八王子市川口町 新築一戸建て・全3棟 2号棟
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新築一戸建て
2026/11/02 更新八王子市川口町 新築一戸建て・全3棟 2号棟4LDK / 2,780万円
1/27八王子市川口町の新築一戸建て・2号棟 2026年9月24日撮影
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間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
- 建物面積
- 99.36㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
- 備考
- 間取り
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 太陽光発電システム
構造・性能
- 免震構造
- 耐震構造（新耐震基準適合）
- 制震構造
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 設計住宅性能評価書
- フラット35・S適合証明書
- 長期優良住宅認定通知書
- 建設住宅性能評価書（新築時）
- BELS/省エネ基準適合認定建築物
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周辺環境
周辺画像
- 馬場商店まで130m
- 八王子市立川口小学校まで750m
- 八王子市立川口中学校まで1100m
- やまぶき児童公園まで350m
- 医療法人社団純正会八王子北部病院まで2100m
- エコス川口店まで2500m
周辺情報
学校
- 川口小学校(750m)
- 川口中学校(1,100m)
買い物
- スーパー(130m)
その他施設
- 公園(350m)
- 医療法人社団純正会八王子北部病院(2,100m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
八王子
いいね度：
バス停が近く、10分もかからないくらいで複数路線を利用できる駅に出ることができる。スーパーやコンビニが少ないので、ちょっとした買い物で出ようとすると時間がかかる。 (30代男性)
いいね度：
買い物や交通の便で不自由を感じる事が無い。リラックスした雰囲気で自然もあり、大学も多い。 (50代女性)
いいね度：
交通の便、買い物、娯楽、自然など、暮らしやすい良い街だとは思うが、生涯住み続けたいかと考えると、住みたくない。引っ越しも考えている。 (40代女性)
京王八王子
いいね度：
交通の便が良い。駅前の施設である程度の生活用品、子育て用品が揃えられるから。 (30代男性)
いいね度：
生活するのに不便はないくらい近くに薬局やスーパーもあり、安い八百屋さんもあるのが良い (40代女性)
いいね度：
都内では家賃が比較的安め。安くて美味い飲食店が多い。意外となんでもある。仕事が探しやすい。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)） |
| 建物面積 | 99.36㎡ |
| 土地面積 | 195.72㎡（実測） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2026年4月（新築） |
| 所在地 | 東京都八王子市川口町 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建（地下2階） |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 借地料 | 0円 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 公庫利用可 |
| 備考 | 高度地区、宅地造成工事規制区域法22条区域 [物件コード]004102-122907、土地面積に敷地延長部分含む・駐車2台可（車種による・地区計画区域内（上川・川口地区地区計画） |
| 建築確認番号 | 第25UDI1W建06305号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0008939-0006349 |
| 自社管理番号 | 004102-122907 |
情報公開日：2026/09/14（59日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（10日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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- JR中央線 西八王子駅 徒歩28分
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- 東京都八王子市泉町
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会社情報
