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新築一戸建て3時間前 更新大阪市城東区蒲生4丁目　新築戸建3LDK / 4,980万円

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    外観

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    4,980万円

    支払い目安：14.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/96.91㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩2分

    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩11分
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    問合せ先：センチュリー21スマイシア不動産販売大阪旭店

    会社情報

    ポイント

    ◆地下鉄「蒲生四丁目」駅　徒歩2分♪◆南北2方道路で、陽当り通風良好♪◆大容量収納WIC付♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK

    建物面積
    96.91㎡
    駐車場
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    設備

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 蒲生四丁目駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで270m
    • 大阪市立聖賢小学校まで471m
    • 大阪市立蒲生中学校まで825m

    周辺情報

    学校

    • 聖賢小学校(490m)
    • 蒲生中学校(841m)

    その他施設

    • 蒲生四丁目駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)(270m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区蒲生4丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    蒲生四丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      仕事帰りの食品を購入する店が小型から大型まで数種類ある。地下鉄、ＪＲ、京阪線が充実。バス乗り場も近い。病院、整骨院、美容院なども充実。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車がなくても電車バスがある。救急病院個人病院がが多い。高齢者でも、子育て世帯でも、住みやすいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      マンションの設備もしっかりしているし、学校も近いので子育てに良いと思う (30代女性)

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    鴫野

    • いいね度：5点中4点の評価

      とりあえず最低限度生活に必要なものが近くでそろうし、医院もほとんどの診療科が自転車で気軽に行けるところにあるからです。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良い。。。大阪中心部（大阪駅・新大阪駅）に近いので旅行に便利 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      ほどよく都会で、買い物施設も自転車圏内に揃っている。何より子ども達にとって、公園や学校が近く暮らしやすいところが気に入っている。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,980万円

    支払い目安：14.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り3LDK
    建物面積96.91㎡
    土地面積98.36㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2026年8月（新築）

    所在地

    大阪府大阪市城東区蒲生4丁目

    交通
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
    • Osaka Metro今里筋線 鴫野駅 徒歩11分
    主要採光面南
    建物構造木造/2階建
    接道状況二方 ( 南 4m 私道 ) ( 北 3.6m 私道 )
    私道負担面積

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率80%
    容積率300%
    土地権利普通地上権
    国土法届出不要
    借地料29,753円
    借地期間35年間
    現況

    未完成

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    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    準防火地域

    [物件コード]163102-5628

    建築確認番号第OKBC25C01-03944号
    LIFULL HOME'S 物件番号0008956-0003879
    自社管理番号163102-5628

    情報公開日：2026/05/31

    最新情報提供日：2026/07/18

    情報有効期限：2026/08/01

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    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩11分
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    交通
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    築年数
    築0年

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    会社情報

    • 1 /9
      スタッフ
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    • 2 /9
      店内の様子
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    • 3 /9
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      接客スペース
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    センチュリー21スマイシア不動産販売大阪旭店

    大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3
    交通
    • Osaka Metro谷町線 千林大宮駅 徒歩2分
    • 京阪本線 千林駅 徒歩7分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日水曜日、第１、第３火曜日
    免許番号国土交通大臣(1)第9993号

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    会社紹介

    大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅、1番出口から徒歩2分！旭区・鶴見区・城東区・都島区・守口市はぜひ当社にお任せください。住宅ローンやその他不動産に関するお悩みなど、お気軽にご相談お待ちしております。

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 注文住宅建築
    • 駐車場あり

    スタッフコメント

    木村篤司

    保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人

    お客様の理想と夢叶えるお手伝いをさせていただきます！！

    はじめまして。株式会社スマイシア不動産販売 大阪旭店の 木村（きむら）と申します。 お客様の理想と夢叶えるお手伝いができればと思い、ご納得頂ける物件をご提案させて頂きますので、なんなりとご相談下さい。

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    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,980万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21スマイシア不動産販売大阪旭店

    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    水曜日、第１、第３火曜日

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