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新築一戸建てJR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩18分4LDK / 5,498万円

  • 【現地建物外観】

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

5,498万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り
4LDK
面積
建物面積：98.33㎡土地面積：102.8㎡（公簿）
築年数
2026年3月(新築)
交通

JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩18分

  • 阪急京都本線 高槻市駅 バス10分 津之江下車 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩21分
  • 阪急京都本線 富田駅 徒歩24分
所在地
大阪府高槻市川西町3丁目
駐車場空有 無料
土地権利所有権
見学予約
無料

問合せ先：センチュリー21グランシーズ

会社情報

ポイント

★南西向き！前面道路幅員約6.8ｍ！物件の北側は空いており開放感のある明るい区画

Pick up

パノラマ

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
98.33㎡
駐車場
空有 無料
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無料

内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

位置

  • 前面道路6m以上

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • ウォークインクローゼット
  • シューズボックス

室内

  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • 生鮮スーパーたこ一高槻店まで500m
  • 阪急オアシス高槻川西店まで900m
  • ディスカウント ドラッグコスモス高槻郡家店まで900m
  • ファミリーマート高槻川西町一丁目店まで750m
  • 高槻市立津之江小学校まで130m
  • 高槻市立川西中学校まで250m

周辺情報

学校

  • 津之江小学校(130m)
  • 川西中学校(250m)

買い物

  • コンビニ(750m)
  • スーパー(500m)
  • ドラッグストア(900m)

周辺駅の口コミ

高槻

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪市と京都市の真ん中、2路線の駅、アクセス抜群。百貨店、商店街、スーパー、飲食店は充実。ビジネスホテルはあるがメガホテルが無い。観光施設はあるが、よって観光は不向き。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪、京都とニ大都市の真ん中にあり、交通の利便性も高く、商業も栄えているので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに川があり、そのほとりの並木道がきれい。清掃などが行き届き憩いの場になっている。野鳥に癒される。駅前でほぼ生活に必要なものがそろう。まだ1年も暮らしていないのでまだまだ開拓するところは多いと思う。 (40代女性)

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高槻市

  • いいね度：5点中5点の評価

    大阪市内に出なくても地元の駅前に行けばたいていなんでも揃う。スーパー等も近所に多く、大きな公園もある。コロナがなければ音楽や祭り等のイベントも多く開催されていた。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自宅から徒歩県内に百貨店が2件あり、スーパーマーケットもたくさんあるので選択肢が広がる。また交通機関もＪＲと私鉄が選べる。街の環境も良く困ることはないから。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅まで近くて電車に乗れば梅田にも京都にも30分で行ける所。また、近くに神社と大きな公園がありウォーキングも出来る所。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,498万円

支払い目安：14.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積98.33㎡
土地面積102.8㎡（公簿）
駐車場空有 無料
築年月

2026年3月（新築）

所在地

大阪府高槻市川西町3丁目

交通
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅 徒歩18分
  • 阪急京都本線 高槻市駅 バス10分 津之江下車 徒歩10分
  • JR東海道・山陽本線 摂津富田駅 徒歩21分
  • 阪急京都本線 富田駅 徒歩24分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 6.8m 公道 間口9.5m )
私道負担面積

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
借地料0円
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域

[物件コード]193701-6694、■網戸、カーテンレール、TVアンテナは別途オプション■建物表示登記費用10.2万円（税込）別途要■司法書士の指定あり

建築確認番号第KS125-6120-52858号
LIFULL HOME'S 物件番号0009097-0000741
自社管理番号193701-6694

情報公開日：2026/04/02

最新情報提供日：2026/05/16

情報有効期限：2026/05/30

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JR東海道・山陽本線 成合下車駅 徒歩4分

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /6
    スタッフ
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  • 2 /6
    店内の様子
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  • 3 /6
    店舗の外観
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  • 4 /6
    接客スペース
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  • 5 /6
    キッズスペース
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    会社ロゴ
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センチュリー21グランシーズ

大阪府高槻市野見町3番20号 １階
交通
  • 阪急京都本線 高槻市駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 高槻駅
営業時間10:00 〜 19:00
定休日火曜日、水曜日
免許番号大阪府知事(1)第63461号
優良店認定

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会社紹介

高槻市・茨木市・三島郡島本町の不動産の事なら当社にお任せ下さい。お客様のご要望に耳を傾け、最善のご提案をさせていただけるように、日々業務に取り組んでおります。ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

上田進二

保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー

常に笑顔で前向きに！がモットーです！

南西向き、幅員約6.8ｍの道路に面し、物件の北側には建物がないので陽当たり・通風ともに良好な区画です。小学校徒歩5分圏内でお子様の通学も安心。各部屋独立の4LDK、ご家族でお部屋分けもしやすい間取りです。他にも気になる物件がございましたら併せてご紹介も可能です、お気軽にお申し付けください。

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月々支払額

-

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,498万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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センチュリー21グランシーズ

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
火曜日、水曜日

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