センチュリー21ココカラ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、GW・夏季・年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(10)第50689号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- LDK16.0帖南向きのLDKは16帖の広さがあり、窓が多く明るく開放的な空間。シャッター付きで防犯や日差し対策にも役立ち、家族が集まる団らんの場として心地よい時間を過ごせます。
2/8
- リビング/ダイニング
- LDK16.0帖複数の窓から光が差し込む開放的な空間。南向きで明るい雰囲気が広がり、シャッター付きなのも嬉しいポイントです。家具の配置を楽しみながら、家族らしいくつろぎの場をつくれます。
3/8
- 洋室
- 1階洋室5.2帖南向きで明るい洋室は、2面採光による心地よさが魅力。シャッターも備わっており、防犯や日差し対策にも役立ちます。子ども部屋や書斎など、家族のライフスタイルに合わせて活用できます。
4/8
- 洋室
- 2階洋室7.2帖南東側に位置する7.2帖洋室、2面採光で明るく開放的な空間。バルコニーに面しており心地よい光を感じながら過ごせます。WIC付きで衣類や小物も収納でき、主寝室にもおすすめです。
5/8
- 洋室
- 2階洋室6.0帖南西側に位置する6帖の洋室は、2面採光で明るさと開放感を感じられる空間。クローゼット付きで衣類や小物もすっきり収納でき、お子さまのお部屋や寝室など幅広い用途に活用できます。
6/8
- 洋室
- 2階洋室5.2帖2階中央に位置する5.2帖洋室、バルコニーに面した使い勝手の良いお部屋。収納付で衣類や小物も整理しやすく、お子さまの個室や趣味のスペースなど、ご家族の暮らしに合わせて活用可。
7/8
- 玄関
- 玄関、シューズボックス玄関ドアのガラスから自然光が差し込む、明るく心地よい玄関。白いシューズボックスが清潔感を演出し、姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックもスムーズに行えます。
8/8
- 玄関
- 玄関ドアゆとりある玄関周りで、家族みんなが出入りしやすい快適な空間。玄関ドアにはガラスが設けられ、自然光を取り込めるのも魅力です。明るく開放的なエントランスが、毎日の帰宅を温かく迎えます。
外観
1/2
- 外観
- 八王子市川口町の新築一戸建て・2号棟 2026年9月24日撮影
2/2
- バルコニー
- 南面インナーバルコニー南面に広がるワイドバルコニーに加え、インナーバルコニーも備えた魅力的な住まい。用途に応じて使い分けができ、洗濯物干しにも便利です。
設備
1/6
- キッチン
- 対面キッチン、食洗機付対面キッチンは、家族との会話を楽しみながら料理ができる嬉しい設計。食洗機も備わっており、食後の片付けを効率よく進められます。子育てや家事に忙しいご家庭にぴったりです。
2/6
- 浴室
- バスルーム窓付きで換気しやすいバスルームは、収納棚も豊富でシャンプー類や小物をすっきり整理できます。ランドリーポールも備わり、雨の日のお洗濯にも便利。家事と入浴の両面で使い勝手の良い空間です。
3/6
- トイレ
- ウォシュレット機能付トイレ玄関付近にトイレを配置した間取り。外出前や帰宅後にも利用しやすく、来客時にも便利です。家族の日常動線に配慮された設計で、毎日の暮らしを快適にサポートします。
4/6
- 洗面
- 3面鏡シャンプードレッサー白を基調とした三面鏡付きシャンプードレッサーは、清潔感あふれる明るい空間。窓から自然光が差し込み、朝の身支度も気持ちよく行えます。毎日の暮らしに嬉しい設備です。
5/6
- 収納
- ウォークインクローゼット収納力が魅力のWICは、衣類やバッグ、季節物などをまとめて収納できる便利な空間。ご家族の荷物も整理しやすく、お部屋を広々と使えるのが嬉しいポイントです。
6/6
- 駐車場
- カースペース2台分敷地延長部分を活用したカースペースは、車種によりますが2台駐車可能。ご夫婦それぞれのお車をお持ちのご家庭にも嬉しいポイントです。西側約4mの道路に面し、日々のお出かけにも便利。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 馬場商店まで130m
2/6
- 周辺
- 八王子市立川口小学校まで750m
3/6
- 周辺
- 八王子市立川口中学校まで1100m
4/6
- 周辺
- やまぶき児童公園まで350m
5/6
- 周辺
- 医療法人社団純正会八王子北部病院まで2100m
6/6
- 周辺
- エコス川口店まで2500m
その他
1/4
- その他
- 区画図
2/4
- その他
- バルコニーからの眺望街並みの向こうに山々を望む、開放感あふれるバルコニーからの眺め。住宅街の穏やかな景色と自然の風景を同時に楽しめ、家事の合間や休日にも心安らぐひとときを過ごせます。
3/4
- その他
- 外観、南庭南側にゆとりあるお庭を確保した、陽光あふれる住まい。明るい屋外空間では、季節の花を育てたり、お子さまと外遊びを楽しんだりと、家族の思い出を育む暮らしが叶います。
4/4
- その他
- 八王子市川口町の新築一戸建て・2号棟