阪急京都本線 高槻市駅 バス10分 津之江下車 徒歩10分
    • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩21分
    • 阪急京都本線 富田駅 徒歩24分
    所在地
    大阪府高槻市川西町3丁目
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    無料

    問合せ先：センチュリー21グランシーズ

    会社情報

    ポイント

    ★南西向き！前面道路幅員約6.8ｍ！物件の北側は空いており開放感のある明るい区画

    Pick up

    パノラマ

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    98.33㎡
    駐車場
    空有 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 生鮮スーパーたこ一高槻店まで500m
    • 阪急オアシス高槻川西店まで900m
    • ディスカウント ドラッグコスモス高槻郡家店まで900m
    • ファミリーマート高槻川西町一丁目店まで750m
    • 高槻市立津之江小学校まで130m
    • 高槻市立川西中学校まで250m

    周辺情報

    学校

    • 津之江小学校(130m)
    • 川西中学校(250m)

    買い物

    • コンビニ(750m)
    • スーパー(500m)
    • ドラッグストア(900m)

    周辺駅の口コミ

    高槻

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てには適してはいないがふくには力を入れているので、父と母にはいいと思う。老人ホームやデイサービスなどは充実していると思います。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安もそこそこよく、買い物や病院も大きな不自由さを感じないし近隣都市と比べて大きく劣る点はないのでまあまあ満足というところ。ただ、物価はもう少し大阪市内の商店街並みに安いとたすかる。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然は少ないが、百貨店もあるし、商店街もあるし、だいたい何でも揃っている。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    高槻市

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く 回りに飲み屋 風俗関係もの店が無く 落ち着いているが 駅まで徒歩で行けるが 遠いの (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      医療施設が多い。JRと阪急電車で大阪駅、京都駅などターミナル駅に出やすい。（本線なので本数が多い）、JRの新快速や阪急の特急などの停車駅、市営バスがある。物価が安い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、京都と大阪どちらも近い。お店もニューオープンが増え、他へ行かなくても事足りると思う。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,698万円

    支払い目安：13.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り4LDK
    建物面積98.33㎡
    土地面積102.8㎡（公簿）
    駐車場空有 無料
    築年月

    2026年3月（新築）

    所在地

    大阪府高槻市川西町3丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩18分
    • 阪急京都本線 高槻市駅 バス10分 津之江下車 徒歩10分
    • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩21分
    • 阪急京都本線 富田駅 徒歩24分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 南 6.8m 公道 間口9.5m )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    借地料0円
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域

    [物件コード]193701-6694、■網戸、カーテンレール、TVアンテナは別途オプション■建物表示登記費用10.2万円（税込）別途要■司法書士の指定あり

    建築確認番号第KS125-6120-52858号
    LIFULL HOME'S 物件番号0009097-0000741
    自社管理番号193701-6694

    情報公開日：2026/04/02（182日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（7日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /6
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /6
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /6
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /6
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /6
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 6 /6
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    センチュリー21グランシーズ

    大阪府高槻市野見町3番20号
    交通
    • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 高槻駅
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日、水曜日
    免許番号大阪府知事(1)第63461号
    優良店認定

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    会社紹介

    高槻市・茨木市・三島郡島本町の不動産の事なら当社にお任せ下さい。お客様のご要望に耳を傾け、最善のご提案をさせていただけるように、日々業務に取り組んでおります。ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい！

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    上田進二

    保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

    常に笑顔で前向きに！がモットーです！

    南西向き、幅員約6.8ｍの道路に面し、物件の北側には建物がないので陽当たり・通風ともに良好な区画です。小学校徒歩5分圏内でお子様の通学も安心。各部屋独立の4LDK、ご家族でお部屋分けもしやすい間取りです。他にも気になる物件がございましたら併せてご紹介も可能です、お気軽にお申し付けください。

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,698万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    10:00 〜 19:00
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